Ajmal Makan Verde Villas στην περιοχή Ajmal Makan City, Σάρτζα

Το Verde Villas της Ajmal Makan Developer είναι μια περιορισμένη συλλογή από 32 βίλες με κήπο και τέσσερα υπνοδωμάτια. Βρίσκεται στο Al Thuraya Island, ένα οικιστικό νησί μέσα στο Ajmal Makan City, στο θαλάσσιο μέτωπο της Σάρτζα, και πιο συγκεκριμένα στην ήσυχη εσωτερική πλευρά του νησιού. Γύρω υπάρχουν κήποι, κανάλια με νερό και ώριμα δέντρα που δίνουν σκιά. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για τον Δεκέμβριο του 2028.

Οι βίλες

Κάθε βίλα έχει ισόγειο και πρώτο όροφο, με δομημένη επιφάνεια 4.626 τετραγωνικά πόδια σε οικόπεδο από 3.390 έως 4.053 τετραγωνικά πόδια. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, έξι μπάνια, δωμάτιο προσωπικού, δύο καθιστικά, τραπεζαρία, κουζίνα, πλυσταριό, δύο μπαλκόνια και δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης. Η αρχιτεκτονική είναι ζεστή και σύγχρονη, με προεξέχουσες γραμμικές περσίδες, φαρδύ μπαλκόνι στον επάνω όροφο, φυσικά υλικά και γυάλινες πόρτες από το δάπεδο ως το ταβάνι που ανοίγουν κατευθείαν στον κήπο.

Μέσα στο σπίτι

Στο ισόγειο, ένα μεγάλο φουαγέ ανοίγει στο ενιαίο καθιστικό και την τραπεζαρία, απ' όπου βγαίνει κανείς κατευθείαν στον διαμορφωμένο κήπο και στο ντεκ της βεράντας. Το υπνοδωμάτιο επισκεπτών έχει δικό του μπάνιο και μπορεί να λειτουργήσει και ως γραφείο. Το δωμάτιο προσωπικού έχει επίσης δικό του μπάνιο και βρίσκεται δίπλα στο πλυσταριό.

Στον επάνω όροφο, το κύριο υπνοδωμάτιο έχει χώρο γκαρνταρόμπας, δικό του μπάνιο σε στιλ σπα και ιδιωτικό μπαλκόνι. Τα άλλα δύο υπνοδωμάτια έχουν το καθένα δικό του μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες, και ανάμεσά τους βρίσκεται ένα κεντρικό οικογενειακό καθιστικό που μπορεί να χρησιμεύσει και ως χώρος μελέτης. Σε όλο το σπίτι συναντά κανείς απαλούς φυσικούς τόνους, ζεστές υφές και δάπεδα από πορσελάνινα πλακάκια.

Κήπος και εξωτερικοί χώροι

Κάθε βίλα έχει δικό της ιδιωτικό γκαζόν με μαντρότοιχο και βεράντες, και η κατασκευή έχει γίνει με πρόβλεψη για προσθήκη ιδιωτικής πισίνας. Σκιερά μονοπάτια και ώριμα δέντρα περιβάλλουν τα σπίτια, που βρίσκονται κατά μήκος εσωτερικών λιμνοθαλασσών και ήρεμων καναλιών, λίγα λεπτά από την ιδιωτική παραλία του νησιού.

Η ζωή στο νησί

Το Al Thuraya Island έχει σχεδιαστεί γύρω από ήρεμες λιμνοθάλασσες, διαμορφωμένους κήπους και σκιερούς πεζόδρομους. Έχει πάνω από 564.000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικών παραλιών και πάνω από 1,3 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια πρασίνου, ενώ πάρκα και ανοιχτά νερά καλύπτουν το 60% του νησιού. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση στην ιδιωτική παραλία με τον χώρο χαλάρωσής της, σε προβλήτες στη λιμνοθάλασσα, πλωτή εξέδρα και θαλάσσια σπορ, σκιερές διαδρομές για ποδήλατο και τρέξιμο, γυμναστήριο, σπα και κοινόχρηστες πισίνες. Υπάρχουν επίσης χώροι παιχνιδιού για παιδιά, πάρκα για κατοικίδια, γκαζόν για μπάρμπεκιου, τζαμί, μπουτίκ και εστιατόρια δίπλα στο νερό.

Μετακινήσεις

Το Ajmal Makan City απλώνεται σε οκτώ φυσικά νησιά και 60 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια, με 36 χλμ. παραλιακού μετώπου και μαρίνα 800 θέσεων. Το γενικό σχέδιο περιλαμβάνει επίσης υδάτινο πάρκο, διεθνή εκπαιδευτικά ιδρύματα, εμπορικά κέντρα, ξενοδοχεία και ιατρικές εγκαταστάσεις. Το διεθνές αεροδρόμιο της Σάρτζα απέχει 30 λεπτά και το διεθνές αεροδρόμιο του Ντουμπάι 35 λεπτά. Οι κύριοι οδικοί άξονες είναι η Al Ittihad Road, η Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) και η Emirates Road (E611).

Αγορά

Υπάρχουν δύο προγράμματα πληρωμής, και τα δύο 30/70. Οι κάτοικοι ΗΑΕ πληρώνουν 10% προκαταβολή, 20% κατά την κατασκευή και 70% σε διάστημα δύο ετών μετά την παράδοση. Οι επενδυτές από το εξωτερικό πληρώνουν 20% προκαταβολή, 10% κατά την κατασκευή και το ίδιο 70% σε διάστημα δύο ετών μετά την παράδοση. Ενόψει του λανσαρίσματος έχουν ανοίξει οι εκδηλώσεις ενδιαφέροντος (EOI).