Q4 2027
Entrega
3,900 sqft
A partir do tamanho
DIFC, Dubai · — · a partir de 3,900 sqft · entrega Q4 2027 · a partir de 14,000,000AED
Sobre o projeto
Shangri-La é uma torre comercial de grande altura desenvolvida pela AHS Properties, erguendo-se em Trade Center 1, diretamente ao longo do eixo central de negócios de Dubai. A torre foi projetada para ocupantes e investidores que buscam espaços de escritório amplos e eficientes em um dos distritos comerciais mais estabelecidos do emirado.
- Localizado em Trade Center 1, com acesso imediato à Sheikh Zayed Road e ao corredor de negócios mais amplo do DIFC e Downtown.
- Unidades comerciais de andar inteiro e meio andar, oferecendo configurações flexíveis para uso de um ou múltiplos inquilinos.
- Áreas de um quarto de andar a partir de aproximadamente 3.900 pés quadrados, meios andares com cerca de 10.000 pés quadrados e andares inteiros com cerca de 20.000 pés quadrados.
- Entrega prevista para o 4º trimestre de 2027.
- Estrutura de pagamento flexível disponível durante a construção.
Mais especificações e plantas baixas serão divulgadas conforme o andamento do projeto.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Tipos de unidade
| Tipo | Tamanho | Preço |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
Plano de pagamento
| Etapa | % | Marco |
|---|---|---|
| Durante a construção | 50% | Parcelas durante a construção |
| Na entrega | 50% | Conclusão / entrega |
A incorporadora
AHS Properties
Parceira verificada · EAU
A AHS Properties é uma incorporadora ultraluxo em Dubai, fundada em 2021 por Abbas Sajwani (filho do fundador da DAMAC). Em pouco tempo, alcançou mais de $36B em valor de desenvolvimento, mais de 17M de sq ft e mais de 12 projetos ultraluxo. Vendeu uma cobertura no One Canal por $50M.
2021Fundada emCity Walk, DubaiSede
Ver AHS Properties Sobre Dubai International Financial Centre
O centro financeiro internacional de Dubai — regido pelo common law inglês.
O DIFC é um centro financeiro internacional de 110 hectares situado entre Downtown e Business Bay, operando sob seu próprio arcabouço independente de common law inglês. Abriga mais de 6,920 empresas registradas. No Q1 2026, ficou em terceiro lugar em Dubai por preço por pé quadrado (2,977 AED), atrás de Palm Jumeirah e Jumeirah. A ocupação atingiu 96.8% em 2025 — a mais alta entre os distritos residenciais de Dubai. Cerca de 64% dos aluguéis são pagos por empregadores do setor financeiro.
4.6–6.8%Rentabilidade de aluguelGEMS Wellington International (~10 min)Nas proximidadesAmerican School of Dubai (~10 min)Nas proximidadesDowntown / Burj Khalifa · ~5 minTempo de deslocamento
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Perguntas frequentes sobre AHS Shangri-La
Onde fica exatamente o Shangri-La e qual é a sua acessibilidade?
O Shangri-La é uma torre comercial de grande altura localizada no Trade Center 1, ao longo da principal artéria de negócios de Dubai, com acesso imediato à Sheikh Zayed Road e ao corredor empresarial do DIFC e do Downtown.
Quem é o promotor do Shangri-La?
O Shangri-La é desenvolvido pela AHS Properties, uma empresa imobiliária sediada nos Emirados Árabes Unidos.
Que tipos de unidades comerciais estão disponíveis no Shangri-La?
O Shangri-La oferece lajes de um quarto de andar, meio andar e andar completo, proporcionando configurações flexíveis adequadas para ocupantes únicos ou múltiplos inquilinos.
Quais são os tamanhos das unidades disponíveis no Shangri-La?
As lajes de um quarto de andar começam a partir de aproximadamente 3,900 pés quadrados, os meios andares a partir de cerca de 10,000 pés quadrados e os andares completos a partir de aproximadamente 20,000 pés quadrados.
Qual é o preço inicial de uma unidade no Shangri-La?
As unidades no Shangri-La têm preço a partir de AED 14,000,000, sendo a opção de entrada uma laje de um quarto de andar.
Qual é o plano de pagamento do Shangri-La?
O Shangri-La oferece uma estrutura de pagamento 50/50: 50% é pago em parcelas durante a construção e os restantes 50% são devidos na conclusão da obra e na entrega das chaves.
Quando é a data de entrega do Shangri-La?
O Shangri-La é um empreendimento na planta com entrega prevista para o Q4 de 2027.
Para quem o Shangri-La é mais indicado e quais as comodidades que a torre oferece?
O Shangri-La foi concebido para empresas e investidores que procuram espaços de escritório de Grau A, amplos e eficientes, num dos distritos comerciais mais consolidados de Dubai. A torre dispõe de vistas para a cidade, elevadores, receção e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana.
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