المنطقة الشخصيةاحجز مكالمة→
UAEOman
أبرز المطوّرين
مطوّرون آخرون
383المطوّرونالدليل الكامل

ابحث بالاسم، وصفِّ النتائج حسب عدد المشاريع، واطّلع على الملفات الكاملة للمطوّرين.

جميع المطوّرين→
الرئيسية / المناطق / Dubai/ DIFC
المركز المالي العالمي في دبي — يخضع للقانون العام الإنجليزي.

DIFC

يُعد DIFC مركزاً مالياً عالمياً تبلغ مساحته 110 هكتارات يقع بين Downtown وBusiness Bay، ويعمل ضمن إطار مستقل خاص به قائم على القانون العام الإنجليزي. ويحتضن أكثر من 6,920 شركة مسجلة. وفي الربع الأول من عام 2026 احتل المرتبة الثالثة في دبي من حيث السعر لكل قدم مربع (2,977 درهم)، خلف Palm Jumeirah وJumeirah. وبلغت نسبة الإشغال 96.8% في عام 2025 — وهي الأعلى بين الأحياء السكنية في دبي. ويُسدّد نحو 64% من عقود الإيجار من قبل أصحاب العمل في القطاع المالي.

المطوّر الرئيسي DIFC Authority سنة التأسيس 2004 المساحة 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD
~6.8%
العائد الإيجاري (غرفة نوم واحدة)
~2,977 درهم
متوسط السعر لكل قدم مربع
96.8%
الإشغال 2025
سهولة الوصول

موقع DIFC.

يقع DIFC في قلب دبي، مباشرةً على Sheikh Zayed Road.

أوقات القيادة

Downtown / Burj Khalifa~5 دقائق
Business Bay~5 دقائق
Jumeirah Beach~10 دقائق
DXB Airport~15 دقيقة

المترو والمواصلات

Red Line · Operational
أقرب محطة اليوم: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)
محطتا مترو على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام — ما يجعل DIFC من أكثر المناطق اتصالاً بشبكة المواصلات في دبي.

الطرق الرئيسية

Sheikh Zayed RoadE11
Al Saa'da Street
الحياة في الحي

حياة متكاملة — دون أن تغادر.

التعليم

  • GEMS Wellington International (~10 دقائق)
  • American School of Dubai (~10 دقائق)

الرعاية الصحية

  • Mediclinic Dubai Mall (~5 دقائق)
  • American Hospital Dubai (~10 دقائق)

التسوق

  • Dubai Mall (~5 دقائق)
  • متاجر Gate Avenue
  • City Walk (~5 دقائق)

الترفيه

  • معارض DIFC الفنية + مطاعم الطهي الراقي
  • مطاعم Gate Village
  • DIFC Sculpture Park
  • أندية اللياقة البدنية والمسابح داخل الأبراج

المعالم

  • The Gate Building + Gate Village
  • Burj Daman
  • Index Tower
البيانات

الأرقام. بلا مبالغة.

يُعد DIFC المركز المالي الرئيسي في دبي — يخضع للقانون العام الإنجليزي، ويضم أكثر من 6,920 شركة، بمعدل إشغال يبلغ 96.8%، وهو من أعلى المعدلات في المدينة. ومع كون 64% من عقود الإيجار مدعومة من جهات عمل في القطاع المالي، فإن الدخل الإيجاري هنا مستقر بشكل استثنائي. وتؤدي رسوم الخدمة المرتفعة (20–30 AED لكل قدم مربعة) إلى خفض صافي العائد إلى 3–4.2%.

4.6–6.8%
العائد الإيجاري الإجمالي · متوسط المدينة ~6.8%
~2,977 درهم/قدم مربعة
السعر الحالي · للقدم المربعة
20–30 AED لكل قدم مربعة درهم/قدم مربعة
رسوم الخدمة · سنويًا
متوسط السعر للقدم المربعة · 2022–2026 ▲ +45% خلال 4 سنوات · +1.87% في الربع الأول من 2026
20222023202420252026
Studio5.8%
1BR Apartment~6.8%
2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%
الأرقام إرشادية وليست مضمونة · حتى تاريخ 2026-05-26
هل يناسبك؟

لمن DIFC يناسب أكثر.

خيار مثالي إذا كنت…
  • المستثمرون الباحثون عن دخل إيجاري مستقر — 64% من عقود الإيجار تُسدَّد من جهات عمل في القطاع المالي
  • كبار الوافدين في القطاع المالي العاملون داخل DIFC
  • مشترو الشقق الفاخرة في موقع من الطراز الأول
ابحث في مكان آخر إذا كنت تريد…
  • الباحثون عن أعلى العوائد الإيجارية — يُعدّ DIFC سوقاً فاخراً بعوائد صافية تتراوح بين 3 و4.2%
7 مشروعات في DIFC

المتاح الآن.

مباشرةً من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً.

على الخارطة
SOL Properties

برج Sol Luxe Tower في DIFC، دبي

غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
1,900,000AED
على الخارطة
Azha Development

Sofitel Residences في Za´Abeel Second، DIFC، دبي

1-5 غرف نوم التسليم Q4 2026
ابتداءً من
2,501,316AED
على الخارطة
Dubai Investments Real Estate Company

The Residences by DIFC في DIFC Zabeel District، دبي

غرفة نوم واحدة التسليم Q4 2029
ابتداءً من
2,600,000AED
على الخارطة
H&H Development

H&H Eden House Za’abeel في DIFC، دبي

1-3 غرفة نوم التسليم Q4 2028
ابتداءً من
4,700,000AED
على الخارطة
DarGlobal

Trump International Hotel & Tower Dubai في DIFC، دبي

3 غرف نوم التسليم Q4 2031
ابتداءً من
6,522,238AED
ما قبل الإطلاق
AHS Properties

برج AHS في DIFC، دبي

غرفة إلى 3 غرف نوم التسليم Q2 2026
ابتداءً من
ما قبل الإطلاق

DIFC Heights Tower في DIFC، دبي

استوديو، 1-3 غرفة نوم التسليم Announcing - Soon
ابتداءً من
معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن DIFC.

ما الذي يميّز DIFC؟+

إطار قانوني مستقل خاص به مبني على القانون العام الإنجليزي + أكثر من 6,920 شركة مالية + محطتا مترو + 5 دقائق من Burj Khalifa. نسبة إشغال تبلغ 96.8% — الأعلى في دبي.

ما العائد الإيجاري الذي يمكنني توقّعه؟+

العائد الإيجاري لشقة بغرفة نوم واحدة: ~6.8%. استوديو 5.8%، شقة بغرفتي نوم 4.6–5.5%. صافياً بعد رسوم الخدمة المرتفعة: 3–4.2%.

ما هو سعر الدخول إلى السوق؟+

شقة بغرفة نوم واحدة: ابتداءً من 2 مليون AED. شقة بغرفتي نوم: ابتداءً من 3.5 مليون AED. البنتهاوس: ابتداءً من 15 مليون AED فأكثر.

قد يعجبك أيضًا

مناطق مشابهة.

#01 5–7.5%
Downtown
15 مشروع يبدأ من 565K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
50 مشروع يبدأ من 975K AED
#03 5–7%
Jumeirah Garden City
17 مشروع يبدأ من 756K AED
#04 5–6%
City Walk
1 مشروع
Chat with Jamila