Міжнародний фінансовий центр Дубая — під юрисдикцією англійського загального права.

DIFC

DIFC — це міжнародний фінансовий центр площею 110 гектарів, розташований між Downtown і Business Bay, що працює за власною незалежною системою англійського загального права. Тут зареєстровано понад 6,920 компаній. У Q1 2026 року він посів третє місце в Дубаї за ціною за квадратний фут (2,977 AED), поступившись Palm Jumeirah та Jumeirah. У 2025 році рівень завантаженості досяг 96.8% — найвищий показник серед житлових районів Дубая. Близько 64% орендних платежів покривають роботодавці фінансового сектору.

Головний забудовник DIFC Authority Засновано 2004 Площа 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD

~6.8%

Дохідність оренди (з 1 спальнею)

~2,977 AED

Середня ціна за кв. фут

96.8%

Завантаженість 2025

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де DIFC розташовано.

DIFC розташований у самому серці Дубай, безпосередньо на Sheikh Zayed Road.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~5 хв

Business Bay~5 хв

Jumeirah Beach~10 хв

Аеропорт DXB~15 хв

Метро та транспорт

Red Line · Operational

Найближча станція сьогодні: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)

Дві станції метро в пішій доступності — що робить DIFC одним із районів Дубай з найкращим транспортним сполученням.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11

Al Saa'da Street

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

GEMS Wellington International (~10 хв)
American School of Dubai (~10 хв)

Охорона здоров'я

Mediclinic Dubai Mall (~5 хв)
American Hospital Dubai (~10 хв)

Шопінг

Dubai Mall (~5 хв)
Торгова галерея Gate Avenue
City Walk (~5 хв)

Дозвілля

Художні галереї DIFC + ресторани високої кухні
Ресторани Gate Village
Парк скульптур DIFC
Фітнес-клуби та басейни у вежах

Визначні пам'ятки

The Gate Building + Gate Village
Burj Daman
Index Tower

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

DIFC — це головний фінансовий район Дубай, що регулюється англійським загальним правом, є домом для понад 6,920 компаній із рівнем завантаженості 96.8%, що є одним із найвищих показників у місті. Оскільки 64% договорів оренди гарантовані роботодавцями фінансового сектору, дохід від оренди тут є винятково стабільним. Високі експлуатаційні платежі (20–30 AED за кв. фут) знижують чисту дохідність до 3–4.2%.

4.6–6.8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

~2,977 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

20–30 AED за кв. фут AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +45% за 4 роки · +1.87% у Q1 2026

20222023202420252026

Studio5.8%

1BR Apartment~6.8%

2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому DIFC найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори, які шукають стабільний дохід від оренди — 64% договорів оренди оплачуються роботодавцями фінансового сектору
Топ-менеджери фінансового сектору серед експатів, які працюють у DIFC
Покупці елітних апартаментів у преміальній локації

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Для тих, хто прагне отримати найвищу дохідність оренди — DIFC є ринком елітної нерухомості з чистою дохідністю 3–4.2%

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про DIFC.

У чому унікальність DIFC?+

Власна незалежна англосаксонська правова система + понад 6,920 фінансових компаній + дві станції метро + 5 хвилин від Burj Khalifa. Рівень заповненості 96.8% — найвищий у Дубаї.

Яку дохідність оренди можна очікувати?+

Дохідність оренди для апартаментів з 1 спальнею: ~6.8%. Студія — 5.8%, з 2 спальнями — 4.6–5.5%. За вирахуванням високих експлуатаційних платежів: 3–4.2%.

Яка стартова ціна?+

Апартаменти з 1 спальнею: від 2,000,000 AED. Апартаменти з 2 спальнями: від 3,500,000 AED. Пентхауси: від 15,000,000+ AED.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Palmera AI Онлайн
зазвичай відповідає за лічені секунди

Вітаю! Я — Palmera AI.

Запитайте мене про DIFC

DIFC