Особистий кабінет Записатися на дзвінок→

UAE Oman Georgia

Рекомендовані проєкти

Нове цього тижняBeyond Hado - Phase 2 in Dubai Islands, DubaiDubai Islands

Найбільш затребуванеAldar Al Ghadeer Gardens, Abu DhabiAl Ghadeer · 2-4 BedroomВід 1.7M AED

За статусом

За еміратом

1,630активних пропозиційПереглянути повний каталог

Фільтруйте за еміратом, кількістю спалень та бюджетом — ціни безпосередньо від забудовника в AED.

Уся нерухомість→

Флагманські забудовники

Більше забудовників

384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→

Емірати

Найпопулярніші райони Дубая

160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→

Головна / Райони / Dubai/ DIFC

Dubai's international financial centre — governed by English common law.

DIFC

DIFC is a 110-hectare international financial centre set between Downtown and Business Bay, operating under its own independent English common-law framework. It is home to 6,920+ registered companies. In Q1 2026 it ranked third in Dubai by price per square foot (AED 2,977), behind Palm Jumeirah and Jumeirah. Occupancy reached 96.8% in 2025 — the highest among Dubai's residential districts. Around 64% of leases are paid for by financial-sector employers.

Головний забудовник DIFC Authority Засновано 2004 Площа 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD

~6.8%

Rental Yield (1BR)

~2,977 AED

Average Price per Sq Ft

96.8%

Occupancy 2025

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де DIFC розташовано.

DIFC sits at the heart of Dubai, directly on Sheikh Zayed Road.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~5 min

Business Bay~5 min

Jumeirah Beach~10 min

DXB Airport~15 min

Метро та транспорт

Red Line · Operational

Найближча станція сьогодні: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)

Two metro stations within walking distance — making DIFC one of the best-connected districts in Dubai.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11

Al Saa'da Street

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

GEMS Wellington International (~10 min)
American School of Dubai (~10 min)

Охорона здоров'я

Mediclinic Dubai Mall (~5 min)
American Hospital Dubai (~10 min)

Шопінг

Dubai Mall (~5 min)
Gate Avenue retail
City Walk (~5 min)

Дозвілля

DIFC Art Galleries + fine-dining restaurants
Gate Village restaurants
DIFC Sculpture Park
Fitness clubs and pools within the towers

Визначні пам'ятки

The Gate Building + Gate Village
Burj Daman
Index Tower

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

DIFC is Dubai's primary financial district — governed by English common law, home to 6,920+ companies, with occupancy of 96.8%, among the highest in the city. With 64% of leases underwritten by financial-sector employers, rental income here is exceptionally stable. High service charges (20–30 AED per sq ft) reduce the net yield to 3–4.2%.

4.6–6.8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

~2,977 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

20–30 AED per sq ft AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +45% over 4 years · +1.87% in Q1 2026

20222023202420252026

Studio5.8%

1BR Apartment~6.8%

2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому DIFC найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Investors seeking stable rental income — 64% of leases are paid by financial-sector employers
Senior finance-sector expats working within DIFC
Luxury-apartment buyers in a blue-chip location

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Those chasing the highest rental yields — DIFC is a luxury market, with net returns of 3–4.2%

7 ПРОЄКТИ У DIFC

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

OFF-PLAN

SOL Properties

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про DIFC.

What makes DIFC special?+

Its own independent English common-law framework + 6,920+ financial companies + two metro stations + 5 minutes from Burj Khalifa. Occupancy of 96.8% — the highest in Dubai.

What rental yield can I expect?+

Rental yield for a 1BR: ~6.8%. Studio 5.8%, 2BR 4.6–5.5%. Net of the high service charges: 3–4.2%.

What is the entry-level price?+

1BR apartment: from AED 2 million. 2BR apartment: from AED 3.5 million. Penthouses: from AED 15+ million.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ