Sheikh Zayed Road

5.5-7%.

დერეფანი იზიდავს DIFC-სა და Downtown-ში მომუშავე მაღალი დონის ექსპატებს — ფინანსების, სამართლისა და კორპორაციული სფეროს პროფესიონალებს, რომლებიც აფასებენ ოფისიდან ხუთი წუთის დაშორებას. მოთხოვნა სტაბილურია და მოიჯარეთა ხარისხი მაღალია, რაც განაპირობებს 5.5-7% შემოსავალს 1-2 საძინებლიან კოშკის ბინებზე. Dubai Mall-თან, Burj Khalifa-სთან და DIFC-თან სიახლოვე ამ კოშკებს ქალაქში ერთ-ერთ ყველაზე თანმიმდევრულად გაქირავებულ მისამართებად ინარჩუნებს.

Sheikh Zayed Road თავად დუბაის მთავარი არტერიაა (E11), რომელიც Trade Centre-დან Jebel Ali-მდე მიემართება. მთავარია, რომ Red Line-ის მეტრო მთელ დერეფანზე გადის რამდენიმე სადგურით, ამიტომ მაცხოვრებლებს DIFC-ის, Downtown-ისა და აეროპორტის მიღწევა მანქანის გარეშე შეუძლიათ — DXB დაახლოებით 15 წუთის დაშორებითაა. მაგისტრალის ფრონტისა და სარკინიგზო წვდომის ეს იშვიათი ერთობლიობა უბნის მოიჯარეთა მიმზიდველობის მთავარი ნაწილია.

ხშირად, დიახ. დერეფნის გასწვრივ ფასები 2,000-3,500 AED კვ. ფუტზეა, ამიტომ 1-2 საძინებლიანი კოშკის ბინების უმეტესობა და, რა თქმა უნდა, პენტჰაუსები გადააჭარბებს AED 2 მილიონის ზღვარს 10-წლიანი Golden Visa-სთვის; AED 750K-დან ინვესტორი 2-წლიანი რეზიდენტობის უფლებას იძენს. მყიდველები იხდიან ერთჯერად 4% DLD-ის გადაცემის საფასურს და საკუთრებაზე წლიური ქონების გადასახადი არ არის.

Sheikh Zayed Road-ზე ჭარბობს დამკვიდრებული კოშკები, ამიტომ მარაგის უმეტესობა მზა მეორადი გაყიდვაა დაუყოვნებელი საიჯარო შემოსავლით — იდეალური შემოსავალზე ორიენტირებული ინვესტორებისთვის. მიმდებარე Business Bay-სა და DIFC-ის ირგვლივ ახალი კოშკები გთავაზობთ ოფ-პლანი ერთეულებს დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმებით (მაგალითად 60/40 ან ჩაბარების შემდგომი) და RERA-ს escrow დაცვით დეპოზიტებზე, იმ მყიდველებისთვის, რომლებსაც ეტაპობრივი გადახდები ურჩევნიათ პირველივე დღიდან 5.5-7% შემოსავალს.