Q4 2027
Consegna
3,900 sqft
A partire da una superficie di
DIFC, Dubai · — · da 3,900 sqft · consegna Q4 2027 · a partire da 14,000,000AED
Informazioni sul progetto
Shangri-La è una torre commerciale ad alta quota sviluppata da AHS Properties che sorge a Trade Center 1, direttamente lungo l'asse centrale degli affari di Dubai. La torre è progettata per occupanti e investitori alla ricerca di ampi ed efficienti spazi per uffici in uno dei quartieri commerciali più affermati dell'emirato.
- Situato a Trade Center 1, con accesso immediato alla Sheikh Zayed Road e al più ampio corridoio degli affari del DIFC e di Downtown.
- Unità commerciali a piano intero e parziale, che offrono configurazioni flessibili per l'uso da parte di uno o più inquilini.
- Piani da un quarto di superficie a partire da circa 3.900 piedi quadrati, mezzi piani di circa 10.000 piedi quadrati e piani interi di circa 20.000 piedi quadrati.
- Consegna prevista per il quarto trimestre 2027.
- Struttura di pagamento flessibile disponibile durante la costruzione.
Ulteriori specifiche e planimetrie saranno rilasciate man mano che il progetto avanza.
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Tipologie di unità
| Tipologia | Superficie | Prezzo |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
Piano di pagamento
| Fase | % | Traguardo |
|---|---|---|
| Durante la costruzione | 50% | Rate durante la costruzione |
| Alla consegna | 50% | Completamento / consegna |
Il costruttore
AHS Properties
Partner verificato · EAU
AHS Properties è uno sviluppatore di ultra-lusso a Dubai, fondato nel 2021 da Abbas Sajwani (figlio del fondatore di DAMAC). In breve tempo ha raggiunto 36 miliardi di dollari di valore immobiliare, 17 milioni di piedi quadrati e 12+ progetti di ultra-lusso. Ha venduto un attico a One Canal per 50 milioni di dollari.
2021Fondata nelCity Walk, DubaiSede centrale
Vedi AHS Properties Informazioni su Dubai International Financial Centre
Il centro finanziario internazionale di Dubai — regolato dalla common law inglese.
DIFC è un centro finanziario internazionale di 110 ettari situato tra Downtown e Business Bay, che opera sotto un proprio quadro giuridico indipendente basato sulla common law inglese. Ospita 6,920+ aziende registrate. Nel primo trimestre 2026 si è classificato al terzo posto a Dubai per prezzo per piede quadrato (2,977 AED), dopo Palm Jumeirah e Jumeirah. L’occupazione ha raggiunto il 96.8% nel 2025 — il più alto tra i distretti residenziali di Dubai. Circa il 64% dei contratti di locazione è pagato da datori di lavoro del settore finanziario.
4.6–6.8%Rendimento da locazioneGEMS Wellington International (~10 min)Nelle vicinanzeAmerican School of Dubai (~10 min)Nelle vicinanzeDowntown / Burj Khalifa · ~5 minTempo di percorrenza in auto
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Domande frequenti su AHS Shangri-La
Dove si trova esattamente Shangri-La e quanto è ben collegata?
Shangri-La è una torre commerciale di grande altezza situata nel Trade Center 1, lungo la principale arteria commerciale di Dubai, con accesso diretto alla Sheikh Zayed Road e all'intero corridoio d'affari di DIFC e Downtown.
Chi è il promotore di Shangri-La?
Shangri-La è sviluppato da AHS Properties, una società immobiliare con sede negli Emirati Arabi Uniti.
Che tipo di unità commerciali sono disponibili a Shangri-La?
Shangri-La propone lastre commerciali da un quarto di piano, mezzo piano e piano intero, offrendo soluzioni flessibili adatte sia a un singolo occupante che a più conduttori.
Quali sono le dimensioni delle unità disponibili a Shangri-La?
Le lastre da un quarto di piano partono da circa 3.900 piedi quadrati, quelle da mezzo piano da circa 10.000 piedi quadrati e quelle da piano intero da circa 20.000 piedi quadrati.
Qual è il prezzo di partenza per un'unità a Shangri-La?
Le unità a Shangri-La hanno un prezzo a partire da AED 14.000.000, con la soluzione di ingresso rappresentata da una lastra da un quarto di piano.
Qual è il piano di pagamento per Shangri-La?
Shangri-La offre una struttura di pagamento 50/50: il 50% viene versato a rate durante la costruzione e il restante 50% è dovuto al completamento dell'opera e alla consegna.
Quando è prevista la consegna di Shangri-La?
Shangri-La è un progetto su carta con consegna prevista per il Q4 del 2027.
A chi si rivolge principalmente Shangri-La e quali servizi offre la torre?
Shangri-La è pensato per aziende e investitori alla ricerca di uffici di Grado A ampi ed efficienti in uno dei distretti commerciali più affermati di Dubai. La torre dispone di vista panoramica sulla città, ascensori, una lobby e servizio di sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7.
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su AHS Shangri-La in DIFC, Dubai — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
