Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ DIFC
Międzynarodowe centrum finansowe Dubai — podlegające angielskiemu prawu zwyczajowemu.

DIFC

DIFC to międzynarodowe centrum finansowe o powierzchni 110 hektarów, położone pomiędzy Downtown a Business Bay, działające w oparciu o własne, niezależne ramy angielskiego prawa zwyczajowego. Jest siedzibą ponad 6,920 zarejestrowanych firm. W I kwartale 2026 r. zajęło trzecie miejsce w Dubai pod względem ceny za stopę kwadratową (2,977 AED), za Palm Jumeirah i Jumeirah. Obłożenie osiągnęło 96.8% w 2025 r. — najwyższy wskaźnik wśród dzielnic mieszkaniowych w Dubai. Około 64% umów najmu jest opłacanych przez pracodawców z sektora finansowego.

Główny deweloper DIFC Authority Rok założenia 2004 Powierzchnia 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD
~6.8%
Rentowność najmu (1 sypialnia)
~2,977 AED
Średnia cena za stopę kwadratową
96.8%
Obłożenie 2025
KOMUNIKACJA

Gdzie DIFC się znajduje.

DIFC leży w samym sercu Dubai, bezpośrednio przy Sheikh Zayed Road.

Czasy przejazdu

Downtown / Burj Khalifa~5 min
Business Bay~5 min
Jumeirah Beach~10 min
Lotnisko DXB~15 min

Metro i transport

Red Line · Operational
Najbliższa stacja obecnie: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)
Dwie stacje metra w odległości spaceru — co czyni DIFC jedną z najlepiej skomunikowanych dzielnic Dubai.

Główne trasy

Sheikh Zayed RoadE11
Al Saa'da Street
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • GEMS Wellington International (~10 min)
  • American School of Dubai (~10 min)

Opieka zdrowotna

  • Mediclinic Dubai Mall (~5 min)
  • American Hospital Dubai (~10 min)

Zakupy

  • Dubai Mall (~5 min)
  • Galeria handlowa Gate Avenue
  • City Walk (~5 min)

Rekreacja

  • Galerie sztuki DIFC + restauracje fine dining
  • Restauracje w Gate Village
  • Park Rzeźby DIFC
  • Kluby fitness i baseny w wieżowcach

Punkty orientacyjne

  • The Gate Building + Gate Village
  • Burj Daman
  • Index Tower
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

DIFC to główna dzielnica finansowa Dubai — podlegająca angielskiemu prawu zwyczajowemu, siedziba 6,920+ firm, ze wskaźnikiem obłożenia na poziomie 96.8%, jednym z najwyższych w mieście. Ponieważ 64% umów najmu jest opłacanych przez pracodawców z sektora finansowego, dochody z najmu są tu wyjątkowo stabilne. Wysokie opłaty eksploatacyjne (20–30 AED za stopę kwadratową) obniżają rentowność netto do 3–4.2%.

4.6–6.8%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
~2,977 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
20–30 AED za stopę kwadratową AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +45% w ciągu 4 lat · +1.87% w Q1 2026
20222023202420252026
Studio5.8%
1BR Apartment~6.8%
2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo DIFC to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy poszukujący stabilnego dochodu z najmu — 64% umów najmu jest opłacanych przez pracodawców z sektora finansowego
  • Zagraniczni menedżerowie wyższego szczebla z sektora finansowego pracujący w DIFC
  • Nabywcy luksusowych apartamentów w prestiżowej lokalizacji
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Inwestorzy poszukujący najwyższej rentowności najmu — DIFC to rynek luksusowy, oferujący rentowność netto na poziomie 3–4.2%
7 PROJEKTY W DIFC

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
SOL Properties

Sol Luxe Tower w DIFC, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
1,900,000AED
OFF-PLAN
Azha Development

Sofitel Residences w Za´Abeel Second, DIFC, Dubai

1-5 sypialni Przekazanie Q4 2026
Od
2,501,316AED
OFF-PLAN
Dubai Investments Real Estate Company

The Residences by DIFC w DIFC Zabeel District, Dubai

Z 1 sypialnią Przekazanie Q4 2029
Od
2,600,000AED
OFF-PLAN
H&H Development

H&H Eden House Za’abeel w DIFC, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q4 2028
Od
4,700,000AED
OFF-PLAN
DarGlobal

Trump International Hotel & Tower Dubai w DIFC, Dubai

z 3 sypialniami Przekazanie Q4 2031
Od
6,522,238AED
PRE-LAUNCH
AHS Properties

AHS Tower w DIFC, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2026
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH

DIFC Heights Tower w DIFC, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat DIFC.

Co wyróżnia DIFC?+

Własne, niezależne ramy prawne oparte na angielskim common law + 6,920+ firm finansowych + dwie stacje metra + 5 minut od Burj Khalifa. Obłożenie na poziomie 96.8% — najwyższe w Dubai.

Jakiej rentowności najmu mogę się spodziewać?+

Rentowność najmu dla apartamentu z 1 sypialnią: ~6.8%. Studio 5.8%, apartament z 2 sypialniami 4.6–5.5%. Po odliczeniu wysokich opłat eksploatacyjnych (service charge): 3–4.2%.

Jaka jest cena wejściowa?+

Apartament z 1 sypialnią: od 2 mln AED. Apartament z 2 sypialniami: od 3.5 mln AED. Penthouse'y: od 15+ mln AED.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 5–7.5%
Downtown
14 projekty od 1.3M AED
#02 5.7–7%
Business Bay
51 projekty od 975K AED
#03 5–7%
Jumeirah Garden City
17 projekty od 756K AED
#04 5–6%
City Walk
1 projekt

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana