Q4 2027
التسليم
3,900 sqft
المساحة تبدأ من
DIFC, دبي · — · من 3,900 sqft · التسليم Q4 2027 · ابتداءً من 14,000,000AED
عن المشروع
يُعد Shangri-La برجاً تجارياً شاهقاً من تطوير AHS Properties يرتفع في Trade Center 1، مباشرة على طول العمود الفقري للأعمال المركزية في دبي. تم تصميم البرج للمستأجرين والمستثمرين الباحثين عن مساحات مكتبية كبيرة وفعالة في واحدة من أكثر المناطق التجارية رسوخاً في الإمارة.
- يقع في Trade Center 1، مع وصول مباشر إلى Sheikh Zayed Road وممر الأعمال الأوسع في DIFC وDowntown.
- وحدات تجارية بطوابق كاملة وأجزاء من الطوابق، توفر تكوينات مرنة للاستخدام من قبل مستأجر واحد أو متعدد المستأجرين.
- مساحات بربع طابق تبدأ من حوالي 3,900 قدم مربع، وأنصاف طوابق بحوالي 10,000 قدم مربع وطوابق كاملة بحوالي 20,000 قدم مربع.
- من المقرر التسليم في الربع الرابع من عام 2027.
- هيكل دفع مرن متاح أثناء البناء.
سيتم إصدار المزيد من المواصفات ومخططات الطوابق مع تقدم المشروع.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
أنواع الوحدات
| النوع | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
خطة السداد
| المرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| أثناء البناء | 50% | أقساط أثناء البناء |
| عند التسليم | 50% | الاكتمال / التسليم |
المطوّر
AHS Properties
شريك موثّق · الإمارات
AHS Properties مطوّر فائق الفخامة في دبي، تأسّس عام 2021 على يد Abbas Sajwani (نجل مؤسّس DAMAC). وخلال فترة وجيزة بلغت قيمة مشاريعه التطويرية أكثر من 36 مليار دولار، وأكثر من 17 مليون قدم مربعة، مع أكثر من 12 مشروعاً فائق الفخامة. وقد باع بنتهاوس في One Canal بقيمة 50 مليون دولار.
2021تأسّسCity Walk، دبيالمقر الرئيسي
عرض AHS Properties نبذة عن مركز دبي المالي العالمي
المركز المالي العالمي في دبي — يخضع للقانون العام الإنجليزي.
يُعد DIFC مركزاً مالياً عالمياً تبلغ مساحته 110 هكتارات يقع بين Downtown وBusiness Bay، ويعمل ضمن إطار مستقل خاص به قائم على القانون العام الإنجليزي. ويحتضن أكثر من 6,920 شركة مسجلة. وفي الربع الأول من عام 2026 احتل المرتبة الثالثة في دبي من حيث السعر لكل قدم مربع (2,977 درهم)، خلف Palm Jumeirah وJumeirah. وبلغت نسبة الإشغال 96.8% في عام 2025 — وهي الأعلى بين الأحياء السكنية في دبي. ويُسدّد نحو 64% من عقود الإيجار من قبل أصحاب العمل في القطاع المالي.
4.6–6.8%العائد الإيجاريGEMS Wellington International (~10 دقائق)الأماكن القريبةAmerican School of Dubai (~10 دقائق)الأماكن القريبةDowntown / Burj Khalifa · ~5 دقائقزمن القيادة
استكشف مركز دبي المالي العالمي الأماكن القريبة
الأسئلة الشائعة حول AHS Shangri-La
أين يقع Shangri-La بالضبط، وما مدى سهولة الوصول إليه؟
Shangri-La برج تجاري شاهق يقع في Trade Center 1، على امتداد الشريان التجاري المركزي لدبي، مع وصول مباشر إلى Sheikh Zayed Road وممر الأعمال الممتد عبر DIFC وDowntown.
من هو المطوّر وراء Shangri-La?
يتولى تطوير Shangri-La شركةُ AHS Properties، وهي شركة تطوير عقاري مقرها الإمارات العربية المتحدة.
ما أنواع الوحدات التجارية المتاحة في Shangri-La?
يتيح Shangri-La لوحات تجارية بمساحة ربع طابق ونصف طابق وطابق كامل، مما يوفر تكوينات مرنة تناسب المستأجر الواحد أو المستأجرين المتعددين.
ما أحجام الوحدات المتوفرة في Shangri-La?
تبدأ لوحات ربع الطابق من نحو 3,900 قدم مربع، ونصف الطابق من نحو 10,000 قدم مربع، والطابق الكامل من نحو 20,000 قدم مربع.
ما السعر الابتدائي للوحدة في Shangri-La?
تبدأ أسعار الوحدات في Shangri-La من AED 14,000,000، وتمثّل لوحة ربع الطابق نقطة الدخول الأساسية.
ما خطة الدفع المتاحة في Shangri-La?
يعتمد Shangri-La نظام دفع 50/50؛ إذ تُسدَّد 50% على أقساط خلال مرحلة الإنشاء، وتُستحق الـ50% المتبقية عند الاكتمال والتسليم.
متى موعد تسليم Shangri-La?
Shangri-La مشروع على الخريطة، ومن المقرر تسليمه في الربع الرابع من عام 2027.
من هم الفئة المستهدفة من Shangri-La، وما المرافق التي يوفرها البرج؟
صُمِّم Shangri-La للشركات والمستثمرين الباحثين عن مساحات مكتبية واسعة وعالية الكفاءة من الدرجة الأولى Grade-A في أحد أبرز الأحياء التجارية الراسخة في دبي؛ ويتميز البرج بإطلالات على المدينة ومصاعد وبهو رئيسي وأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن AHS Shangri-La in DIFC, Dubai — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
