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Sheikh Zayed Road는 두바이의 주요 간선도로입니다 — Trade Centre에서 Jebel Ali까지 뻗어 있는 고층 빌딩의 대로입니다. 이 회랑을 따라 들어선 부동산에는 오피스 타워, 럭셔리 아파트, 호텔이 포함됩니다. 수익률은 5.5-7%입니다. Downtown이나 DIFC에서 근무하는 외국인들의 꾸준한 수요가 있습니다.
Sheikh Zayed Road는 이 지역의 핵심 축입니다.
Sheikh Zayed Road는 두바이의 프리미엄 코리더로, 뛰어난 접근성, 입지가 확립된 타워들, 그리고 꾸준한 외국인 거주자 수요가 결합된 지역입니다.
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5.5-7%.
이 회랑은 DIFC와 Downtown에서 근무하는 고위 외국인들을 끌어들입니다 — 사무실에서 5분 거리에 있는 것을 중시하는 금융, 법률, 기업 전문가들입니다. 수요가 꾸준하고 임차인 품질이 높으며, 이는 침실 1-2개 타워 아파트의 5.5-7% 수익률을 뒷받침합니다. Dubai Mall, Burj Khalifa, DIFC와의 근접성 덕분에 이 타워들은 도시에서 가장 꾸준히 임대되는 주소지 중 하나로 유지됩니다.
Sheikh Zayed Road는 두바이의 주요 간선도로(E11) 그 자체로, Trade Centre에서 Jebel Ali까지 이어집니다. 결정적으로 Red Line 지하철이 회랑 전 구간을 따라 운행하며 여러 역이 있어, 주민들은 운전하지 않고도 DIFC, Downtown, 공항에 도달할 수 있습니다 — DXB까지는 약 15분 거리입니다. 고속도로 전면 접근성과 철도 접근성이라는 이 드문 조합은 이 지역 임차인 매력의 큰 부분을 차지합니다.
네, 자주 그렇습니다. 이 회랑을 따라 가격은 평방피트당 2,000-3,500 AED이므로, 대부분의 침실 1-2개 타워 아파트와 펜트하우스는 확실히 10년 Golden Visa의 AED 2백만 기준을 충족합니다. AED 750K부터 투자자는 2년 거주권 자격을 얻습니다. 매수자는 일회성 4% DLD 양도 수수료를 납부하며, 보유 기간 동안 연간 재산세는 없습니다.
Sheikh Zayed Road는 확고히 자리 잡은 타워들이 주를 이루므로, 대부분의 매물은 즉시 임대 수입이 발생하는 입주 가능 재판매 물건입니다 — 수익 중심 투자자에게 이상적입니다. 인접한 Business Bay와 DIFC 일대의 신규 타워들은 단계별 납부를 선호하는 매수자를 위해, 첫날부터 5.5-7% 수익률을 얻는 대신 무이자 개발사 납부 계획(60/40 또는 인도 후 납부 등)과 예치금에 대한 RERA 에스크로 보호가 적용되는 오프플랜 유닛을 제공합니다.
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