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Dubais internationales Finanzzentrum — geregelt nach englischem Common Law.

DIFC

Das DIFC ist ein 110 Hektar großes internationales Finanzzentrum zwischen Downtown und Business Bay, das nach einem eigenen, unabhängigen Rahmenwerk des englischen Common Law operiert. Es beherbergt über 6,920 registrierte Unternehmen. Im Q1 2026 belegte es nach Preis pro Quadratfuß (2,977 AED) den dritten Platz in Dubai, hinter Palm Jumeirah und Jumeirah. Die Auslastung erreichte 2025 96.8% — der höchste Wert unter den Wohnvierteln Dubais. Rund 64% der Mietverträge werden von Arbeitgebern aus dem Finanzsektor getragen.

Master-Developer DIFC Authority Gegründet 2004 Größe 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD
~6.8%
Mietrendite (mit 1 Schlafzimmer)
~2,977 AED
Durchschnittspreis pro Sq Ft
96.8%
Auslastung 2025
ANBINDUNG

Wo DIFC liegt.

Das DIFC liegt im Herzen von Dubai, direkt an der Sheikh Zayed Road.

Fahrzeiten

Downtown / Burj Khalifa~5 Min.
Business Bay~5 Min.
Jumeirah Beach~10 Min.
DXB Airport~15 Min.

Metro & Verkehr

Red Line · Operational
Nächste Station heute: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)
Zwei Metrostationen in Gehweite — das macht das DIFC zu einem der am besten angebundenen Viertel Dubais.

Hauptverkehrsstraßen

Sheikh Zayed RoadE11
Al Saa'da Street
LEBEN IM VIERTEL

Ein vollständiges Leben — ohne es zu verlassen.

Bildung

  • GEMS Wellington International (~10 Min.)
  • American School of Dubai (~10 Min.)

Gesundheitsversorgung

  • Mediclinic Dubai Mall (~5 Min.)
  • American Hospital Dubai (~10 Min.)

Einkaufen

  • Dubai Mall (~5 Min.)
  • Gate Avenue Retail
  • City Walk (~5 Min.)

Freizeit

  • DIFC Art Galleries + Gourmet-Restaurants
  • Restaurants im Gate Village
  • DIFC Sculpture Park
  • Fitnessclubs und Pools innerhalb der Türme

Sehenswürdigkeiten

  • The Gate Building + Gate Village
  • Burj Daman
  • Index Tower
DIE DATEN

Die Zahlen. Kein Schnickschnack.

Das DIFC ist Dubais wichtigstes Finanzviertel — geregelt nach englischem Common Law, Sitz von über 6,920 Unternehmen, mit einer Auslastung von 96.8%, eine der höchsten der Stadt. Da 64% der Mietverträge von Arbeitgebern aus dem Finanzsektor getragen werden, sind die Mieteinnahmen hier außergewöhnlich stabil. Hohe Servicegebühren (20–30 AED pro sq ft) verringern die Nettorendite auf 3–4.2%.

4.6–6.8%
Brutto-Mietrendite · Stadtdurchschnitt ~6.8%
~2,977 AED/sqft
Aktueller Preis · pro sq.ft
20–30 AED pro sq ft AED/sqft
Servicegebühr · pro Jahr
Durchschnittspreis pro sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% in 4 Jahren · +1.87% im Q1 2026
20222023202420252026
Studio5.8%
1BR Apartment~6.8%
2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%
ANGABEN RICHTWERTE, KEINE GARANTIE · STAND 2026-05-26
IST ES DAS RICHTIGE FÜR SIE?

Zu wem DIFC am besten.

Gut geeignet, wenn Sie …
  • Investoren, die stabile Mieteinnahmen suchen — 64% der Mietverträge werden von Arbeitgebern aus dem Finanzsektor bezahlt
  • Leitende Expats aus dem Finanzsektor, die innerhalb des DIFC arbeiten
  • Käufer von Luxus-Apartments in einer erstklassigen Lage
Schauen Sie sich woanders um, wenn Sie …
  • Wer die höchsten Mietrenditen anstrebt — das DIFC ist ein Luxusmarkt mit Nettorenditen von 3–4.2%
7 PROJEKTE IN DIFC

Was ist verfügbar aktuell.

Live aus dem Katalog — günstigste zuerst sortiert.

OFF-PLAN
SOL Properties

Sol Luxe Tower im DIFC, Dubai

1-3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2028
Ab
1,900,000AED
OFF-PLAN
Azha Development

Sofitel Residences at Za´Abeel Second, DIFC, Dubai

1-5 Schlafzimmer Übergabe Q4 2026
Ab
2,501,316AED
OFF-PLAN
Dubai Investments Real Estate Company

The Residences by DIFC im DIFC Zabeel District, Dubai

1 Schlafzimmer Übergabe Q4 2029
Ab
2,600,000AED
OFF-PLAN
H&H Development

H&H Eden House Za’abeel im DIFC, Dubai

mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Q4 2028
Ab
4,700,000AED
OFF-PLAN
DarGlobal

Trump International Hotel & Tower Dubai im DIFC, Dubai

3 Schlafzimmer Übergabe Q4 2031
Ab
6,522,238AED
PRE-LAUNCH
AHS Properties

AHS Tower im DIFC, Dubai

1–3 Schlafzimmer Übergabe Q2 2026
Ab
PRE-LAUNCH

DIFC Heights Tower im DIFC, Dubai

Studio, mit 1–3 Schlafzimmern Übergabe Announcing - Soon
Ab
GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über DIFC.

Was macht das DIFC besonders?+

Ein eigenständiges, unabhängiges Rechtssystem nach englischem Common Law + über 6,920 Finanzunternehmen + zwei Metrostationen + 5 Minuten vom Burj Khalifa entfernt. Eine Auslastung von 96.8% — die höchste in Dubai.

Welche Mietrendite kann ich erwarten?+

Mietrendite für ein Apartment mit 1 Schlafzimmer: ~6.8%. Studio 5.8%, mit 2 Schlafzimmern 4.6–5.5%. Nach Abzug der hohen Servicegebühren: 3–4.2%.

Wie hoch ist der Einstiegspreis?+

Apartment mit 1 Schlafzimmer: ab 2 million AED. Apartment mit 2 Schlafzimmern: ab 3.5 million AED. Penthouses: ab 15+ million AED.

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