عن المشروع
Gutti Veona Residence مبنى سكني من تطوير Gutti Development في Dubailand Residence Complex (DLRC) بدبي. تقدّم Gutti نفسها علامةً تضع التصميم في المقام الأول، ويظهر ذلك في Veona من خلال عمارة هادئة ومعاصرة، وردهة لها مكتب استقبال خاص بها، وسطح مخصّص بالكامل للسكان. والوحدات المعروضة للبيع شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة وأخرى بغرفتي نوم.
يُباع المشروع على الخارطة وفق خطة دفع 40/60. يدفع المشتري 20% عند الحجز و20% أخرى خلال البناء، أما الـ60% المتبقية فتُستحق عند التسليم الذي حدده المطوّر في الربع الرابع من عام 2027.
الشقق
تبدأ مساحة الاستوديو من 39 مترًا مربعًا. وتتراوح مساحة الشقق المعروضة بغرفة نوم واحدة بين 75 و77 مترًا مربعًا، وتبدأ مساحة الشقق بغرفتي نوم من 127 مترًا مربعًا. وتقع الشقق في الطوابق من الأول إلى الخامس، وتضم جميع المخططات التي نشرها المطوّر شرفة.
تنفتح غرفة المعيشة على المطبخ، وتقول Gutti إن المخططات صُممت لإدخال أكبر قدر ممكن من الضوء الطبيعي. ويدخل السكان من الردهة حيث مكتب الاستقبال، ثم يصعدون بالمصاعد إلى طوابقهم.
المرافق والمساحات المشتركة
تضم منطقة المسبح حوض سباحة ومسبحًا منفصلًا للأطفال. وفي المبنى صالتان رياضيتان، واحدة داخلية وأخرى خارجية، إلى جانب منطقة لليوغا في الهواء الطلق ومضمار للجري ومساحة خارجية متعددة الاستخدامات.
وللأوقات الهادئة هناك نادٍ للسكان وحديقة زِن وصالة للشواء. وعلى السطح منطقة جلوس وسينما في الهواء الطلق، وللأطفال منطقة ألعاب خاصة بهم، ويخضع المبنى للمراقبة على مدار الساعة.
الموقع في Dubailand Residence Complex
يشير المطوّر إلى أن المنطقة تمتد على طول طرق سريعة رئيسية، ما يجعل Downtown Dubai ومطار دبي الدولي وExpo City على مقربة منها. ووفق الأوقات التي تذكرها Gutti، تبعد Dubai Silicon Oasis مسافة 7 دقائق بالسيارة، ومطار دبي الدولي 16 دقيقة، وBurj Khalifa ومتحف المستقبل 18 دقيقة، وBusiness Bay مسافة 19 دقيقة. أما Expo City Dubai فتبعد 24 دقيقة، وJumeirah مسافة 25 دقيقة، ومطار Al Maktoum الدولي 26 دقيقة.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر المبدئي (AED) |
|---|---|
| استوديو | 687,139 |
| غرفة نوم واحدة | 1,111,347 |
| غرفتا نوم | 1,721,418 |
التسليم
من المقرر أن يتم التسليم في الربع الرابع من عام 2027. ووفق أحدث بيانات المطوّر، بلغت نسبة الإنجاز في أعمال البناء 2.14%.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 20% | عند الحجز |
| خلال البناء | 20% | |
| عند التسليم | 60% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Gutti Development |
| الموقع | DubaiLand, دبي |
| أنواع الوحدات | استوديو، 1-2 غرفة نوم |
| التسليم | Q4 2027 |
المطوّر
نبذة عن Dubailand
أكبر منطقة مخطّطة في دبي — دخول بأسعار معقولة وعوائد قوية.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Gutti Veona Residence at Dubailand, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
