Q4 2027
Übergabe
3,900 sqft
Ab Größe
DIFC, Dubai · — · ab 3,900 sqft · Übergabe Q4 2027 · ab 14,000,000AED
Über das Projekt
Shangri-La ist ein kommerzieller Hochhausturm von AHS Properties, der in Trade Center 1 direkt entlang der zentralen Geschäftsachse von Dubai entsteht. Der Turm ist für Nutzer und Investoren konzipiert, die große, effiziente Büroflächen in einem der etabliertesten Geschäftsviertel des Emirats suchen.
- Gelegen in Trade Center 1 mit direktem Zugang zur Sheikh Zayed Road und dem erweiterten Geschäftskorridor von DIFC und Downtown.
- Ganze und teilweise Etagen als Gewerbeeinheiten, die flexible Konfigurationen für Einzel- oder Mehrfachmieter bieten.
- Viertelebenen ab ca. 3.900 sq ft, halbe Etagen um 10.000 sq ft und ganze Etagen um 20.000 sq ft.
- Übergabe geplant für Q4 2027.
- Flexible Zahlungsstruktur während der Bauphase verfügbar.
Weitere Spezifikationen und Grundrisse werden im Laufe des Projektfortschritts veröffentlicht.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Einheitentypen
| Typ | Größe | Preis |
|---|---|---|
| Quarter floor | 3,900 sqft | 14,000,000 AED |
| Half floor | 10,000 sqft | — |
| Full floor | 20,000 sqft | — |
Zahlungsplan
| Phase | % | Meilenstein |
|---|---|---|
| Während der Bauzeit | 50% | Raten während der Bauzeit |
| Bei Übergabe | 50% | Fertigstellung / Übergabe |
Der Bauträger
AHS Properties
Verifizierter Partner · VAE
AHS Properties ist ein Ultra-Luxus-Bauträger in Dubai, gegründet 2021 von Abbas Sajwani (Sohn des Gründers von DAMAC). In kurzer Zeit hat das Unternehmen einen Entwicklungswert von über $36B, mehr als 17M sq ft sowie über 12 Ultra-Luxus-Projekte erreicht. Es verkaufte ein Penthouse im One Canal für $50M.
2021GegründetCity Walk, DubaiHauptsitz
Ansehen AHS Properties Über Dubai International Financial Centre
Dubais internationales Finanzzentrum — geregelt nach englischem Common Law.
Das DIFC ist ein 110 Hektar großes internationales Finanzzentrum zwischen Downtown und Business Bay, das nach einem eigenen, unabhängigen Rahmenwerk des englischen Common Law operiert. Es beherbergt über 6,920 registrierte Unternehmen. Im Q1 2026 belegte es nach Preis pro Quadratfuß (2,977 AED) den dritten Platz in Dubai, hinter Palm Jumeirah und Jumeirah. Die Auslastung erreichte 2025 96.8% — der höchste Wert unter den Wohnvierteln Dubais. Rund 64% der Mietverträge werden von Arbeitgebern aus dem Finanzsektor getragen.
4.6–6.8%MietrenditeGEMS Wellington International (~10 Min.)In der NäheAmerican School of Dubai (~10 Min.)In der NäheDowntown / Burj Khalifa · ~5 Min.Fahrzeit
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Häufige Fragen zu AHS Shangri-La
Wo genau befindet sich Shangri-La und wie gut ist die Anbindung?
Shangri-La ist ein gewerblicher Hochhausturm im Trade Center 1, direkt an Dubais zentraler Geschäftsachse gelegen – mit unmittelbarem Zugang zur Sheikh Zayed Road sowie zum gesamten DIFC- und Downtown-Geschäftskorridor.
Wer ist der Entwickler hinter Shangri-La?
Shangri-La wird von AHS Properties entwickelt, einem in den Vereinigten Arabischen Emiraten ansässigen Immobilienentwickler.
Welche Arten von Gewerbeeinheiten sind in Shangri-La verfügbar?
Shangri-La bietet Gewerbegeschosse im Viertel-, Halb- und Vollgeschossformat an und ermöglicht so flexible Grundrisse für Einzel- oder Mehrmieter-Konzepte.
Welche Einheitengrößen sind in Shangri-La verfügbar?
Viertelgeschossplatten beginnen bei etwa 3.900 Quadratfuß, Halbgeschosse bei rund 10.000 Quadratfuß und Vollgeschosse bei rund 20.000 Quadratfuß.
Was ist der Einstiegspreis für eine Einheit in Shangri-La?
Einheiten in Shangri-La sind ab AED 14.000.000 erhältlich; die günstigste Option ist eine Viertelgeschossplatte.
Wie ist der Zahlungsplan für Shangri-La strukturiert?
Shangri-La bietet ein 50/50-Zahlungsmodell: 50% werden in Raten während der Bauphase gezahlt, die restlichen 50% sind bei Fertigstellung und Übergabe fällig.
Wann ist der Übergabetermin für Shangri-La?
Shangri-La ist ein Off-Plan-Projekt mit einem geplanten Übergabetermin im Q4 2027.
Für wen ist Shangri-La am besten geeignet und welche Ausstattung bietet der Turm?
Shangri-La richtet sich an Unternehmen und Investoren, die in einem der etabliertesten Geschäftsviertel Dubais nach großen, effizienten Grade-A-Büroflächen suchen. Das Gebäude verfügt über Stadtblick, Aufzüge, eine Lobby sowie einen 24/7-Sicherheitsservice.
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