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Al Ansari Nova Tower em Science Park, Dubai

Science Park, Dubai
Q2 2027
Entrega
843 sqft
A partir do tamanho
1-2 quartos
Plantas
Science Park, Dubai · 1-2 quartos · a partir de 843 sqft · entrega Q2 2027 · a partir de 1,270,000AED

Sobre o projeto

A Nova Tower é uma torre residencial da Al Ansari Properties em Dubai Science Park, a comunidade de Al Barsha South construída em torno de empresas de ciência, saúde e energia. A incorporadora pertence ao grupo por trás da Al Ansari Exchange, um nome com mais de seis décadas de história. O edifício é fácil de reconhecer à distância: cada andar é envolvido por uma varanda branca curva com uma linha de luz ao longo da borda. No nível da rua, uma tela de treliça decorada cobre o pódio, e os moradores entram sob uma ampla cobertura curva.

Os apartamentos

As unidades à venda são apartamentos 1BR e 2BR nos andares 1 a 21. As plantas de um quarto começam em 843 pés quadrados e chegam a cerca de 1,530 pés quadrados. Os apartamentos de dois quartos vão de 1,110 pés quadrados a cerca de 1,740 pés quadrados. Os apartamentos se abrem para varandas, e as cozinhas vêm com eletrodomésticos embutidos. Nas imagens de interiores da incorporadora, aparecem superfícies com efeito de mármore, marcenaria de madeira acolhedora e janelas do piso ao teto, e a Al Ansari Properties afirma ter projetado as unidades pensando nas famílias. O térreo reúne cinco lojas voltadas para a rua, três delas previstas para alimentação e bebidas.

Comodidades

As áreas comuns ficam no pódio. A piscina principal tem cabanas e espreguiçadeiras dentro da água, com um deck de ioga em madeira e uma fileira de espreguiçadeiras ao lado. Há ainda uma quadra de padel, uma academia com janelas do piso ao teto, um jardim zen com terraços plantados e áreas de estar sombreadas, uma área de recreação infantil e uma área de churrasco. No andar de baixo, o lobby conta com balcão de recepção e um lounge.

Localização e plano de pagamento

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Tipos de unidade

TipoQuartosTamanhoPreço
1BR1843 sqft1,270,000 AED
2BR21,110 sqft1,690,000 AED
Retail—1,156 sqft3,850,000 AED

Plano de pagamento

Etapa Percentual Quando
Durante a obra 60%
Após a entrega 40% Em 36 meses após a entrega

A taxa de 4% do Dubai Land Department é paga à parte e não faz parte do plano.

A incorporadora

Al Ansari Properties
Parceira verificada · EAU

Sobre Dubai Science Park

Uma Free Zone de ciências da vida — rentabilidade de 6.6-8.5%.

O Dubai Science Park (antigo Dubiotech) é a primeira Free Zone do Oriente Médio dedicada às ciências da vida, desenvolvida pela TECOM Group em Al Barsha South 2. 300 hectares, mais de 350 empresas, mais de 3,000 cientistas. O preço médio é de 1,813 AED/sqft, com rentabilidade de 6.6-8.5%. As taxas de condomínio (service charge) são baixas (12-15 AED/sqft). Studios de entrada no 11 Hills Park e no Binghatti Hillside partem de 750-850K AED.
6.6–8.5%Rentabilidade de aluguelSunmarke School (~10 min)Nas proximidadesClínicas científicas no localNas proximidadesMall of the Emirates · ~10 minTempo de deslocamento
Explorar Dubai Science Park

Localização

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Perguntas frequentes sobre Al Ansari Nova Tower

Onde fica Nova Tower?
Nova Tower fica em Dubai Science Park, na região de Al Barsha South, em Dubai. Al Khail Road e Sheikh Zayed Road são as principais vias da área, e Dubai Miracle Garden fica bem perto.
Quem é a incorporadora de Nova Tower?
Nova Tower é um projeto da Al Ansari Properties, que faz parte do grupo da Al Ansari Exchange, um nome com mais de seis décadas de história.
Quais apartamentos estão à venda em Nova Tower?
Nova Tower tem apartamentos 1BR e 2BR à venda, do 1º ao 21º andar. Os de um quarto começam em 843 pés quadrados e os de dois quartos em 1.110 pés quadrados.
Quando Nova Tower será entregue?
Nova Tower está em construção, e a Al Ansari Properties prevê a entrega para o segundo trimestre de 2027.
Qual é o plano de pagamento de Nova Tower?
O plano de pagamento de Nova Tower é 60/40: o comprador paga 60% durante a obra, até a entrega, e os 40% restantes em 36 meses após a entrega.
Quais comodidades Nova Tower oferece?
O pódio de Nova Tower reúne piscina com cabanas, deck de ioga, quadra de padel, academia, jardim zen, área de recreação infantil e área de churrasco.
Os apartamentos de Nova Tower têm varanda?
Sim. Os apartamentos de Nova Tower se abrem para as varandas curvas que envolvem cada andar, e as cozinhas são entregues com eletrodomésticos embutidos.
Há lojas em Nova Tower?
Sim. O térreo de Nova Tower tem cinco lojas voltadas para a rua, três delas destinadas a alimentação.
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