Q4 2027
Przekazanie
3,900 sqft
Powierzchnia od
DIFC, Dubai · — · od 3,900 sqft · przekazanie Q4 2027 · już od 14,000,000AED
O projekcie
Shangri-La to wysoka wieża komercyjna firmy AHS Properties, wznosząca się w Trade Center 1, bezpośrednio przy centralnej osi biznesowej Dubaju. Wieża została zaprojektowana z myślą o najemcach i inwestorach poszukujących dużych, wydajnych powierzchni biurowych w jednej z najbardziej ugruntowanych dzielnic handlowych emiratu.
- Zlokalizowana w Trade Center 1, z bezpośrednim dostępem do Sheikh Zayed Road oraz szerszego korytarza biznesowego DIFC i Downtown.
- Jednostki komercyjne na całych i częściowych piętrach, oferujące elastyczne konfiguracje dla jednego lub wielu najemców.
- Powierzchnie ćwierćpiętra od około 3,900 stóp kwadratowych, półpiętra około 10,000 stóp kwadratowych i całe piętra około 20,000 stóp kwadratowych.
- Oddanie zaplanowane na IV kwartał 2027.
- Elastyczna struktura płatności dostępna podczas budowy.
Dalsze specyfikacje i rzuty pięter zostaną udostępnione w miarę postępu prac nad projektem.
Bezpośredni dostęp do dewelopera za pośrednictwem Palmera — bez prowizji dla kupującego, pełne wsparcie Palmera na każdym etapie: od wyboru nieruchomości aż po przekazanie kluczy, w Państwa języku.
Typy lokali
| Typ | Powierzchnia | Cena |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
Plan płatności
| Etap | % | Kamień milowy |
|---|---|---|
| W trakcie budowy | 50% | Raty w trakcie budowy |
| Przy odbiorze | 50% | Zakończenie / odbiór |
Deweloper
AHS Properties
Zweryfikowany partner · ZEA
AHS Properties to deweloper nieruchomości ultra-luksusowych w Dubai, założony w 2021 roku przez Abbasa Sajwani (syna założyciela DAMAC). W krótkim czasie osiągnął ponad $36B wartości deweloperskiej, 17M+ sq ft i zrealizował ponad 12 projektów ultra-luksusowych. Sprzedał penthouse w One Canal za $50M.
2021Rok założeniaCity Walk, DubaiSiedziba główna
Zobacz AHS Properties O Dubai International Financial Centre
Międzynarodowe centrum finansowe Dubai — podlegające angielskiemu prawu zwyczajowemu.
DIFC to międzynarodowe centrum finansowe o powierzchni 110 hektarów, położone pomiędzy Downtown a Business Bay, działające w oparciu o własne, niezależne ramy angielskiego prawa zwyczajowego. Jest siedzibą ponad 6,920 zarejestrowanych firm. W I kwartale 2026 r. zajęło trzecie miejsce w Dubai pod względem ceny za stopę kwadratową (2,977 AED), za Palm Jumeirah i Jumeirah. Obłożenie osiągnęło 96.8% w 2025 r. — najwyższy wskaźnik wśród dzielnic mieszkaniowych w Dubai. Około 64% umów najmu jest opłacanych przez pracodawców z sektora finansowego.
4.6–6.8%Rentowność najmuGEMS Wellington International (~10 min)W pobliżuAmerican School of Dubai (~10 min)W pobliżuDowntown / Burj Khalifa · ~5 minCzas jazdy
Odkryj Dubai International Financial Centre W okolicy
Często zadawane pytania o AHS Shangri-La
Gdzie dokładnie znajduje się Shangri-La i jak dobrze jest skomunikowana?
Shangri-La to wysokościowy wieżowiec komercyjny zlokalizowany w Trade Center 1, bezpośrednio przy głównej osi biznesowej Dubaju, z natychmiastowym dostępem do Sheikh Zayed Road oraz szerszego korytarza biznesowego DIFC i Downtown.
Kto jest deweloperem Shangri-La?
Shangri-La jest realizowana przez AHS Properties – dewelopera nieruchomości z siedzibą w ZEA.
Jakie rodzaje lokali komercyjnych są dostępne w Shangri-La?
Shangri-La oferuje powierzchnie biurowe zajmujące ćwierć piętra, pół piętra lub całe piętro, zapewniając elastyczne układy odpowiednie zarówno dla jednego najemcy, jak i dla wielu podmiotów.
Jakie metraże lokali są dostępne w Shangri-La?
Powierzchnie ćwierćpiętrowe zaczynają się od około 3 900 sq ft, półpiętrowe od około 10 000 sq ft, a całopiętrowe od około 20 000 sq ft.
Jaka jest cena wywoławcza lokalu w Shangri-La?
Lokale w Shangri-La są dostępne od AED 14 000 000, a poziomem wejściowym jest powierzchnia ćwierćpiętrowa.
Jaki jest plan płatności dla Shangri-La?
Shangri-La oferuje strukturę płatności 50/50: 50% jest płatne w ratach w trakcie budowy, a pozostałe 50% należy uiścić w momencie ukończenia inwestycji i przekazania lokalu.
Kiedy planowane jest przekazanie lokali w Shangri-La?
Shangri-La to projekt w fazie przedsprzedaży, którego przekazanie zaplanowano na Q4 2027.
Dla kogo Shangri-La jest najlepszym wyborem i jakie udogodnienia oferuje wieżowiec?
Shangri-La jest przeznaczona dla firm i inwestorów poszukujących dużych, funkcjonalnych powierzchni biurowych klasy Grade-A w jednej z najbardziej uznanych dzielnic komercyjnych Dubaju. Wieżowiec oferuje widoki na miasto, windy, lobby oraz całodobową ochronę.
POZOSTAW DANE KONTAKTOWE
Osobisty doradca skontaktuje się z Państwem.
W ciągu 3 godzin roboczych otrzymają Państwo pełne opracowanie na temat AHS Shangri-La in DIFC, Dubai — rzuty mieszkań, harmonogram płatności, prognozę ROI i pełną listę udogodnień — w jednym pliku PDF.
