Q4 2027
交房
3,900 sqft
面积从
DIFC, 迪拜 · — · 起价 3,900 sqft · 交房时间 Q4 2027 · 起价 14,000,000AED
项目概况
Shangri-La 是由 AHS Properties 开发的一座高层商业塔楼，坐落于 Trade Center 1，紧邻迪拜中央商务主轴。该塔楼专为寻求酋长国最成熟商业区之一的大型高效办公空间的租户和投资者而设计。
- 位于 Trade Center 1，可直达 Sheikh Zayed Road 以及更广泛的 DIFC 和 Downtown 商业走廊。
- 整层和部分楼层的商业单元，为单一或多租户使用提供灵活配置。
- 四分之一楼层面积约 3,900 平方英尺起，半层约 10,000 平方英尺，整层约 20,000 平方英尺。
- 预计于 2027年第四季度 交付。
- 施工期间提供灵活的付款结构。
随着项目的推进，将发布更多规格和平面图。
通过 Palmera 直连开发商——免收买家佣金，从选房到交房全程提供母语支持。
户型
| 类型 | 面积 | 价格 |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
付款计划
| 阶段 | % | 里程碑 |
|---|---|---|
| 施工期间 | 50% | 施工期间分期付款 |
| 交付时 | 50% | 竣工 / 交付 |
开发商
AHS Properties
认证合作伙伴 · 阿联酋
AHS Properties是迪拜一家超豪华开发商，由Abbas Sajwani（DAMAC创始人之子）于2021年创立。在短时间内，其开发价值已突破360亿美元、超过1700万平方英尺，并拥有12个以上的超豪华项目。公司曾以5000万美元的价格售出One Canal的一套顶层公寓。
2021成立年份City Walk, Dubai总部所在地
查看 AHS Properties 关于 迪拜国际金融中心
迪拜的国际金融中心 — 受英国普通法管辖。
DIFC 是一座占地110公顷的国际金融中心，坐落于 Downtown 与 Business Bay 之间，在其自身独立的英国普通法框架下运作。这里是6,920多家注册企业的所在地。2026年第一季度，它以每平方英尺 2,977 AED 的价格位居迪拜第三，仅次于 Palm Jumeirah 与 Jumeirah。2025年入住率达到96.8%——居迪拜各住宅区之首。约64%的租约由金融业雇主支付。
4.6–6.8%租金收益率GEMS Wellington International（约 10 分钟）周边American School of Dubai（约 10 分钟）周边Downtown / Burj Khalifa · ~5 分钟驾车时间
探索 迪拜国际金融中心 周边配套
常见问题 — AHS Shangri-La
Shangri-La 的具体位置在哪里？交通便利性如何？
Shangri-La 是一栋位于 Trade Center 1 的高层商业大厦，紧邻迪拜的中央商务主轴，可直达 Sheikh Zayed Road，并与 DIFC 及 Downtown 商业走廊无缝连接。
Shangri-La 的开发商是谁？
Shangri-La 由总部位于阿联酋的房地产开发商 AHS Properties 开发。
Shangri-La 提供哪些类型的商业单位？
Shangri-La 提供四分之一层、半层及整层商业楼板，可灵活配置，适合单一租户或多租户使用。
Shangri-La 的单位面积有哪些选择？
四分之一层楼板面积从约 3,900 平方英尺起，半层从约 10,000 平方英尺起，整层从约 20,000 平方英尺起。
Shangri-La 的起售价格是多少？
Shangri-La 的单位售价从 AED 14,000,000 起，最低入门选项为四分之一层楼板。
Shangri-La 的付款计划是怎样的？
Shangri-La 提供 50/50 付款方案：50% 在施工期间分期支付，余下 50% 于项目竣工交付时一次性结清。
Shangri-La 的交付日期是什么时候？
Shangri-La 为期房项目，预计于 2027 年第四季度交付。
Shangri-La 最适合哪类买家？大厦提供哪些配套设施？
Shangri-La 专为寻求迪拜成熟商业区大面积高效 Grade-A 办公空间的企业和投资者而设计。大厦配备城市景观、电梯、大堂及全天候安保服务。
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