مخطط نموذجي مكتب · Standard Office A
- المساحة الإجمالية
- 465–468 sqft
- المساحة الداخلية
- 362–374 sqft
- شرفة أو تراس
- 94–104 sqft
- الطوابق
- 10–31
Q2 2029
التسليم
500 sqft
المساحة تبدأ من
مساحة تجارية للبيع بالتجزئة
التصاميم
Al Sufouh, دبي · مساحة تجارية للبيع بالتجزئة · من 500 sqft · التسليم Q2 2029 · ابتداءً من 2,484,720AED
عن المشروع
يطرح Shahrukhz by Danube فرصة تجارية جديدة في منطقة Al Sufouh المرغوبة، وهي موقع معروف بسهولة الوصول وقربه من الساحل ومشهده العمراني الراقي. صُمّم المشروع لدعم الأعمال المزدهرة، فيوفّر مساحات للبيع بالتجزئة تلبّي احتياجات العلامات التجارية الباحثة عن الظهور وسهولة الوصول والقيمة طويلة الأمد في واحدة من أكثر مجتمعات دبي استراتيجية وسرعة في النمو. ويضمن موقعه ضمن Al Sufouh الوصول إلى السكان والزوّار على حدّ سواء، ما يُرسي أساساً متيناً للنجاح التجاري.
الأسعار
| نوع الوحدة | السعر يبدأ من (AED) |
|---|---|
| مساحة للبيع بالتجزئة | 2,000,000 |
التسليم: الربع الثاني 2029
عن المطوّر
نمت Danube Group من منفذ صغير للبيع بالتجزئة في Deira لتصبح واحدة من أكثر الأسماء التجارية شهرة وموثوقية في الشرق الأوسط. وعلى مدى ثلاثة عقود، توسّعت المجموعة عبر تسع دول في الشرق الأوسط وآسيا، مدعومةً بقوة عاملة تضمّ أكثر من 3,500 محترف. وتشمل محفظتها المتنوّعة أقساماً حائزة على جوائز مثل Danube Building Materials — المورّد الرائد في المنطقة بأكثر من خمسة وعشرين ألف منتج — وDanube Home، إحدى أسرع علامات الأثاث وتجزئة المستلزمات المنزلية نمواً.
كما تُشغّل المجموعة Alucopanel، المنشأة التصنيعية الوحيدة في الإمارات التي تنتج ألواح كسوة الواجهات من الفئة A2. وتُصنَّف Danube Properties، ذراعها للتطوير العقاري، ضمن أفضل خمسة مطوّرين في الإمارات، وتُعرف بتسليم مشاريع عالية الجودة في موعدها وتحقيق أداء مبيعات قوي. وبأكثر من خمسين جائزة في القطاع، تواصل Danube Group بناء سمعتها بالتركيز على التميّز والموثوقية والعلاقات طويلة الأمد مع العملاء.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
453–12,892 sqft
مخطط نموذجي 
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office B
- المساحة الإجمالية
- 540–569 sqft
- المساحة الداخلية
- 441–460 sqft
- شرفة أو تراس
- 94–122 sqft
- الطوابق
- 11–31
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office C
- المساحة الإجمالية
- 575–579 sqft
- المساحة الداخلية
- 445 sqft
- شرفة أو تراس
- 130–134 sqft
- الطوابق
- 16–31
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office D
- المساحة الإجمالية
- 453 sqft
- المساحة الداخلية
- 330 sqft
- شرفة أو تراس
- 123 sqft
- الطوابق
- 26–31
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office E
- المساحة الإجمالية
- 482–494 sqft
- المساحة الداخلية
- 371 sqft
- شرفة أو تراس
- 111–123 sqft
- الطوابق
- 16–25
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office E1
- المساحة الإجمالية
- 496 sqft
- المساحة الداخلية
- 447 sqft
- شرفة أو تراس
- 49 sqft
- الطابق
- 13
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office F
- المساحة الإجمالية
- 500–510 sqft
- المساحة الداخلية
- 447 sqft
- شرفة أو تراس
- 53–63 sqft
- الطوابق
- 12–14
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office F1
- المساحة الإجمالية
- 500–519 sqft
- المساحة الداخلية
- 429 sqft
- شرفة أو تراس
- 71–90 sqft
- الطوابق
- 10–11
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office G
- المساحة الإجمالية
- 524 sqft
- المساحة الداخلية
- 401 sqft
- شرفة أو تراس
- 123 sqft
- الطوابق
- 16–25
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office H
- المساحة الإجمالية
- 586–612 sqft
- المساحة الداخلية
- 414–447 sqft
- شرفة أو تراس
- 139–172 sqft
- الطوابق
- 10–14
مخطط نموذجي مكتب · Standard Office I
- المساحة الإجمالية
- 538–570 sqft
- المساحة الداخلية
- 414–441 sqft
- شرفة أو تراس
- 122–156 sqft
- الطوابق
- 10–15
مخطط نموذجي مكتب · Executive Office A
- المساحة الإجمالية
- 734 sqft
- المساحة الداخلية
- 598 sqft
- شرفة أو تراس
- 136 sqft
- الطوابق
- 26–31
مخطط نموذجي مكتب · Executive Office B
- المساحة الإجمالية
- 760 sqft
- المساحة الداخلية
- 447–458 sqft
- شرفة أو تراس
- 302–313 sqft
- الطوابق
- 10–31
مخطط نموذجي مكتب · Executive Office C
- المساحة الإجمالية
- 790–806 sqft
- المساحة الداخلية
- 513–517 sqft
- شرفة أو تراس
- 273–292 sqft
- الطوابق
- 26–31
مخطط نموذجي مكتب · Executive Office D
- المساحة الإجمالية
- 652–655 sqft
- المساحة الداخلية
- 384 sqft
- شرفة أو تراس
- 268–271 sqft
- الطوابق
- 16–31
مخطط نموذجي مكتب · Executive Office E
- المساحة الإجمالية
- 825 sqft
- المساحة الداخلية
- 498 sqft
- شرفة أو تراس
- 327 sqft
- الطابق
- 15
مخطط نموذجي مكتب · Executive Office F
- المساحة الإجمالية
- 572–633 sqft
- المساحة الداخلية
- 478–535 sqft
- شرفة أو تراس
- 94–128 sqft
- الطوابق
- 9–15
مخطط نموذجي مكتب · Executive Office G
- المساحة الإجمالية
- 674–763 sqft
- المساحة الداخلية
- 536–607 sqft
- شرفة أو تراس
- 138–156 sqft
- الطابق
- 9
مخطط نموذجي مكتب · Executive Office G1
- المساحة الإجمالية
- 682–776 sqft
- المساحة الداخلية
- 588–678 sqft
- شرفة أو تراس
- 94–98 sqft
- الطوابق
- 12–13
مخطط نموذجي مكتب · Premium Office A
- المساحة الإجمالية
- 853–981 sqft
- المساحة الداخلية
- 759–883 sqft
- شرفة أو تراس
- 94–98 sqft
- الطوابق
- 10–11
مخطط نموذجي مكتب · Premium Office B
- المساحة الإجمالية
- 1,313 sqft
- المساحة الداخلية
- 907 sqft
- شرفة أو تراس
- 406 sqft
- الطابق
- 12
مخطط نموذجي مكتب · Premium Office B1
- المساحة الإجمالية
- 1,112 sqft
- المساحة الداخلية
- 738 sqft
- شرفة أو تراس
- 374 sqft
- الطابق
- 13
مخطط نموذجي مكتب · Premium Office B2
- المساحة الإجمالية
- 1,189 sqft
- المساحة الداخلية
- 833 sqft
- شرفة أو تراس
- 356 sqft
- الطابق
- 10
مخطط نموذجي مكتب · Premium Office C
- المساحة الإجمالية
- 939–955 sqft
- المساحة الداخلية
- 601–607 sqft
- شرفة أو تراس
- 338–348 sqft
- الطوابق
- 11–14
مخطط نموذجي مكتب · Premium Office D
- المساحة الإجمالية
- 1,471 sqft
- المساحة الداخلية
- 770 sqft
- شرفة أو تراس
- 701 sqft
- الطابق
- 9
مخطط نموذجي مكتب · Prestige Office A
- المساحة الإجمالية
- 2,670–2,720 sqft
- المساحة الداخلية
- 1,953–2,003 sqft
- شرفة أو تراس
- 716 sqft
- الطوابق
- 37–43
مخطط نموذجي مكتب · Prestige Office B
- المساحة الإجمالية
- 2,730–2,780 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,016–2,066 sqft
- شرفة أو تراس
- 714 sqft
- الطوابق
- 37–43
مخطط نموذجي مكتب · Prestige Office C
- المساحة الإجمالية
- 3,106–3,156 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,406–2,456 sqft
- شرفة أو تراس
- 700 sqft
- الطوابق
- 37–43
مخطط نموذجي مكتب · Prestige Office D
- المساحة الإجمالية
- 3,291–3,341 sqft
- المساحة الداخلية
- 2,560–2,610 sqft
- شرفة أو تراس
- 731 sqft
- الطوابق
- 37–43
- إضافات
- مخزن
مخطط نموذجي مكتب · Platinum Office
- المساحة الإجمالية
- 5,965–6,095 sqft
- المساحة الداخلية
- 4,518–4,680 sqft
- شرفة أو تراس
- 1,415–1,447 sqft
- الطوابق
- 44–49
مخطط نموذجي مكتب · Signature Office
- المساحة الإجمالية
- 12,802–12,892 sqft
- المساحة الداخلية
- 9,940–10,030 sqft
- شرفة أو تراس
- 2,862 sqft
- الطوابق
- 50–54
- إضافات
- مخزن
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى | 10% | عند الحجز |
| خلال البناء | 57% | |
| عند التسليم | 3% | |
| بعد التسليم | 30% |
رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغة 4% تُدفع بشكل منفصل وليست جزءًا من الخطة.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | Danube Properties |
| الموقع | Al Sufouh, دبي |
| أنواع الوحدات | مساحة تجارية للبيع بالتجزئة |
| التسليم | Q2 2029 |
المطوّر
Danube Properties
فخامة بأسعار معقولة — خطة السداد الشهرية بنسبة 1% التي أصبحت معياراً في القطاع.
Danube Properties هي الذراع العقارية لمجموعة Danube Group في دبي، التي أسسها رضوان ساجان في عام 2014. وتتمحور هويتها حول الفخامة الميسورة — تشطيبات راقية ومرافق فاخرة بأسعار في المتناول — بالإضافة إلى خطة السداد الشهرية 1% التي أطلقتها في سوق دبي. وبحلول أواخر عام 2025، كانت قد أطلقت 41 مشروعاً تضم محفظة تتجاوز 23,000 وحدة، مع حضور نشط في مناطق الفرجان، JVC، أرجان، الخليج التجاري، Studio City، وغيرها.
2014تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي41 مشروعاً تم إطلاقها — وأكثر من 20 مشروعاً تم تسليمها بحلول ديسمبر 2025 — ومحفظة تضم أكثر من 23,000 وحدة سكنيةالمشاريع المسلّمة
عرض Danube Properties نبذة عن Al Sufouh
موطن Madinat Jumeirah و Knowledge Park.
Al Sufouh منطقة عريقة تقع بين Dubai Marina و Al Barsha. وتضم Madinat Jumeirah وBurj Al Arab وKnowledge Park وMedia City. مزيج متنوّع من الفلل والشقق الفاخرة على الواجهة المائية.
5–6.5%العائد الإيجاريAmerican School of Dubaiالأماكن القريبةجامعات Knowledge Parkالأماكن القريبةDubai Marina · ~5 دقائقزمن القيادة
استكشف Al Sufouh الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Shahrukhz by Danube at Al Sufouh, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
