مخطط نموذجي استوديو · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 344 sqft
- المساحة الداخلية
- 278 sqft
- الطوابق
- 1–9
Q4 2025
التسليم
333 sqft
المساحة تبدأ من
استوديو، 1-3 غرف نوم
التصاميم
Dubai South, دبي · استوديو، 1-3 غرف نوم · من 333 sqft · التسليم Q4 2025 · ابتداءً من 695,200AED
عن المشروع
اكتشف مفهومًا جديدًا للفخامة في Azizi Venice ضمن Dubai South، حيث يلتقي التصميم العصري بالأناقة الخالدة. هذا المشروع المائي الاستثنائي الذي طوّرته Azizi Developments يضم استوديوهات وشققًا من غرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم بالإضافة إلى فلل موزّعة على أبراج سكنية يتراوح ارتفاعها بين G+10 وG+22 طابقًا.
يتميّز Azizi Venice بموقع استراتيجي بجوار Al Maktoum International Airport وعلى مقربة من مشروع Emaar South، ما يوفّر سهولة وصول وربطًا لا مثيل لهما. كما تضيف محطة المترو المقترحة القريبة إلى جاذبيته، لتجعله خيارًا مثاليًا للسكان.
بفضل بحيرة مذهلة بطول 18 كم مزوّدة بأمواج اصطناعية، يجلب Azizi Venice متعة البحر إلى عتبات منازل السكان. وبتغطية المياه لنسبة 23% من مساحته، يوفّر هذا المشروع واحة مائية هادئة يستمتع بها السكان.
يضم المجتمع بوليفارد بطول 700 متر تصطف على جانبيه المتاجر، ما يضمن الراحة في كل خطوة. كما يمكن للسكان الاستمتاع بمرافق ثقافية وترفيهية مثل مركز ثقافي متعدد الأغراض يتسع لـ1500 مقعد (أوبرا)، وفنادق، ومدارس، ومستشفى.
وبفضل مساحة حدائق تمتد على 155 كم، وتلفريك يوفّر إطلالات خلّابة، ونظام تبريد مركزي، يقدّم Azizi Venice نمط حياة يجمع
بين الراحة والرفاهية والترفيه. يمزج هذا المجتمع ذو الرؤية الطموحة سحر الحياة المائية في البندقية مع فخامة وعصرية دبي، ليكون ملاذًا للسكان ووجهة جذب للجميع.
مزايا Azizi Venice في Dubai South
- تنوّع خيارات السكن: استوديوهات وشقق من غرفة نوم وغرفتين وثلاث غرف نوم وفلل تلبّي مختلف أنماط الحياة.
- تجربة حياة هادئة: يستمتع السكان في Dubai South بنمط حياة هادئ بعيدًا عن صخب المدينة.
- الحياة على الواجهة المائية: يوفّر الوصول المباشر إلى بحيرة مذهلة بطول 18 كم مزوّدة بأمواج اصطناعية تجارب مائية فريدة.
- واحة مائية هادئة: بتغطية المياه لنسبة 23% من المساحة، يمكن للسكان الاسترخاء في واحة مائية هادئة.
- مرافق مجتمعية نابضة بالحياة: استمتع بمجتمع حيوي يضم متاجر ومراكز ثقافية وفنادق ومدارس ومستشفى.
- جولة خلّابة بالتلفريك: يمكن للسكان الاستمتاع بجولات تلفريك خلّابة توفّر إطلالات آسرة على ما يحيط بهم.
- التبريد المركزي: انعم بالراحة بفضل أنظمة التبريد المركزي الموفّرة للطاقة المطبّقة في جميع أنحاء المشروع.
- نقطة جذب: كجزء من مجتمع رئيسي أكبر، يهدف Azizi Venice إلى أن يكون وجهة مفضّلة للسياح والسكان، يمزج بين الحياة العصرية الفاخرة والتجارب الثقافية.
خطة السداد
- الدفعة الأولى 10% + 4% DLD
- 10% – خلال 30 يومًا من الحجز
- 10% – خلال 150 يومًا من الحجز
- 10% – خلال 270 يومًا من الحجز
- 10% – خلال 390 يومًا من الحجز
- 50% عند التسليم
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
ابتداءً من 755,000 AED · 515 وحدة متاحة · 332–415 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي استوديو · Type 1A
- المساحة الإجمالية
- 347 sqft
- المساحة الداخلية
- 281 sqft
- الطوابق
- 1–9
مخطط نموذجي استوديو · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 336 sqft
- المساحة الداخلية
- 280 sqft
- الطوابق
- 1–11
مخطط نموذجي استوديو · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 334 sqft
- المساحة الداخلية
- 281 sqft
- الطوابق
- 1–11
مخطط نموذجي استوديو · Type 3
- المساحة الإجمالية
- 334 sqft
- المساحة الداخلية
- 279 sqft
- الطوابق
- 1–11
مخطط نموذجي استوديو · Type 4
- المساحة الإجمالية
- 387 sqft
- المساحة الداخلية
- 289 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي استوديو · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 396 sqft
- المساحة الداخلية
- 318 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي استوديو · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 356 sqft
- المساحة الداخلية
- 286 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي استوديو · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 377 sqft
- المساحة الداخلية
- 303 sqft
- الطوابق
- 2–14
مخطط نموذجي استوديو · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 366 sqft
- المساحة الداخلية
- 301 sqft
- الطوابق
- 2–14
مخطط نموذجي استوديو · Type 3
- المساحة الإجمالية
- 366 sqft
- المساحة الداخلية
- 301 sqft
- الطوابق
- 2–14
مخطط نموذجي استوديو · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 358 sqft
- المساحة الداخلية
- 281 sqft
- الطوابق
- 1–16
مخطط نموذجي استوديو · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 332 sqft
- المساحة الداخلية
- 280 sqft
- الطابق
- 16
مخطط نموذجي استوديو · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 355 sqft
- المساحة الداخلية
- 278 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي استوديو · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 415 sqft
- المساحة الداخلية
- 279 sqft
- الطوابق
- 2–10
مخطط نموذجي استوديو · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 360 sqft
- المساحة الداخلية
- 277 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي استوديو · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 347 sqft
- المساحة الداخلية
- 283 sqft
- الطوابق
- 1–13
ابتداءً من 1,230,000 AED · 1940 وحدة متاحة · 540–738 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 719 sqft
- المساحة الداخلية
- 560 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1A
- المساحة الإجمالية
- 728 sqft
- المساحة الداخلية
- 565 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 667 sqft
- المساحة الداخلية
- 561 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 680 sqft
- المساحة الداخلية
- 554 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 3
- المساحة الإجمالية
- 624 sqft
- المساحة الداخلية
- 551 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 4
- المساحة الإجمالية
- 662 sqft
- المساحة الداخلية
- 553 sqft
- الطوابق
- 1–11
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 706 sqft
- المساحة الداخلية
- 566 sqft
- الطوابق
- 1–10
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 698 sqft
- المساحة الداخلية
- 558 sqft
- الطوابق
- 1–10
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 647 sqft
- المساحة الداخلية
- 576 sqft
- الطوابق
- 1–14
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 696 sqft
- المساحة الداخلية
- 623 sqft
- الطوابق
- 2–14
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 676 sqft
- المساحة الداخلية
- 547 sqft
- الطوابق
- 1–14
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 686 sqft
- المساحة الداخلية
- 556 sqft
- الطوابق
- 1–16
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 3
- المساحة الإجمالية
- 673 sqft
- المساحة الداخلية
- 545 sqft
- الطوابق
- 1–16
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 540 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 678 sqft
- المساحة الداخلية
- 543 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 614 sqft
- المساحة الداخلية
- 527 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 689 sqft
- المساحة الداخلية
- 527 sqft
- الطوابق
- 1–10
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 689 sqft
- المساحة الداخلية
- 563 sqft
- الطوابق
- 1–13
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 738 sqft
- المساحة الداخلية
- 567 sqft
- الطوابق
- 1–13
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type 3
- المساحة الإجمالية
- 731 sqft
- المساحة الداخلية
- 597 sqft
- الطوابق
- 1–13
ابتداءً من 2,157,000 AED · 1116 وحدة متاحة · 999–1,250 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,106 sqft
- المساحة الداخلية
- 856 sqft
- الطوابق
- 1–9
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,250 sqft
- المساحة الداخلية
- 958 sqft
- الطوابق
- 1–11
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,085 sqft
- المساحة الداخلية
- 926 sqft
- الطوابق
- 1–10
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,003 sqft
- المساحة الداخلية
- 908 sqft
- الطوابق
- 1–14
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 1,103 sqft
- المساحة الداخلية
- 909 sqft
- الطوابق
- 1–14
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,060 sqft
- المساحة الداخلية
- 855 sqft
- الطوابق
- 1–16
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 999 sqft
- المساحة الداخلية
- 849 sqft
- الطوابق
- 1–10
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,027 sqft
- المساحة الداخلية
- 829 sqft
- الطوابق
- 1–10
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,132 sqft
- المساحة الداخلية
- 917 sqft
- الطوابق
- 1–13
- إضافات
- غرفة غسيل
ابتداءً من 3,156,000 AED · 314 وحدة متاحة · 1,444–1,654 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,444 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,217 sqft
- الطوابق
- 1–10
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type 1
- المساحة الإجمالية
- 1,454 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,212 sqft
- الطوابق
- 1–14
- إضافات
- غرفة غسيل
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type 2
- المساحة الإجمالية
- 1,654 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,456 sqft
- الطوابق
- 1–14
- إضافات
- غرفة خادمة, غرفة غسيل
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| القسط 1 | 10% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 2 | 10% | بعد 4 أشهر من الحجز |
| القسط 3 | 10% | بعد 8 أشهر من الحجز |
| القسط 4 | 10% | بعد 12 شهرًا من الحجز |
| عند التسليم | 50% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Azizi Developments |
| الموقع | Dubai South, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1-3 غرف نوم |
| التسليم | Q4 2025 |
فيديو
المطوّر
Azizi Developments
مطوّر خاص كبير — Riviera في MBR City، وMina في Palm Jumeirah.
تُعدّ Azizi Developments واحدة من أكبر المطوّرين العقاريين من القطاع الخاص في دبي، أسّسها مرواس عزيزي عام 2007. وهي متخصّصة في تطوير الأبراج السكنية بأسعار دخول تنافسية. تنشط الشركة بشكل أساسي في MBR City (Riviera، وهو مشروع ضخم يضمّ 71 برجاً) وAl Furjan وPalm Jumeirah (Mina by Azizi) وDubai Healthcare City. وفي عام 2024 أعلنت عن Azizi Burj — المتوقّع أن يكون أحد أطول الأبراج في العالم.
2007تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسيأكثر من 10,000 وحدة مُسلّمةالمشاريع المسلّمة
عرض Azizi Developments نبذة عن Dubai South
المنطقة التي تنمو حول أكبر مطار في العالم.
Dubai South هو مشروع تطويري على نطاق عالمي — 145 كم مربع تحيط بمطار آل مكتوم الدولي (DWC)، الذي يحوّله استثمار بقيمة 35 مليار دولار إلى أكبر مطار في العالم (المستهدف: 260 مليون مسافر سنوياً). يشمل المخطط الرئيسي مجتمعات فرعية راسخة مثل Emaar South وAzizi Venice وcentral Residential District وExpo City Dubai (موقع Expo 2020) وHayat وLogistics City. ومع اعتزام خط المترو الذهبي ربط DXB بـ DWC في 2032، تُعد المنطقة واحدة من أوضح الفرص طويلة الأمد لعام 2026 — إذ قفزت المعاملات السكنية بنسبة 30% من 2024 إلى 2025.
7–9%العائد الإيجاريGEMS South Academy وحرم جامعي إضافي تابع لـ GEMS Educationالأماكن القريبةشبكة من دور الحضانة والمدارس تتوسّع بالتوازي مع تطوّر المنطقةالأماكن القريبةمطار آل مكتوم (DWC) · ~10 دقائقزمن القيادة
استكشف Dubai South الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Azizi Venice in Dubai South — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
