Sheikh Zayed Road

5.5-7%।

यह कॉरिडोर DIFC और Downtown में कार्यरत वरिष्ठ एक्सपैट्स को आकर्षित करता है — फाइनेंस, लीगल और कॉर्पोरेट पेशेवर जो ऑफिस से पाँच मिनट की दूरी को महत्व देते हैं। माँग स्थिर है और किरायेदारों की गुणवत्ता उच्च है, जो 1-2BR टावर अपार्टमेंट पर 5.5-7% प्रतिफल को सहारा देती है। Dubai Mall, Burj Khalifa और DIFC की निकटता इन टावरों को शहर के सबसे लगातार किराये पर उठने वाले पतों में बनाए रखती है।

Sheikh Zayed Road ही दुबई की मुख्य धमनी (E11) है, जो Trade Centre से Jebel Ali तक जाती है। सबसे अहम बात, Red Line मेट्रो पूरे कॉरिडोर की लंबाई तक चलती है और इसमें कई स्टेशन हैं, इसलिए निवासी बिना ड्राइव किए DIFC, Downtown और एयरपोर्ट तक पहुँच सकते हैं — DXB लगभग 15 मिनट की दूरी पर है। मोटरवे फ्रंटेज और रेल पहुँच का यह दुर्लभ संयोजन इस क्षेत्र की किरायेदारों के प्रति आकर्षण का एक बड़ा हिस्सा है।

अक्सर, हाँ। कॉरिडोर के साथ कीमतें 2,000-3,500 AED प्रति sq ft रहती हैं, इसलिए अधिकांश 1-2BR टावर अपार्टमेंट और निश्चित रूप से पेंटहाउस 10-वर्षीय Golden Visa के लिए AED 2 million की सीमा को पार कर जाते हैं; AED 750K से एक निवेशक 2-वर्षीय रेज़िडेंसी के लिए योग्य हो जाता है। खरीदार एक बार में 4% DLD ट्रांसफर शुल्क चुकाते हैं और होल्डिंग पर कोई वार्षिक संपत्ति कर नहीं लगता।

Sheikh Zayed Road पर स्थापित टावरों का दबदबा है, इसलिए अधिकांश स्टॉक तैयार रीसेल है जिसमें तत्काल किराया आय मिलती है — आय-केंद्रित निवेशकों के लिए आदर्श। आस-पास के Business Bay और DIFC के आसपास के नए टावर ऐसे खरीदारों के लिए ऑफ-प्लान यूनिट प्रदान करते हैं जो पहले दिन से 5.5-7% प्रतिफल के बजाय चरणबद्ध भुगतान पसंद करते हैं — इनमें ब्याज-मुक्त डेवलपर भुगतान योजनाएँ (जैसे 60/40 या हैंडओवर के बाद) और जमा राशि पर RERA एस्क्रो सुरक्षा शामिल हैं।