Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Jumeirah Garden City
Dzielnica Meraas z pełną własnością w centrum Dubai, w samym sercu Al Satwa.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC) to poddzielnica z pełną własnością Meraas Holding w samym sercu Al Satwa — projekt rewitalizacji miejskiej o powierzchni około 9 km² w centrum Dubai, pomiędzy Sheikh Zayed Road a Safa Park. Osiedle obejmuje około 22 średniowysokich wieżowców z około 3,200 lokalami w pełnej własności. Lokalizacja jest wyjątkowo centralna, z dostępem do metra w pobliżu World Trade Centre, Emirates Towers i Downtown. Najemcami są głównie profesjonaliści pracujący w DIFC i Downtown. Transakcje w 2025 roku: 380 rejestracji w DLD przy medianie 2,180 AED za stopę kw.

Główny deweloper Meraas Holding Powierzchnia ~9 sq km 22 średniowysokie wieżowce · 3,200 lokali w pełnej własności Central urban · urban regeneration · freehold
5–7%
Rentowność najmu (apartamenty)
~2,180 AED
Mediana ceny za stopę kw.
~10 min
Odległość do Downtown
KOMUNIKACJA

Gdzie Jumeirah Garden City się znajduje.

Wyjątkowo centralna lokalizacja — Sheikh Zayed Road wyznacza północną granicę dzielnicy.

Czasy przejazdu

DIFC / Emirates Towers~5 min
Dubai Mall / Burj Khalifa~10 min
Jumeirah Beach~5 min
Dubai Marina~20 min
Lotnisko DXB~15 min

Metro i transport

Red Line · Operational
Najbliższa stacja obecnie: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)
Dwie stacje metra w odległości spaceru. To jedna z największych zalet JGC.

Główne trasy

Sheikh Zayed RoadE11
2nd December Street
Al Hudaiba Road
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Iranian School Dubai
  • Al Ittihad Private School (~10 min)
  • Latifa Bint Hamdan School

Opieka zdrowotna

  • Iranian Hospital Dubai
  • Emirates Hospital Jumeirah (~5 min)
  • Aster Clinic Satwa

Zakupy

  • Mercato Mall (~5 min)
  • Dubai Mall (~10 min)
  • Satwa Market

Rekreacja

  • Safa Park — jeden z największych parków w Dubai
  • Jumeirah Beach (~5 min)
  • Międzynarodowe restauracje przy 2nd December Street i w Al Hudaiba

Punkty orientacyjne

  • Safa Park
  • Bliskość Burj Khalifa, DIFC i Jumeirah Beach
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

JGC to rzadkie połączenie pełnej własności (freehold) + centralnej lokalizacji + 2 stacji metra. Rozsądna rentowność najmu (5-7%) przy niższych cenach niż w Downtown lub DIFC. Popyt generują ekspatrianci w dojrzałym wieku pracujący w DIFC, Downtown lub Trade Centre. Zaledwie 3,200 lokali — stosunkowo ograniczona podaż, która zapewnia stały popyt na wynajem.

5–7%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
1,848–2,180 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
15–22 AED za stopę kwadratową AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +50% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Studio6–7%
1-2BR apartment5–6.3%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Jumeirah Garden City to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy poszukujący aktywów z pełną własnością (freehold) w centralnej lokalizacji
  • Ekspatrianci w dojrzałym wieku pracujący w DIFC/Downtown, którzy chcą dojeżdżać do pracy pieszo lub metrem
  • Inwestorzy kupujący na wynajem — stały popyt na wynajem ze strony specjalistów
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osoby poszukujące willi i ogrodów — JGC składa się głównie ze średniowysokich wież mieszkalnych
19 PROJEKTY W JUMEIRAH GARDEN CITY

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

PRE-LAUNCH

Stamn Two w Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1 sypialnia Przekazanie Q1 2027
Od
756,000AED
OFF-PLAN
JAD Global

JAD Global JAD288 w Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
850,000AED
OFF-PLAN
Purvanchal Developers

Purvanchal Triana Residence w Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
859,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gardens w Jumeirah Garden City, Dubai

Kawalerka, 1-3 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
930,000AED
OFF-PLAN
New MFOUR Real Estate Development

The Elysian Residence w Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, z 1-2 sypialniami Przekazanie Q3 2027
Od
950,000AED
OFF-PLAN
Axiom Prime Real Estate Development

Whitestone Residence by Axiom Prime w Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, z 1-2 sypialniami Przekazanie Q2 2027
Od
991,000AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 EVERGR1N House 4 w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
992,000AED
OFF-PLAN
Arsenal East

Vibe w Jumeirah Gardens, Dubai

Studio, z 1 sypialnią Przekazanie Q3 2028
Od
1,007,694AED
OFF-PLAN
EMS Real Estate Development L.L.C

EMS Brand Centro w Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
1,021,054AED
OFF-PLAN
Holm Developments

Holm One w Jumeirah Gardens, Dubai

Studio Przekazanie Q1 2028
Od
1,086,800AED
OFF-PLAN
Neoterra Developments

Elmora w Jumeirah Gardens, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2028
Od
1,096,467AED
PRE-LAUNCH
[Object1 Evergr1n House 3 w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai]
Object 1

Object1 Evergr1n House 3 w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Kawalerka, 1-2 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
1,098,000AED
PRE-LAUNCH
Holm Developments

Holm 3 w Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2028
Od
1,140,000AED
OFF-PLAN
Holm Developments

Linea by Holm w Jumeirah Gardens, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2028
Od
1,292,444AED
OFF-PLAN
West F5 Development

Double Tree by Hilton w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Powierzchnia handlowa, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2027
Od
1,680,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Prestige One Fauchon Residences w Jumeirah Garden City, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2028
Od
1,920,000AED
PRE-LAUNCH
Koro Development

Koro One w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Palmridge Real Estate Development

Palmridge Villea West w Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Roz Real Estate Development

Rose Gardens 1 w Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q4 2026
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Jumeirah Garden City.

Jaka jest różnica między JGC a całą dzielnicą Al Satwa?+

JGC to poddzielnica z pełną własnością (freehold) w Al Satwa, zaprojektowana w ramach masterplanu przez Meraas. Podczas gdy starsza część Al Satwa to w większości dzierżawa wieczysta (leasehold) (wynajem dla lokalnych mieszkańców), JGC oferuje pełną własność dla obcokrajowców w nowszych wieżach mieszkalnych.

Jakiej rentowności mogę się spodziewać?+

Rentowność najmu dla kawalerki: 6-7%. Dla apartamentów z 1-2 sypialniami: 5-6.3%. Netto po odliczeniu opłat eksploatacyjnych (service charge): o około 1 punkt procentowy niższa.

Jaka jest cena wejścia?+

Kawalerka: 800K - 1.2M AED. Apartament z 1 sypialnią: 1.3-1.8 mln AED. Apartament z 2 sypialniami: 2-3 mln AED.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 6–8%
Al Satwa
18 projekty od 825K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
51 projekty od 975K AED
#03 5.5–6.5%
DIFC
7 projekty od 1.9M AED
#04 5–7.5%
Downtown
14 projekty od 1.3M AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana