Uitgelichte projecten

Nieuw deze weekLazord by Lapis at Majan, DubaiMajan · Studio, 1-2 BedroomVanaf 650K AED

Meest gezochtAzure by Lapis at Al Hamra, Ras Al KhaimahAl Hamra · Studio, 1-3 BedroomVanaf 750K AED

Per status

Per emiraat

1,660 actieve aanbiedingenBekijk de volledige catalogus

Filter op emiraat, aantal slaapkamers en budget — prijzen direct van de ontwikkelaar in AED.

Alle objecten→

Topontwikkelaars

Meer projectontwikkelaars

390 projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→

Emiraten

Populaire communities in Dubai

168 wijkenWeet u niet waar te beginnen?

Vind de juiste regio op basis van budget, levensstijl en verwacht huurrendement.

Alle gebieden→

Koopgidsen

Voor kopers uit Nederland

Live marktdata

Nieuws

✎MarktnieuwsRegelgeving, lanceringen, updates

KoopgidsenOntdek alle gidsen

Off-plan, Golden Visa, belastingen en waar te investeren — het complete draaiboek voor Dubai.

Ontdek alle gidsen→

Home / Gebieden / Dubai/ DIFC

Het internationale financiële centrum van Dubai — bestuurd volgens het Engelse common law.

DIFC

DIFC is een internationaal financieel centrum van 110 hectare, gelegen tussen Downtown en Business Bay, dat opereert onder zijn eigen onafhankelijke Engelse common-law kader. Het is de thuishaven van 6,920+ geregistreerde bedrijven. In Q1 2026 stond het op de derde plaats in Dubai qua prijs per sq ft (AED 2,977), achter Palm Jumeirah en Jumeirah. De bezetting bereikte 96.8% in 2025 — het hoogste percentage onder de woonwijken van Dubai. Ongeveer 64% van de huurcontracten wordt betaald door werkgevers uit de financiële sector.

Hoofdontwikkelaar DIFC Authority Opgericht 2004 Oppervlakte 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD

~6.8%

Huurrendement (1 slaapkamer)

~2,977 AED

Gemiddelde prijs per sq ft

96.8%

Bezetting 2025

BEREIKBAARHEID

Waar DIFC ligt.

DIFC ligt in het hart van Dubai, direct aan de Sheikh Zayed Road.

Rijtijden

Downtown / Burj Khalifa~5 min

Business Bay~5 min

Jumeirah Beach~10 min

Luchthaven DXB~15 min

Metro & openbaar vervoer

Red Line · Operational

Dichtstbijzijnde station momenteel: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)

Twee metrostations op loopafstand — waardoor DIFC een van de best verbonden wijken in Dubai is.

Hoofdwegen

Sheikh Zayed RoadE11

Al Saa'da Street

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

GEMS Wellington International (~10 min)
American School of Dubai (~10 min)

Gezondheidszorg

Mediclinic Dubai Mall (~5 min)
American Hospital Dubai (~10 min)

Winkelen

Dubai Mall (~5 min)
Gate Avenue retail
City Walk (~5 min)

Recreatie

DIFC Art Galleries + fine-diningrestaurants
Restaurants in Gate Village
DIFC Sculpture Park
Fitnessclubs en zwembaden in de torens

Bezienswaardigheden

The Gate Building + Gate Village
Burj Daman
Index Tower

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

DIFC is het belangrijkste financiële district van Dubai — bestuurd door het Engelse common law, thuisbasis van 6,920+ bedrijven, met een bezettingsgraad van 96.8%, een van de hoogste in de stad. Omdat 64% van de huurcontracten wordt betaald door werkgevers in de financiële sector, is het huurinkomen hier uitzonderlijk stabiel. Hoge servicekosten (20–30 AED per sq ft) drukken het nettorendement tot 3–4.2%.

4.6–6.8%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

~2,977 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

20–30 AED per sq ft AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% over 4 jaar · +1.87% in Q1 2026

20222023202420252026

Studio5.8%

1BR Apartment~6.8%

2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie DIFC het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Investeerders die op zoek zijn naar een stabiel huurinkomen — 64% van de huurcontracten wordt betaald door werkgevers in de financiële sector
Senior expats uit de financiële sector die binnen DIFC werken
Kopers van luxeappartementen op een absolute toplocatie

Kijk verder als u…

Investeerders die gaan voor het hoogste huurrendement — DIFC is een luxemarkt, met een nettorendement van 3–4.2%

7 PROJECTEN IN DIFC

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

OFF-PLAN

SOL Properties

GOED OM TE WETEN

Veelgestelde vragen over DIFC.

Wat maakt DIFC zo bijzonder?+

Een eigen, onafhankelijk Engels common-law kader + meer dan 6,920 financiële ondernemingen + twee metrostations + 5 minuten van de Burj Khalifa. Bezettingsgraad van 96.8% — de hoogste in Dubai.

Welk huurrendement kan ik verwachten?+

Huurrendement voor een appartement met 1 slaapkamer: ~6.8%. Studio 5.8%, met 2 slaapkamers 4.6–5.5%. Netto na de hoge servicekosten: 3–4.2%.

Wat is de instapprijs?+

Appartement met 1 slaapkamer: vanaf AED 2 miljoen. Appartement met 2 slaapkamers: vanaf AED 3.5 miljoen. Penthouses: vanaf AED 15+ miljoen.

WELLICHT OOK INTERESSANT

Vergelijkbare gebieden.

#01 5–7.5%

Downtown

14 projecten vanaf 1.3M AED

#02 5.7–7%

Business Bay

51 projecten vanaf 975K AED

#03 5–7%

Jumeirah Garden City

17 projecten vanaf 756K AED

#04 5–6%

City Walk

1 project

0% koperscommissie

U koopt tegen de prijs van de projectontwikkelaar. Hij betaalt onze commissie, nooit u.

Wij onderhandelen voor u

We onderhandelen rechtstreeks met projectontwikkelaars voor de beste prijs en voorwaarden op de markt.

AI die de hele markt scant

Honderden projecten en tienduizenden units, elke dag geanalyseerd — uw keuze berust op het volledige beeld, niet op een handvol advertenties.

Alles in één app

Een persoonlijke omgeving met 24/7 toegang tot uw documenten, bouwupdates, betalingsschema en meer.

Ook na oplevering aan uw zijde

Verhuurbeheer, huurders en doorverkoop — uw woning blijft renderen, lang nadat u de sleutels krijgt.

Chat with Noris

DIFC