Q4 2027
Teslimat
3,900 sqft
Başlangıç büyüklüğü
DIFC, Dubai · — · şuradan 3,900 sqft · teslimat Q4 2027 · şu fiyattan başlar: 14.000.000AED
Proje hakkında
Shangri-La, AHS Properties tarafından Trade Center 1 bölgesinde, Dubai'nin merkezi iş omurgası boyunca yükselen yüksek katlı bir ticari kuledir. Kule, emirliğin en köklü ticaret bölgelerinden birinde büyük ve verimli ofis alanı arayan kiracılar ve yatırımcılar için tasarlanmıştır.
- Trade Center 1 konumunda, Sheikh Zayed Road'a ve daha geniş DIFC ile Downtown iş koridoruna doğrudan erişim imkanı sunar.
- Tam kat ve kısmi kat ticari üniteler, tek veya çoklu kiracı kullanımı için esnek konfigürasyonlar sunar.
- Yaklaşık 3.900 feet kareden başlayan çeyrek kat alanları, 10.000 feet kare civarında yarım katlar ve 20.000 feet kare civarında tam katlar.
- Teslimat 2027 4. Çeyrek olarak planlanmıştır.
- İnşaat sırasında esnek ödeme yapısı mevcuttur.
Proje ilerledikçe daha fazla özellik ve kat planları yayınlanacaktır.
Palmera aracılığıyla doğrudan geliştirici erişimi — alıcı komisyonu yok, seçimden teslimata kadar tam Palmera desteği, dilinizde.
Ünite tipleri
| Tip | Büyüklük | Fiyat |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
Ödeme Planı
| Aşama | % | Vade |
|---|---|---|
| İnşaat sırasında | 50% | İnşaat sırasında taksitler |
| Teslimatta | 50% | Tamamlanma / teslimat |
Geliştirici
AHS Properties
Doğrulanmış ortak · BAE
AHS Properties, Dubai'de ultra lüks bir geliştiricidir; 2021 yılında Abbas Sajwani (DAMAC'ın kurucusunun oğlu) tarafından kurulmuştur. Kısa sürede 36 milyar doları aşan geliştirme değerine, 17 milyon sq ft'i aşan alana ve 12'den fazla ultra lüks projeye ulaşmıştır. One Canal'da bir çatı katını 50 milyon dolara satmıştır.
2021KuruluşCity Walk, DubaiMerkez
Görüntüle: AHS Properties Şu bölge hakkında: Dubai International Financial Centre
Dubai'nin uluslararası finans merkezi — İngiliz teamül hukukuna tabidir.
DIFC, Downtown ile Business Bay arasında yer alan, 110 hektarlık uluslararası bir finans merkezidir ve kendi bağımsız İngiliz teamül hukuku çerçevesi altında faaliyet gösterir. 6.920'den fazla kayıtlı şirkete ev sahipliği yapmaktadır. 2026'nın ilk çeyreğinde, Palm Jumeirah ve Jumeirah'ın ardından, metrekare başına fiyat açısından Dubai'de üçüncü sırada yer aldı (2.977 AED). 2025'te doluluk %96,8'e ulaştı — Dubai'nin konut bölgeleri arasındaki en yüksek oran. Kira sözleşmelerinin yaklaşık %64'ü finans sektörü işverenleri tarafından ödenmektedir.
4.6–6.8%Kira getirisiGEMS Wellington International (~10 dk)YakındaAmerican School of Dubai (~10 dk)YakındaDowntown / Burj Khalifa · ~5 dkSürüş süresi
Keşfet: Dubai International Financial Centre Yakın çevre
Sıkça Sorulan Sorular — AHS Shangri-La
Shangri-La tam olarak nerede konumlanıyor ve ulaşım bağlantıları nasıl?
Shangri-La, Dubai'nin merkezi iş omurgası boyunca Trade Center 1'de yer alan yüksek katlı bir ticari kuledir. Sheikh Zayed Road'a doğrudan erişimin yanı sıra DIFC ve Downtown iş koridoruna da kolayca ulaşmak mümkündür.
Shangri-La'nın geliştiricisi kim?
Shangri-La, BAE merkezli bir gayrimenkul geliştirme şirketi olan AHS Properties tarafından geliştirilmektedir.
Shangri-La'da hangi tür ticari birimler mevcut?
Shangri-La; çeyrek kat, yarım kat ve tam kat ticari plakalar sunmakta olup tek kiracılı veya çok kiracılı kullanıma uygun esnek yapılandırmalar sağlamaktadır.
Shangri-La'daki birim boyutları nelerdir?
Çeyrek kat plakalar yaklaşık 3.900 sq ft'dan, yarım katlar yaklaşık 10.000 sq ft'dan ve tam katlar yaklaşık 20.000 sq ft'dan başlamaktadır.
Shangri-La'da birim başlangıç fiyatı nedir?
Shangri-La'daki birimler AED 14.000.000'dan başlamakta olup giriş seviyesi çeyrek kat plakadan oluşmaktadır.
Shangri-La için ödeme planı nasıl işliyor?
Shangri-La'da 50/50 ödeme yapısı uygulanmaktadır: %50'si inşaat süresince taksitler hâlinde ödenir; kalan %50 ise tamamlanma ve teslim aşamasında ödenir.
Shangri-La'nın teslim tarihi ne zaman?
Shangri-La, proje aşamasında olan bir geliştirme olup teslimi 2027 yılının 4. çeyreği için planlanmaktadır.
Shangri-La kimler için uygundur ve kule hangi olanakları sunmaktadır?
Shangri-La; Dubai'nin en köklü ticari bölgelerinden birinde geniş ve verimli Grade-A ofis alanı arayan işletmeler ve yatırımcılar için tasarlanmıştır. Kule, şehir manzarası, asansörler, giriş lobisi ve 7/24 güvenlik hizmeti sunmaktadır.
BİLGİLERİNİZİ BIRAKIN
Kişisel bir danışman size geri dönecek.
3 iş saati içinde şu konuda tam bir brifing alacaksınız: AHS Shangri-La in DIFC, Dubai — kat planları, ödeme takvimi, ROI projeksiyonu ve tam olanak listesi — tek bir PDF olarak.
