Q4 2027
Передача
3,900 sqft
Площа від
DIFC, Dubai · — · від 3,900 sqft · передача Q4 2027 · від 14,000,000AED
Про проєкт
Shangri-La — це висотна комерційна вежа від AHS Properties, що зводиться в районі Trade Center 1, безпосередньо вздовж центральної ділової осі Дубая. Вежа призначена для орендарів та інвесторів, які шукають великі та ефективні офісні площі в одному з найбільш усталених комерційних районів емірату.
- Розташована в Trade Center 1, з прямим доступом до Sheikh Zayed Road та ширшого ділового коридору DIFC і Downtown.
- Комерційні приміщення на цілих поверхах та частинах поверхів, що пропонують гнучкі конфігурації для одного або кількох орендарів.
- Площі чверті поверху від приблизно 3 900 кв. футів, половини поверхів близько 10 000 кв. футів та цілі поверхи близько 20 000 кв. футів.
- Здача об'єкта запланована на 4 квартал 2027 року.
- Гнучка структура платежів доступна під час будівництва.
Додаткові специфікації та плани поверхів будуть опубліковані в міру реалізації проекту.
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Типи юнітів
| Тип | Площа | Ціна |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
План платежів
| Етап | % | Віха |
|---|---|---|
| Під час будівництва | 50% | Розстрочка під час будівництва |
| При здачі | 50% | Завершення / здача |
Забудовник
AHS Properties
Перевірений партнер · ОАЕ
AHS Properties — це девелопер нерухомості класу ультра-люкс у Дубаї, заснований у 2021 році Аббасом Саджвані (сином засновника DAMAC). За короткий час компанія досягла обсягу девелопменту $36B+, загальної площі 17M+ кв. футів та реалізує 12+ проєктів класу ультра-люкс. Пентхаус у One Canal було продано за $50M.
2021Рік заснуванняCity Walk, ДубайГоловний офіс
Переглянути AHS Properties Про Dubai International Financial Centre
Міжнародний фінансовий центр Дубая — під юрисдикцією англійського загального права.
DIFC — це міжнародний фінансовий центр площею 110 гектарів, розташований між Downtown і Business Bay, що працює за власною незалежною системою англійського загального права. Тут зареєстровано понад 6,920 компаній. У Q1 2026 року він посів третє місце в Дубаї за ціною за квадратний фут (2,977 AED), поступившись Palm Jumeirah та Jumeirah. У 2025 році рівень завантаженості досяг 96.8% — найвищий показник серед житлових районів Дубая. Близько 64% орендних платежів покривають роботодавці фінансового сектору.
4.6–6.8%Дохідність орендиGEMS Wellington International (~10 хв)ПоручAmerican School of Dubai (~10 хв)ПоручDowntown / Burj Khalifa · ~5 хвЧас у дорозі
Дослідити Dubai International Financial Centre Що поруч
Поширені запитання про AHS Shangri-La
Де саме розташована Shangri-La і наскільки вона добре сполучена з іншими районами?
Shangri-La — це висотна комерційна вежа, розташована в Trade Center 1, безпосередньо вздовж центральної ділової осі Дубая, з прямим виходом на Sheikh Zayed Road та широкий діловий коридор DIFC і Downtown.
Хто є забудовником Shangri-La?
Shangri-La зводиться компанією AHS Properties — забудовником нерухомості, що базується в ОАЕ.
Які типи комерційних приміщень доступні в Shangri-La?
Shangri-La пропонує комерційні поверхи у форматі чверті поверху, половини поверху та цілого поверху, що забезпечує гнучке планування як для одного орендаря, так і для кількох.
Які площі приміщень доступні в Shangri-La?
Чвертьповерхові планування починаються приблизно від 3 900 sq ft, піввповерхові — від близько 10 000 sq ft, а цілі поверхи — від близько 20 000 sq ft.
Яка початкова ціна на приміщення в Shangri-La?
Приміщення в Shangri-La пропонуються від AED 14 000 000, а найдоступнішим варіантом є чверть поверху.
Яка схема оплати передбачена для Shangri-La?
Shangri-La пропонує схему оплати 50/50: 50% сплачується частинами під час будівництва, а решта 50% — після завершення будівництва та передачі об'єкта.
Коли заплановано здачу Shangri-La?
Shangri-La реалізується на стадії будівництва, здача запланована на Q4 2027 року.
Для кого найкраще підходить Shangri-La і які зручності пропонує вежа?
Shangri-La орієнтована на компанії та інвесторів, які шукають просторі та функціональні офісні приміщення класу Grade-A в одному з найбільш розвинених комерційних районів Дубая. Вежа оснащена панорамними видами на місто, ліфтами, просторим лобі та цілодобовою охороною.
ЗАЛИШТЕ СВОЇ КОНТАКТНІ ДАНІ
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо AHS Shangri-La in DIFC, Dubai — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
