Ellington Properties · 住房融资
重塑置业之路
为您在 Ellington 的置业旅程每个阶段量身定制灵活融资方案——从首次预订期房到亲手接过钥匙。
住房融资概览
三条路径，助您拥有心仪家园。
01
个人贷款
在支付 20% 房款后，即可为交房前的分期付款提供融资。
02期房按揭贷款
适用于工程进度超过 20% 且已支付 50% 房款的项目。
03现房按揭贷款
适用于已竣工房源——提供最高贷款成数。
适用人群
- 居民买家
- 非居民买家
- 阿联酋公民
- 受薪人士及自雇人士
- 传统融资及伊斯兰融资结构
买家选择的原因
- 快速数字预审 — 为符合条件的客户提供即时审批决定
- 预审有效期长达 12 个月
- 居民及阿联酋公民免收处理费及审批费
- 每年部分还款或提前结清高达未偿余额 30% 的金额，免收手续费
- 还款期限长达 25 年
01
个人贷款
适用于新房销售客户及已完成至少 20% 首付 的现有客户。
贷款金额高达月薪的 20 倍
利率5.5–6.5% 递减利率具体取决于薪资及银行参数
最高贷款价值比（LTV）30–50%
适用对象仅限阿联酋居民及公民 · 受薪人士及自雇人士
| 处理费 | 无 |
|---|---|
| 评估费 | 无 |
| 部分还款 / 提前结清 | 每年提前偿还高达未偿余额 30% 的金额，免收手续费 |
| 融资类型 | 传统融资及伊斯兰融资 |
配合您的付款计划
在交房前，为采用 50:50、60:40 及 70:30 付款计划结构的分期款项提供融资。
款项直接支付给房产项目，而非支付给您
资金直接发放至指定的房产账户，不以现金形式发放。
后续并入按揭贷款
项目竣工后，未偿余额可连同最后一期款项并入现房按揭贷款（Ready Mortgage）— 具体须经银行批准、信用评估及符合资格条件。
02
期房按揭贷款
适用于工程进度 超过 20% 且 已支付 50% 房款 的项目。
贷款价值比售价的 50%
利率3.49–3.99% p.a.具体取决于薪资及银行参数
预批有效期 12 个月，可延长 12 个月
适用对象居民、非居民及阿联酋公民 · 仅限个人名义
| 特色 | 详情 |
|---|---|
| 利率 — Excellency 客户 | 3.49% p.a.（居民及阿联酋公民）；非居民个案评估 |
| 利率 — 其他客户 | 3.75% p.a.（居民及阿联酋公民）；非居民个案评估 |
| 建设进度 — 一手销售 | 最低完工 20% |
| 建设进度 — 转售 | 最低完工 30% |
| 手续费及估值费 | 居民及阿联酋公民免收；非居民个案评估 |
| 融资类型 | 常规融资及伊斯兰融资 |
最终报价时，价格将根据现行基准利率进行调整。转售交易可能适用标准定价。
03
Ready Mortgage
适用于100% 完工的项目 — 三类产品中贷款成数最高。
贷款成数最高可达售价的 80%
利率3.49–3.99% p.a.具体取决于薪资及银行参数
提前还款每年提前还款金额不超过余额 30% 免收手续费
适用对象居民、非居民及阿联酋公民 · 仅限个人名义
| 特色 | 详情 |
|---|---|
| 利率 — Excellency 客户 | 3.49% p.a.（居民及阿联酋公民）；非居民个案评估 |
| 利率 — 其他客户 | 3.75% p.a.（居民及阿联酋公民）；非居民个案评估 |
| 手续费及估值费 | 居民及阿联酋公民免收；非居民个案评估 |
| 部分/提前还款 | 每年提前还款金额不超过未结余额 30% 免收手续费 |
| 融资类型 | 常规融资及伊斯兰融资 |
您可借贷金额
| 房产价值 | 居民 | 阿联酋公民 |
|---|---|---|
| 最高 5,000,000 AED | 80% | 85% |
| 超过 5,000,000 AED | 70% | 75% |
| 现房 — 非居民 | 最高 60% | |
申请资格与须知
受薪客户
在当前雇主处工作至少 6 个月。
自雇客户
企业经营年限至少 2 年。
收入评估
须符合银行政策及阿联酋中央银行（CBUAE）法规。
价格有效期
此独家价格有效期至 2026 年 7 月 31 日。
利率、费用、政策及条款可能由银行自行酌情修订，并须遵守阿联酋中央银行（CBUAE）规范。所有融资均须经过客户评估及银行最终批准。所示数据仅供参考，不构成融资要约。
