პირადი კაბინეტიდაჯავშნეთ ზარი→
რჩეული პროექტები
ახალი ამ კვირაშიUnion Mirdad 3 in Motor City, DubaiMotor City · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.4M AED
ყველაზე მოთხოვნადიOrigami Soma Residences in Dubai Islands, DubaiDubai Islands · 1-3 Bedroomსაწყისი 1.7M AED
სტატუსის მიხედვით
საამიროს მიხედვით
1,623აქტიური განცხადებადაათვალიერეთ სრული კატალოგი

გაფილტრეთ საამიროს, საძინებლებისა და ბიუჯეტის მიხედვით — პირდაპირ დეველოპერის ფასები AED-ში.

ყველა უძრავი ქონება→
წამყვანი დეველოპერები
მეტი დეველოპერი
385დეველოპერისრული ცნობარი

მოძებნეთ სახელით, გაფილტრეთ პროექტების რაოდენობით და გაეცანით დეველოპერების სრულ პროფილებს.

ყველა დეველოპერი→
მყიდველის გზამკვლევებიGuides for your country
ბაზრის მონაცემები რეალურ დროში
სიახლეები
მყიდველის გზამკვლევებიდაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი

ოფ-პლანი, Golden Visa, გადასახადები და სად ჩადოთ ინვესტიცია — დუბაის სრული სახელმძღვანელო.

დაათვალიერეთ ყველა გზამკვლევი→
მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ DIFC
დუბაის საერთაშორისო ფინანსური ცენტრი — მართული ინგლისური საერთო სამართლით.

DIFC

DIFC არის 110-ჰექტრიანი საერთაშორისო ფინანსური ცენტრი, განთავსებული Downtown-სა და Business Bay-ს შორის, რომელიც მოქმედებს ინგლისური საერთო სამართლის საკუთარი დამოუკიდებელი ჩარჩოს ფარგლებში. აქ განთავსებულია 6,920+ რეგისტრირებული კომპანია. 2026 წლის I კვარტალში ის დუბაიში მე-3 ადგილზე იყო 1 კვადრატულ ფუტზე ფასით (AED 2,977), Palm Jumeirah-სა და Jumeirah-ს შემდეგ. დატვირთვამ 2025 წელს 96.8%-ს მიაღწია — ყველაზე მაღალი დუბაის საცხოვრებელ უბნებს შორის. იჯარების დაახლოებით 64%-ს ფინანსური სექტორის დამსაქმებლები იხდიან.

მთავარი დეველოპერი DIFC Authority დაარსდა 2004 ზომა 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD
~6.8%
საიჯარო შემოსავალი (1BR)
~2,977 AED
საშუალო ფასი 1 sq ft-ზე
96.8%
დატვირთვა 2025
კავშირები

სად მდებარეობს DIFC.

DIFC დუბაის გულში მდებარეობს, უშუალოდ Sheikh Zayed Road-ზე.

მგზავრობის დრო

Downtown / Burj Khalifa~5 წთ
Business Bay~5 წთ
Jumeirah Beach~10 წთ
DXB აეროპორტი~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

წითელი ხაზი · Operational
უახლოესი სადგური დღეს: Financial Centre + Emirates Towers (წითელი ხაზი)
ორი მეტროსადგური ფეხით სავალ მანძილზე — რაც DIFC-ს დუბაის ერთ-ერთ საუკეთესოდ დაკავშირებულ უბნად აქცევს.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11
Al Saa'da Street
ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

  • GEMS Wellington International (~10 წთ)
  • American School of Dubai (~10 წთ)

ჯანდაცვა

  • Mediclinic Dubai Mall (~5 წთ)
  • American Hospital Dubai (~10 წთ)

შოპინგი

  • Dubai Mall (~5 წთ)
  • Gate Avenue-ის საცალო ვაჭრობა
  • City Walk (~5 წთ)

დასვენება

  • DIFC Art Galleries + მაღალი დონის რესტორნები
  • Gate Village-ის რესტორნები
  • DIFC Sculpture Park
  • ფიტნეს-კლუბები და აუზები კოშკებში

ღირსშესანიშნაობები

  • The Gate Building + Gate Village
  • Burj Daman
  • Index Tower
მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

DIFC არის დუბაის მთავარი ფინანსური უბანი — მართული ინგლისური საერთო სამართლით, სადაც 6,920+ კომპანიაა და დატვირთვა 96.8%-ია, ერთ-ერთი ყველაზე მაღალი ქალაქში. ვინაიდან იჯარების 64%-ს ფინანსური სექტორის დამსაქმებლები უზრუნველყოფენ, საიჯარო შემოსავალი აქ განსაკუთრებით სტაბილურია. მაღალი მომსახურების საფასური (20–30 AED 1 sq ft-ზე) წმინდა შემოსავალს 3–4.2%-მდე ამცირებს.

4.6–6.8%
მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%
~2,977 AED/კვ.ფუტი
მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე
20–30 AED 1 sq ft-ზე AED/კვ.ფუტი
მომსახურების საფასური · წელიწადში
საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +45% 4 წელიწადში · +1.87% 2026 წლის I კვარტალში
20222023202420252026
Studio5.8%
1BR Apartment~6.8%
2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%
ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26
მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის DIFC იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…
  • ინვესტორები, რომლებიც სტაბილურ საიჯარო შემოსავალს ეძებენ — იჯარების 64%-ს ფინანსური სექტორის დამსაქმებლები იხდიან
  • ფინანსური სექტორის უფროსი დონის ექსპატები, რომლებიც DIFC-ში მუშაობენ
  • ლუქს-ბინების მყიდველები პირველ ხარისხოვან ლოკაციაზე
სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…
  • მათთვის, ვინც ყველაზე მაღალ საიჯარო შემოსავალს ეძებს — DIFC ლუქს-ბაზარია, წმინდა შემოსავლით 3–4.2%
7 პროექტები — DIFC

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
SOL Properties

Sol Luxe Tower DIFC-ში, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
1,900,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Azha Development

Sofitel Residences, Za´Abeel Second, DIFC, დუბაი

1-5 საძინებელი ჩაბარება Q4 2026
დაწყებული
2,501,316AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
Dubai Investments Real Estate Company

The Residences by DIFC — DIFC Zabeel District, დუბაი

1 საძინებელი ჩაბარება Q4 2029
დაწყებული
2,600,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
H&H Development

H&H Eden House Za'abeel, DIFC, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2028
დაწყებული
4,700,000AED
ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ
DarGlobal

Trump International Hotel & Tower Dubai — DIFC, დუბაი

3 საძინებელი ჩაბარება Q4 2031
დაწყებული
6,522,238AED
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ
AHS Properties

AHS Tower, DIFC, დუბაი

1-3 საძინებელი ჩაბარება Q2 2026
დაწყებული
ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

DIFC Heights Tower — DIFC, დუბაი

სტუდია, 1-3 საძინებელი ჩაბარება Announcing - Soon
დაწყებული
სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები DIFC შესახებ.

რა ხდის DIFC-ს განსაკუთრებულს?+

ინგლისური საერთო სამართლის საკუთარი დამოუკიდებელი ჩარჩო + 6,920+ ფინანსური კომპანია + ორი მეტროსადგური + 5 წუთი Burj Khalifa-დან. დატვირთვა 96.8% — ყველაზე მაღალი დუბაიში.

რა საიჯარო შემოსავალი შემიძლია მოველოდე?+

1BR-ის საიჯარო შემოსავალი: ~6.8%. სტუდია 5.8%, 2BR 4.6–5.5%. მაღალი მომსახურების საფასურის გამოკლებით: 3–4.2%.

რა არის საწყისი ფასი?+

1BR ბინა: AED 2 მილიონიდან. 2BR ბინა: AED 3.5 მილიონიდან. პენტჰაუსები: AED 15+ მილიონიდან.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ

მსგავსი ლოკაციები.

#01 5–7.5%
Downtown
14 პროექტი დაწყებული 1.3M AED
#02 5.7–7%
Business Bay
50 პროექტი დაწყებული 975K AED
#03 5–7%
Jumeirah Garden City
17 პროექტი დაწყებული 756K AED
#04 5–6%
City Walk
1 პროექტი
Chat with Lana