Q4 2027
Entrega
3,900 sqft
Desde superficie
DIFC, Dubai · — · desde 3,900 sqft · entrega Q4 2027 · a partir de 14,000,000AED
Acerca del proyecto
Shangri-La es una torre comercial de gran altura desarrollada por AHS Properties que se eleva en Trade Center 1, directamente a lo largo del eje empresarial central de Dubái. La torre está diseñada para ocupantes e inversores que buscan espacios de oficinas grandes y eficientes en uno de los distritos comerciales más consolidados del emirato.
- Ubicado en Trade Center 1, con acceso inmediato a Sheikh Zayed Road y al corredor empresarial más amplio del DIFC y Downtown.
- Unidades comerciales de planta completa y parcial, ofreciendo configuraciones flexibles para uso de uno o varios inquilinos.
- Placas de un cuarto de planta desde aproximadamente 3.900 pies cuadrados, medias plantas de unos 10.000 pies cuadrados y plantas completas de unos 20.000 pies cuadrados.
- Entrega programada para el cuarto trimestre de 2027.
- Estructura de pago flexible disponible durante la construcción.
Más especificaciones y planos de planta se publicarán a medida que avance el proyecto.
Acceso directo al desarrollador a través de Palmera: sin comisión para el comprador, asistencia completa de Palmera desde la selección hasta la entrega, en su idioma.
Tipos de unidad
| Tipo | Superficie | Precio |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
Plan de pago
| Etapa | % | Hito |
|---|---|---|
| Durante la construcción | 50% | Cuotas durante la construcción |
| En la entrega | 50% | Finalización / entrega |
El desarrollador
AHS Properties
Socio verificado · EAU
AHS Properties es un desarrollador ultralujo en Dubái, fundado en 2021 por Abbas Sajwani (hijo del fundador de DAMAC). En poco tiempo ha alcanzado más de $36B en valor de desarrollo, más de 17M de sq ft y más de 12 proyectos de ultralujo. Vendió un penthouse en One Canal por $50M.
2021FundadaCity Walk, DubáiSede
Ver AHS Properties Acerca de Dubai International Financial Centre
El centro financiero internacional de Dubái, regido por el derecho consuetudinario inglés (common law).
DIFC es un centro financiero internacional de 110 hectáreas situado entre Downtown y Business Bay, que opera bajo su propio marco independiente de derecho consuetudinario inglés (common law). Alberga más de 6,920 empresas registradas. En el primer trimestre de 2026 ocupó el tercer lugar en Dubái por precio por pie cuadrado (2,977 AED), por detrás de Palm Jumeirah y Jumeirah. La ocupación alcanzó el 96.8% en 2025, la más alta entre los distritos residenciales de Dubái. Alrededor del 64% de los alquileres los pagan empleadores del sector financiero.
4.6–6.8%Rentabilidad por alquilerGEMS Wellington International (~10 min)CercanoAmerican School of Dubai (~10 min)CercanoDowntown / Burj Khalifa · ~5 minTiempo en coche
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Preguntas frecuentes sobre AHS Shangri-La
¿Dónde se encuentra exactamente Shangri-La y qué tan bien comunicado está?
Shangri-La es una torre comercial de gran altura ubicada en Trade Center 1, sobre la principal arteria de negocios de Dubai, con acceso directo a Sheikh Zayed Road y al corredor empresarial de DIFC y Downtown.
¿Quién es el promotor de Shangri-La?
Shangri-La es desarrollado por AHS Properties, una empresa inmobiliaria con sede en los Emiratos Árabes Unidos.
¿Qué tipos de unidades comerciales están disponibles en Shangri-La?
Shangri-La ofrece plantas de un cuarto, media planta y planta completa, con configuraciones flexibles que se adaptan tanto a un único inquilino como a varios.
¿Cuáles son los tamaños de las unidades disponibles en Shangri-La?
Las plantas de un cuarto comienzan desde aproximadamente 3,900 pies cuadrados, las medias plantas desde alrededor de 10,000 pies cuadrados y las plantas completas desde aproximadamente 20,000 pies cuadrados.
¿Cuál es el precio inicial de una unidad en Shangri-La?
Las unidades en Shangri-La tienen un precio de salida de AED 14,000,000, siendo la opción de entrada una planta de un cuarto.
¿Cuál es el plan de pago de Shangri-La?
Shangri-La ofrece una estructura de pago 50/50: el 50% se abona en cuotas durante la construcción y el 50% restante se paga a la entrega del inmueble.
¿Cuándo es la fecha de entrega de Shangri-La?
Shangri-La es un proyecto sobre plano cuya entrega está prevista para el Q4 de 2027.
¿Para quién es más adecuado Shangri-La y qué servicios ofrece la torre?
Shangri-La está diseñado para empresas e inversores que buscan amplias y eficientes oficinas de Grado A en uno de los distritos comerciales más consolidados de Dubai. La torre cuenta con vistas a la ciudad, ascensores, vestíbulo y seguridad las 24 horas los 7 días de la semana.
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Un asesor personal se pondrá en contacto con usted.
En un plazo de 3 horas hábiles recibirá un informe completo sobre AHS Shangri-La in DIFC, Dubai — planos de planta, calendario de pagos, proyección de ROI y la lista completa de comodidades — en un único PDF.
