Der neu gedachte Weg ins Wohneigentum
Flexible Finanzierung für jede Phase Ihrer Ellington-Immobilie — von der ersten Off-Plan-Reservierung bis zur Schlüsselübergabe.
Immobilienfinanzierung im Überblick
Drei Wege, die Ihnen den Erwerb Ihres Wunschobjekts erleichtern.
Privatkredit
Finanzieren Sie Ihre Raten bis zur Übergabe, sobald 20% gezahlt sind.
02Off-Plan-Hypothek
Für Projekte ab 20% Baufortschritt mit 50% gezahltem Kaufpreis.
03Hypothek für bezugsfertige Objekte
Für fertiggestellte Objekte — die höchste Beleihungsquote.
Für wen sie geeignet ist
- Ansässige Käufer
- Nicht ansässige Käufer
- VAE-Staatsangehörige
- Angestellte & Selbstständige
- Konventionelle & islamische Strukturen
Warum Käufer sich dafür entscheiden
- Schnelle digitale Vorabgenehmigung — eine sofortige Entscheidung für berechtigte Kunden
- Vorabgenehmigung bis zu 12 Monate gültig
- Keine Bearbeitungs- & Genehmigungsgebühren für Ansässige und VAE-Staatsangehörige
- Keine Gebühr bei Teil- / Sondertilgung von bis zu 30% des Saldos pro Jahr
- Rückzahlungslaufzeit von bis zu 25 Jahren
Privatkredit
Für Neukäufe & Bestandskunden, die mindestens 20% der Anzahlung geleistet haben.
| Bearbeitungsgebühren | KEINE |
|---|---|
| Bewertungsgebühren | KEINE |
| Teil- / Sondertilgung | Keine Gebühr bis zu 30% des ausstehenden Saldos pro Jahr |
| Finanzierungsart | Konventionell & islamisch |
Passt zu Ihrem Zahlungsplan
Finanziert Ihre Raten bis zur Übergabe bei Zahlungsplänen mit den Strukturen 50:50, 60:40 und 70:30.
An die Immobilie ausgezahlt, nicht an Sie
Die Mittel werden direkt auf das zugewiesene Immobilienkonto ausgezahlt — sie werden nicht als Barbetrag freigegeben.
Später in Ihre Hypothek überführen
Bei Fertigstellung des Projekts kann der ausstehende Saldo mit der letzten Rate in die Hypothek für bezugsfertige Objekte überführt werden — vorbehaltlich der Genehmigung der Bank, der Bonitätsprüfung und der Berechtigung.
Off-Plan-Hypothek
Für Projekte mit einem Baufortschritt über 20% und 50% des gezahlten Kaufpreises.
| Merkmal | Detail |
|---|---|
| Zinssatz — Excellency-Kunden | 3.49% p. a. (Ansässige & VAE-Staatsangehörige); Nicht-Ansässige nach Einzelfallprüfung |
| Zinssatz — übrige Kunden | 3.75% p. a. (Ansässige & VAE-Staatsangehörige); Nicht-Ansässige nach Einzelfallprüfung |
| Baufortschritt — Erstverkauf | Mindestens 20% fertiggestellt |
| Baufortschritt — Wiederverkauf | Mindestens 30% fertiggestellt |
| Bearbeitungs- & Bewertungsgebühren | KEINE für Ansässige & VAE-Staatsangehörige; Nicht-Ansässige nach Einzelfallprüfung |
| Finanzierungsart | Konventionell & islamisch |
Die Konditionen werden beim endgültigen Angebot an die jeweils geltenden Referenzzinssätze angepasst. Bei Wiederverkaufstransaktionen können Standardkonditionen gelten.
Hypothek für bezugsfertige Objekte
Für zu 100% fertiggestellte Projekte — die höchste Beleihungsquote der drei Optionen.
| Merkmal | Detail |
|---|---|
| Zinssatz — Excellency-Kunden | 3.49% p. a. (Ansässige & VAE-Staatsangehörige); Nicht-Ansässige nach Einzelfallprüfung |
| Zinssatz — übrige Kunden | 3.75% p. a. (Ansässige & VAE-Staatsangehörige); Nicht-Ansässige nach Einzelfallprüfung |
| Bearbeitungs- & Bewertungsgebühren | KEINE für Ansässige & VAE-Staatsangehörige; Nicht-Ansässige nach Einzelfallprüfung |
| Teil- / Sondertilgung | Keine Gebühr bis zu 30% des ausstehenden Saldos pro Jahr |
| Finanzierungsart | Konventionell & islamisch |
Wie viel Sie aufnehmen können
| Immobilienwert | Ansässige | VAE-Staatsangehörige |
|---|---|---|
| Bis zu AED 5 Millionen | 80% | 85% |
| Über AED 5 Millionen | 70% | 75% |
| Fertiggestellte Immobilie — Nicht-Ansässige | Bis zu 60% | |
Berechtigung & Wissenswertes
Angestellte Kunden
Mindestens 6 Monate beim aktuellen Arbeitgeber.
Selbstständige Kunden
Mindestens 2 Jahre Geschäftstätigkeit.
Einkommensprüfung
Vorbehaltlich der Bankrichtlinien und der CBUAE-Vorschriften.
Gültigkeit der Konditionen
Diese exklusiven Konditionen sind gültig bis zum 31. Juli 2026.
Zinsen, Gebühren, Richtlinien und Bedingungen können von der Bank nach eigenem Ermessen geändert werden und unterliegen den Vorgaben der CBUAE. Jede Finanzierung steht unter dem Vorbehalt der Kundenprüfung und der endgültigen Genehmigung durch die Bank. Die angegebenen Zahlen sind Richtwerte und stellen kein Finanzierungsangebot dar.
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