مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type A
- المساحة الإجمالية
- 736 sqft
- المساحة الداخلية
- 616 sqft
- شرفة أو تراس
- 120 sqft
Q1 2027
التسليم
679 sqft
المساحة تبدأ من
غرفة إلى 3 غرف نوم
التصاميم
Town Square, دبي · غرفة إلى 3 غرف نوم · من 679 sqft · التسليم Q1 2027 · ابتداءً من 2,205,888AED
عن المشروع
اكتشف Haya on the Park، مجمّع سكني جديد مكوّن من 14 طابقاً من تطوير Nshama Development، يقع في مجتمع Town Square النابض بالحياة. يقدّم هذا المشروع مجموعة من الوحدات السكنية المحاطة بمساحات خضراء غنّاء ووسائل راحة من الطراز الأول. وبفضل موقعه في منطقة Town Square المرموقة، يستمتع السكان بسهولة الوصول إلى مسارات واسعة لركوب الدراجات والمشي والجري، إضافة إلى الحديقة والمتاجر والمطاعم القريبة.
يقع Haya on the Park على مقربة من عدة مدارس مرموقة، من بينها Fairgreen International School وGEMS Metropole Al Waha School. ويتيح الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل Al-Qudra Road (D63)، بما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بكل يسر عبر متاجر Carrefour Market وSpinneys.
الأسعار:
- غرفة نوم واحدة: ابتداءً من 850,000 AED
- غرفتا نوم: ابتداءً من 1,280,000 AED
- ثلاث غرف نوم: ابتداءً من 1,900,000 AED
خطة السداد 60/40:
- الدفعة الأولى: 10% + 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك (DLD)
- القسط الأول: 10% (بعد 60 يوماً من الحجز)
- القسط الثاني: 10% (31 Mar 2025)
- القسط الثالث: 10% (30 Sep 2025)
- القسط الرابع: 10% (31 Mar 2026)
- القسط الخامس: 10% (30 Sep 2026)
- 40% عند التسليم
موعد التسليم: الربع الأول 2027
عن المطوّر
Nshama مطوّر سريع النمو مقرّه دبي، معروف بموثوقيته والتزامه بإنجاز مشاريع عالية الجودة. تأسست عام 2014 على يد Fred Durie، المسؤول التنفيذي السابق في Emaar International، وسرعان ما رسّخت اسمها في سوق العقارات. ويجسّد مشروعها الرائد، Town Square Dubai، رسالتها في إنشاء منازل دافئة ومريحة ضمن مجتمعات نابضة بالحياة. وتلتزم Nshama بتوفير منازل حقيقية تتميّز بسحر فريد وروح مجتمعية، لا مجرد شقق.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
665–1,133 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B
- المساحة الإجمالية
- 665–680 sqft
- المساحة الداخلية
- 601–612 sqft
- شرفة أو تراس
- 59–70 sqft
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Type B1
- المساحة الإجمالية
- 870–1,133 sqft
- المساحة الداخلية
- 601–611 sqft
- شرفة أو تراس
- 264–531 sqft
ابتداءً من 2,205,888 AED · وحدة واحدة متاحة · 979–2,458 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 979–1,038 sqft
- المساحة الداخلية
- 909–917 sqft
- شرفة أو تراس
- 66–129 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 1,283–1,526 sqft
- المساحة الداخلية
- 910–911 sqft
- شرفة أو تراس
- 373–616 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,027 sqft
- المساحة الداخلية
- 917 sqft
- شرفة أو تراس
- 110 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type B1
- المساحة الإجمالية
- 1,571 sqft
- المساحة الداخلية
- 917 sqft
- شرفة أو تراس
- 654 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C
- المساحة الإجمالية
- 1,041–1,088 sqft
- المساحة الداخلية
- 917–920 sqft
- شرفة أو تراس
- 124–168 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type C1
- المساحة الإجمالية
- 1,659 sqft
- المساحة الداخلية
- 917 sqft
- شرفة أو تراس
- 743 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D
- المساحة الإجمالية
- 1,027 sqft
- المساحة الداخلية
- 971 sqft
- شرفة أو تراس
- 55 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type D1
- المساحة الإجمالية
- 1,814 sqft
- المساحة الداخلية
- 971 sqft
- شرفة أو تراس
- 843 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E
- المساحة الإجمالية
- 1,217 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,016 sqft
- شرفة أو تراس
- 201 sqft
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Type E1
- المساحة الإجمالية
- 2,458 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,023 sqft
- شرفة أو تراس
- 1,435 sqft
1,391–2,344 sqft
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A
- المساحة الإجمالية
- 1,669 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,432 sqft
- شرفة أو تراس
- 237 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type A1
- المساحة الإجمالية
- 2,344 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,433 sqft
- شرفة أو تراس
- 911 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · Type B
- المساحة الإجمالية
- 1,391 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,278 sqft
- شرفة أو تراس
- 114 sqft
- إضافات
- مخزن
مخطط نموذجي 3 غرف نوم · دوبلكس · Type DP-A
- المساحة الإجمالية
- 2,145–2,157 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,767–1,772 sqft
- شرفة أو تراس
- 378–385 sqft
- إضافات
- غرفة خادمة, مخزن
خطة السداد
| مرحلة | النسبة |
|---|---|
| خلال البناء | 60% |
| عند التسليم | 40% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| الموقع | Town Square, دبي |
| أنواع الوحدات | غرفة إلى 3 غرف نوم |
| التسليم | Q1 2027 |
نبذة عن Town Square Dubai
مجتمع Nshama العائلي بسعر في المتناول.
Town Square مشروع متكامل التخطيط من Nshama Group على Al Qudra Road (D63)، بمحاذاة DAMAC Hills وRemraam. يمتد على مساحة 750 acres ويضم 154,000 متر مربع من الحدائق و16 حديقة مجتمعية وشبكة واسعة من مسارات المشي. يجمع المجتمع بين 18,000 شقة وما يقارب 3,000 تاون هاوس. وهو منطقة عائلية الطابع تركّز على القيمة، بعوائد إيجارية تتراوح بين 5-8% (تصل مشاريع مثل UNA وLiva إلى 7-8%). يبلغ إيجار الاستوديو 42K درهم، والشقة بغرفة نوم واحدة 61K درهم، وبغرفتي نوم 88K درهم، وتاون هاوس بثلاث غرف نوم 155K درهم.
5–8%العائد الإيجاريFairgreen International School (~5 دقائق)الأماكن القريبةJebel Ali School (~10 دقائق)الأماكن القريبةDubai Marina · ~25 دقيقةزمن القيادة
استكشف Town Square Dubai الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Nshama Haya on the Park at Town Square, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
