Q4 2027
ჩაბარება
3,900 sqft
საწყისი ფართობი
DIFC, დუბაი · — · საწყისი 3,900 sqft · ჩაბარება Q4 2027 · იწყება 14,000,000AED
პროექტის შესახებ
Shangri-La არის მაღალი კომერციული კოშკი AHS Properties-სგან, რომელიც შენდება Trade Center 1-ში, უშუალოდ დუბაის ცენტრალური ბიზნეს ღერძის გასწვრივ. კოშკი შექმნილია იმ ქირავდებისა და ინვესტორებისთვის, რომლებიც ეძებენ დიდ და ეფექტურ საოფისე ფართებს საემიროს ერთ-ერთ ყველაზე ჩამოყალიბებულ კომერციულ უბანში.
- მდებარეობს Trade Center 1-ში, Sheikh Zayed Road-სა და DIFC-ისა და Downtown-ის ფართო ბიზნეს დერეფანთან პირდაპირი წვდომით.
- მთლიანი და ნაწილობრივი სართულების კომერციული ერთეულები გთავაზობთ მოქნილ კონფიგურაციებს ერთი ან მრავალი მოიჯარისთვის.
- მეოთხედ სართულის ფართები დაახლოებით 3,900 კვადრატული ფუტიდან, ნახევარი სართულები დაახლოებით 10,000 კვადრატული ფუტი და მთლიანი სართულები დაახლოებით 20,000 კვადრატული ფუტი.
- ჩაბარება დაგეგმილია 2027 წლის მე-4 კვარტალში.
- მშენებლობის პერიოდში ხელმისაწვდომია მოქნილი გადახდის სტრუქტურა.
პროექტის მიმდინარეობასთან ერთად გამოქვეყნდება დამატებითი სპეციფიკაციები და სართულების გეგმები.
პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.
ერთეულების ტიპები
| ტიპი | ზომა | ფასი |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
გადახდის გეგმა
| ეტაპი | % | საფეხური |
|---|---|---|
| მშენებლობის დროს | 50% | გადასახადები მშენებლობის დროს |
| ჩაბარებისას | 50% | დასრულება / ჩაბარება |
დეველოპერი
AHS Properties
დადასტურებული პარტნიორი · არაბთა საამიროები
AHS Properties — ულტრა-ლუქს დეველოპერია დუბაიში, დაარსებული 2021 წელს Abbas Sajwani-ის მიერ (DAMAC-ის დამფუძნებლის ვაჟი). მოკლე დროში მან მიაღწია $36B+ განვითარების ღირებულებას, 17M+ sq ft-ს და 12+ ულტრა-ლუქს პროექტს. მან გაყიდა პენტჰაუსი One Canal-ში $50M-ად.
2021დაარსდაCity Walk, დუბაისათავო ოფისი
იხილეთ AHS Properties მიმოხილვა — Dubai International Financial Centre
დუბაის საერთაშორისო ფინანსური ცენტრი — მართული ინგლისური საერთო სამართლით.
DIFC არის 110-ჰექტრიანი საერთაშორისო ფინანსური ცენტრი, განთავსებული Downtown-სა და Business Bay-ს შორის, რომელიც მოქმედებს ინგლისური საერთო სამართლის საკუთარი დამოუკიდებელი ჩარჩოს ფარგლებში. აქ განთავსებულია 6,920+ რეგისტრირებული კომპანია. 2026 წლის I კვარტალში ის დუბაიში მე-3 ადგილზე იყო 1 კვადრატულ ფუტზე ფასით (AED 2,977), Palm Jumeirah-სა და Jumeirah-ს შემდეგ. დატვირთვამ 2025 წელს 96.8%-ს მიაღწია — ყველაზე მაღალი დუბაის საცხოვრებელ უბნებს შორის. იჯარების დაახლოებით 64%-ს ფინანსური სექტორის დამსაქმებლები იხდიან.
4.6–6.8%საიჯარო შემოსავალიGEMS Wellington International (~10 წთ)ახლოსAmerican School of Dubai (~10 წთ)ახლოსDowntown / Burj Khalifa · ~5 წთმგზავრობის დრო
აღმოაჩინეთ Dubai International Financial Centre ახლომდებარე ადგილები
ხშირად დასმული კითხვები AHS Shangri-La
სად მდებარეობს Shangri-La და რამდენად კარგია მისი ტრანსპორტური კავშირები?
Shangri-La არის მაღალსართულიანი კომერციული კოშკი, რომელიც განლაგებულია Trade Center 1-ში, დუბაის ცენტრალური საქმიანი ღერძის გასწვრივ, Sheikh Zayed Road-თან, DIFC-თან და Downtown-ის საქმიანი კორიდორთან პირდაპირი წვდომით.
ვინ არის Shangri-La-ს დეველოპერი?
Shangri-La შეიმუშავა AHS Properties-მა — გაერთიანებული არაბული საამიროების დაფუძნებულმა უძრავი ქონების დეველოპერმა.
რა სახის კომერციული ერთეულებია ხელმისაწვდომი Shangri-La-ში?
Shangri-La გთავაზობთ მეოთხედ, ნახევარ და სრულ სართულიან კომერციულ ბინათა გეგმარებებს, რაც საშუალებას იძლევა მოქნილი კონფიგურაცია შეირჩეს — ერთი ან რამდენიმე დამქირავებლისთვის.
რა ზომის ერთეულებია ხელმისაწვდომი Shangri-La-ში?
მეოთხედი სართულის ფირფიტა იწყება დაახლოებით 3,900 კვ.ფუტიდან, ნახევარი სართული — დაახლოებით 10,000 კვ.ფუტიდან, ხოლო სრული სართული — დაახლოებით 20,000 კვ.ფუტიდან.
რა არის საწყისი ფასი Shangri-La-ში ერთეულისთვის?
Shangri-La-ში ერთეულების ფასი იწყება AED 14,000,000-დან; საბაზისო ვარიანტი არის მეოთხედი სართულის ფირფიტა.
რა გადახდის გრაფიკია Shangri-La-სთვის?
Shangri-La გთავაზობთ 50/50 გადახდის სქემას: 50% გადაიხდება განვადებით მშენებლობის პროცესში, ხოლო დარჩენილი 50% — მშენებლობის დასრულებისა და გასაღების გაცემის მომენტში.
როდის არის დაგეგმილი Shangri-La-ს გაცემა?
Shangri-La არის ოფ-პლანური პროექტი; ობიექტის ჩაბარება დაგეგმილია 2027 წლის მეოთხე კვარტალში.
ვისთვის არის Shangri-La ყველაზე შესაფერისი და რა ობიექტებია კოშკში?
Shangri-La განკუთვნილია კომპანიებისა და ინვესტორებისთვის, რომლებსაც სურთ დიდი, ეფექტური Grade-A საოფისე სივრცე დუბაის ერთ-ერთ ყველაზე ჩამოყალიბებულ სავაჭრო რაიონში; კოშკი გთავაზობთ ქალაქის პანორამულ ხედებს, ლიფტებს, ლობის ზონას და 24/7 უსაფრთხოების სამსახურს.
დატოვეთ თქვენი მონაცემები
პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.
3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას AHS Shangri-La in DIFC, Dubai-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.
