დუბაის საერთაშორისო ფინანსური ცენტრი — მართული ინგლისური საერთო სამართლით.

DIFC

DIFC არის 110-ჰექტრიანი საერთაშორისო ფინანსური ცენტრი, განთავსებული Downtown-სა და Business Bay-ს შორის, რომელიც მოქმედებს ინგლისური საერთო სამართლის საკუთარი დამოუკიდებელი ჩარჩოს ფარგლებში. აქ განთავსებულია 6,920+ რეგისტრირებული კომპანია. 2026 წლის I კვარტალში ის დუბაიში მე-3 ადგილზე იყო 1 კვადრატულ ფუტზე ფასით (AED 2,977), Palm Jumeirah-სა და Jumeirah-ს შემდეგ. დატვირთვამ 2025 წელს 96.8%-ს მიაღწია — ყველაზე მაღალი დუბაის საცხოვრებელ უბნებს შორის. იჯარების დაახლოებით 64%-ს ფინანსური სექტორის დამსაქმებლები იხდიან.

მთავარი დეველოპერი DIFC Authority დაარსდა 2004 ზომა 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD

~6.8%

საიჯარო შემოსავალი (1BR)

~2,977 AED

საშუალო ფასი 1 sq ft-ზე

96.8%

დატვირთვა 2025

კავშირები

სად მდებარეობს DIFC.

DIFC დუბაის გულში მდებარეობს, უშუალოდ Sheikh Zayed Road-ზე.

მგზავრობის დრო

Downtown / Burj Khalifa~5 წთ

Business Bay~5 წთ

Jumeirah Beach~10 წთ

DXB აეროპორტი~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

წითელი ხაზი · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: Financial Centre + Emirates Towers (წითელი ხაზი)

ორი მეტროსადგური ფეხით სავალ მანძილზე — რაც DIFC-ს დუბაის ერთ-ერთ საუკეთესოდ დაკავშირებულ უბნად აქცევს.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11

Al Saa'da Street

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

GEMS Wellington International (~10 წთ)
American School of Dubai (~10 წთ)

ჯანდაცვა

Mediclinic Dubai Mall (~5 წთ)
American Hospital Dubai (~10 წთ)

შოპინგი

Dubai Mall (~5 წთ)
Gate Avenue-ის საცალო ვაჭრობა
City Walk (~5 წთ)

დასვენება

DIFC Art Galleries + მაღალი დონის რესტორნები
Gate Village-ის რესტორნები
DIFC Sculpture Park
ფიტნეს-კლუბები და აუზები კოშკებში

ღირსშესანიშნაობები

The Gate Building + Gate Village
Burj Daman
Index Tower

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

DIFC არის დუბაის მთავარი ფინანსური უბანი — მართული ინგლისური საერთო სამართლით, სადაც 6,920+ კომპანიაა და დატვირთვა 96.8%-ია, ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი ქალაქში. ვინაიდან იჯარების 64%-ს ფინანსური სექტორის დამსაქმებლები უზრუნველყოფენ, საიჯარო შემოსავალი აქ განსაკუთრებით სტაბილურია. მაღალი მომსახურების საფასური (20–30 AED 1 sq ft-ზე) წმინდა შემოსავალს 3–4.2%-მდე ამცირებს.

4.6–6.8%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

~2,977 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

20–30 AED 1 sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +45% 4 წელიწადში · +1.87% 2026 წლის I კვარტალში

20222023202420252026

Studio5.8%

1BR Apartment~6.8%

2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის DIFC იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები, რომლებიც სტაბილურ საიჯარო შემოსავალს ეძებენ — იჯარების 64%-ს ფინანსური სექტორის დამსაქმებლები იხდიან
ფინანსური სექტორის უფროსი დონის ექსპატები, რომლებიც DIFC-ში მუშაობენ
ლუქს-ბინების მყიდველები პირველ ხარისხოვან ლოკაციაზე

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

მათთვის, ვინც ყველაზე მაღალ საიჯარო შემოსავალს ეძებს — DIFC ლუქს-ბაზარია, წმინდა შემოსავლით 3–4.2%

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები DIFC შესახებ.

რა ხდის DIFC-ს განსაკუთრებულს?+

ინგლისური საერთო სამართლის საკუთარი დამოუკიდებელი ჩარჩო + 6,920+ ფინანსური კომპანია + ორი მეტროსადგური + 5 წუთი Burj Khalifa-დან. დატვირთვა 96.8% — ყველაზე მაღალი დუბაიში.

რა საიჯარო შემოსავალი შემიძლია მოველოდე?+

1BR-ის საიჯარო შემოსავალი: ~6.8%. სტუდია 5.8%, 2BR 4.6–5.5%. მაღალი მომსახურების საფასურის გამოკლებით: 3–4.2%.

რა არის საწყისი ფასი?+

1BR ბინა: AED 2 მილიონიდან. 2BR ბინა: AED 3.5 მილიონიდან. პენტჰაუსები: AED 15+ მილიონიდან.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ DIFC-ის შესახებ

DIFC

სად მდებარეობს DIFC.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის DIFC იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Sol Luxe Tower DIFC-ში, დუბაი

Sofitel Residences, Za´Abeel Second, DIFC, დუბაი

The Residences by DIFC — DIFC Zabeel District, დუბაი

H&H Eden House Za'abeel, DIFC, დუბაი

Trump International Hotel & Tower Dubai — DIFC, დუბაი

AHS Shangri-La in DIFC, Dubai

AHS Tower, DIFC, დუბაი

DIFC Heights Tower — DIFC, დუბაი

ხშირი კითხვები DIFC შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები