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Al Ansari Nova Tower en Science Park, Dubái

Science Park, Dubai
Q2 2027
Entrega
843 sqft
Desde superficie
De 1 y 2 dormitorios
Distribuciones
Science Park, Dubai · De 1 y 2 dormitorios · desde 843 sqft · entrega Q2 2027 · a partir de 1,270,000AED

Acerca del proyecto

Nova Tower es una torre residencial de Al Ansari Properties en Dubai Science Park, la comunidad de Al Barsha South construida en torno a empresas de ciencia, salud y energía. El promotor pertenece al grupo que está detrás de Al Ansari Exchange, un nombre con más de seis décadas de historia. El edificio se reconoce desde lejos: cada planta está rodeada por un balcón blanco curvo con una línea de luz a lo largo del borde. A pie de calle, una celosía con motivos cubre el podio, y los residentes acceden bajo una amplia marquesina curva.

Los apartamentos

Las viviendas a la venta son apartamentos 1BR y 2BR en las plantas 1 a 21. Las distribuciones de un dormitorio parten de 843 pies cuadrados y llegan hasta unos 1.530 pies cuadrados. Los apartamentos de dos dormitorios van de 1.110 pies cuadrados a unos 1.740 pies cuadrados. Los apartamentos dan a balcones y las cocinas incluyen electrodomésticos integrados. En los renders de interiores del promotor se ven superficies efecto mármol, carpintería de madera cálida y ventanales de suelo a techo, y Al Ansari Properties afirma que diseñó las viviendas pensando en las familias. La planta baja cuenta con cinco locales comerciales a pie de calle, tres de ellos previstos para restauración.

Servicios

Las instalaciones comunes se encuentran en el podio. La piscina principal dispone de cabañas y tumbonas dentro del agua, con una plataforma de yoga de madera y una hilera de tumbonas a su lado. También hay una pista de pádel, un gimnasio con ventanales de suelo a techo, un jardín zen de terrazas ajardinadas y zonas de asiento con sombra, una zona de juegos infantiles y una zona de barbacoa. En la planta baja, el vestíbulo cuenta con mostrador de recepción y una sala lounge.

Ubicación y plan de pago

Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.

Tipos de unidad

TipoDormitoriosSuperficiePrecio
1BR1843 sqft1,270,000 AED
2BR21,110 sqft1,690,000 AED
Retail—1,156 sqft3,850,000 AED

Plan de pago

Etapa Porcentaje Cuándo
Durante la construcción 60%
Tras la entrega 40% En 36 meses tras la entrega

La tasa del 4% del Dubai Land Department se paga aparte y no forma parte del plan.

El desarrollador

Al Ansari Properties
Socio verificado · EAU

Acerca de Dubai Science Park

Una Zona Franca de ciencias de la vida — rentabilidades de 6.6-8.5%.

Dubai Science Park (anteriormente Dubiotech) es la primera Zona Franca de Oriente Medio dedicada a las ciencias de la vida, desarrollada por TECOM Group en Al Barsha South 2. 300 hectáreas, más de 350 empresas, más de 3,000 científicos. El precio promedio es de 1,813 AED/sqft, con rentabilidades de 6.6-8.5%. Los gastos de comunidad (service charge) son bajos (12-15 AED/sqft). Los estudios de nivel de entrada en 11 Hills Park y Binghatti Hillside parten desde 750-850K AED.
6.6–8.5%Rentabilidad por alquilerSunmarke School (~10 min)CercanoClínicas científicas en el lugarCercanoMall of the Emirates · ~10 minTiempo en coche
Explorar Dubai Science Park

Ubicación

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Preguntas frecuentes sobre Al Ansari Nova Tower

¿Dónde está Nova Tower?
Nova Tower está en Dubai Science Park, en la zona de Al Barsha South, en Dubái. Al Khail Road y Sheikh Zayed Road son las vías principales de la zona, y Dubai Miracle Garden queda muy cerca.
¿Quién es el promotor de Nova Tower?
Nova Tower es un proyecto de Al Ansari Properties, que forma parte del grupo de Al Ansari Exchange, un nombre con más de seis décadas de historia.
¿Qué apartamentos hay a la venta en Nova Tower?
En Nova Tower se venden apartamentos 1BR y 2BR entre las plantas 1 y 21. Los de un dormitorio parten de 843 pies cuadrados y los de dos dormitorios, de 1.110 pies cuadrados.
¿Cuándo se entrega Nova Tower?
Nova Tower está en construcción, y Al Ansari Properties prevé entregarla en el segundo trimestre de 2027.
¿Cuál es el plan de pagos de Nova Tower?
El plan de pagos de Nova Tower es 60/40: el comprador abona el 60 % durante la obra, hasta la entrega, y el 40 % restante en 36 meses después de la entrega.
¿Qué instalaciones tiene Nova Tower?
El podio de Nova Tower reúne una piscina con cabañas, una plataforma de yoga, una pista de pádel, un gimnasio, un jardín zen, una zona de juegos infantil y una zona de barbacoa.
¿Los apartamentos de Nova Tower tienen balcón?
Sí. Los apartamentos de Nova Tower se abren a los balcones curvos que rodean cada planta, y las cocinas se entregan con electrodomésticos integrados.
¿Hay locales comerciales en Nova Tower?
Sí. La planta baja de Nova Tower tiene cinco locales comerciales a pie de calle, tres de ellos destinados a restauración.
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