Q4 2027
Livraison
3,900 sqft
Surface à partir de
DIFC, Dubaï · — · à partir de 3,900 sqft · livraison Q4 2027 · à partir de 14 000 000AED
À propos du projet
Shangri-La est une tour commerciale de grande hauteur développée par AHS Properties, s'élevant à Trade Center 1, directement le long de l'axe central des affaires de Dubaï. La tour est conçue pour les occupants et les investisseurs recherchant de grands espaces de bureaux efficaces dans l'un des quartiers commerciaux les plus établis de l'émirat.
- Situé à Trade Center 1, avec un accès immédiat à Sheikh Zayed Road et au corridor d'affaires élargi du DIFC et de Downtown.
- Unités commerciales en étages entiers et partiels, offrant des configurations flexibles pour un locataire unique ou multiple.
- Surfaces d'un quart d'étage à partir d'environ 3 900 pieds carrés, demi-étages d'environ 10 000 pieds carrés et étages entiers d'environ 20 000 pieds carrés.
- Livraison prévue au T4 2027.
- Structure de paiement flexible disponible pendant la construction.
D'autres spécifications et plans d'étage seront publiés au fur et à mesure de l'avancement du projet.
Accès direct au promoteur via Palmera — sans commission pour l'acheteur, accompagnement Palmera complet de la sélection jusqu'à la livraison, dans votre langue.
Types d'unités
| Type | Surface | Prix |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
Plan de paiement
| Étape | % | Échéance |
|---|---|---|
| Pendant la construction | 50% | Versements pendant la construction |
| À la livraison | 50% | Achèvement / livraison |
Le promoteur
AHS Properties
Partenaire vérifié · EAU
AHS Properties est un promoteur de très grand luxe à Dubaï, fondé en 2021 par Abbas Sajwani (fils du fondateur de DAMAC). En peu de temps, il a atteint plus de 36 Md$ de valeur de développement, plus de 17 M sq ft et plus de 12 projets de très grand luxe. Il a vendu un penthouse à One Canal pour 50 M$.
2021Fondé enCity Walk, DubaïSiège social
Voir AHS Properties À propos de Dubai International Financial Centre
Le centre financier international de Dubaï — régi par la common law anglaise.
Le DIFC est un centre financier international de 110 hectares situé entre Downtown et Business Bay, régi par son propre cadre indépendant inspiré de la common law anglaise. Il accueille plus de 6 920 entreprises enregistrées. Au 1er trimestre 2026, il se classait troisième à Dubaï pour le prix au pied carré (2 977 AED), derrière Palm Jumeirah et Jumeirah. Le taux d'occupation a atteint 96,8 % en 2025 — le plus élevé parmi les quartiers résidentiels de Dubaï. Environ 64 % des baux sont pris en charge par des employeurs du secteur financier.
4.6–6.8%Rendement locatifGEMS Wellington International (~10 min)À proximitéAmerican School of Dubai (~10 min)À proximitéDowntown / Burj Khalifa · ~5 minTemps de trajet
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Questions fréquentes sur AHS Shangri-La
Où se trouve exactement Shangri-La et quelle est son accessibilité ?
Shangri-La est une tour commerciale de grande hauteur implantée à Trade Center 1, en plein cœur de l'axe d'affaires central de Dubaï, avec un accès direct à Sheikh Zayed Road et au corridor économique du DIFC et de Downtown.
Qui est le promoteur de Shangri-La ?
Shangri-La est développé par AHS Properties, un promoteur immobilier basé aux Émirats arabes unis.
Quels types d'unités commerciales sont disponibles dans Shangri-La ?
Shangri-La propose des plateaux commerciaux en quart de plateau, demi-plateau et plateau entier, offrant des configurations flexibles adaptées aussi bien à un locataire unique qu'à plusieurs occupants.
Quelles sont les superficies disponibles à Shangri-La ?
Les plateaux de quart de niveau débutent à environ 3 900 sq ft, les demi-niveaux à environ 10 000 sq ft, et les niveaux entiers à environ 20 000 sq ft.
Quel est le prix de départ d'une unité à Shangri-La ?
Les unités de Shangri-La sont proposées à partir de AED 14 000 000, le niveau d'entrée correspondant à un plateau de quart de niveau.
Quel est le plan de paiement proposé pour Shangri-La ?
Shangri-La offre une structure de paiement 50/50 : 50 % sont réglés en versements échelonnés durant la construction, et les 50 % restants sont exigibles à l'achèvement et à la livraison.
Quelle est la date de livraison de Shangri-La ?
Shangri-La est un projet sur plan dont la livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027.
À qui Shangri-La s'adresse-t-il et quelles sont les prestations offertes par la tour ?
Shangri-La est conçu pour les entreprises et les investisseurs à la recherche de grands espaces de bureaux de qualité Grade-A dans l'un des quartiers d'affaires les plus établis de Dubaï ; la tour offre des vues sur la ville, des ascenseurs, un hall d'accueil et une sécurité 24h/24 et 7j/7.
LAISSEZ VOS COORDONNÉES
Un conseiller personnel vous recontactera.
Sous 3 heures ouvrées, vous recevrez un dossier complet sur AHS Shangri-La in DIFC, Dubai — plans d'étage, échéancier de paiement, projection de RSI et liste complète des prestations — sous forme d'un seul PDF.
