მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Jumeirah Garden City

Meraas-ის freehold რაიონი ცენტრალურ დუბაიში, Al Satwa-ს გულში.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC) არის Meraas Holding-ის freehold ქვედასახლება Al Satwa-ს გულში — დაახლოებით 9 sq km ურბანული განახლების გეგმა ცენტრალურ დუბაიში, Sheikh Zayed Road-სა და Safa Park-ს შორის. დასახლება მოიცავს დაახლოებით 22 საშუალო სიმაღლის კოშკს და ~3,200 freehold ერთეულს. ლოკაცია განსაკუთრებით ცენტრალურია, მეტროსთან წვდომით World Trade Centre-თან, Emirates Towers-სა და Downtown-თან ახლოს. მოიჯარეები ძირითადად DIFC-სა და Downtown-ში მომუშავე პროფესიონალები არიან. 2025 წლის გარიგებები: 380 DLD რეგისტრაცია AED 2,180 მედიანით 1 sqft-ზე.

მთავარი დეველოპერი Meraas Holding ზომა ~9 sq km 22 საშუალო სიმაღლის კოშკი · 3,200 freehold ერთეული Central urban · urban regeneration · freehold

5–7%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

~2,180 AED

მედიანური ფასი 1 sqft-ზე

~10 წთ

მანძილი Downtown-მდე

კავშირები

სად მდებარეობს Jumeirah Garden City.

განსაკუთრებით ცენტრალური ლოკაცია — Sheikh Zayed Road რაიონის ჩრდილოეთ საზღვარს ქმნის.

მგზავრობის დრო

DIFC / Emirates Towers~5 წთ

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 წთ

Jumeirah Beach~5 წთ

Dubai Marina~20 წთ

DXB Airport~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Red Line · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: World Trade Centre + Emirates Towers (წითელი ხაზი)

ორი მეტროსადგური ფეხით მისასვლელ მანძილზე. JGC-ის ერთ-ერთი ყველაზე აშკარა უპირატესობა.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11

2nd December Street

Al Hudaiba Road

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 წთ)
Latifa Bint Hamdan School

ჯანდაცვა

Iranian Hospital Dubai
Emirates Hospital Jumeirah (~5 წთ)
Aster Clinic Satwa

შოპინგი

Mercato Mall (~5 წთ)
Dubai Mall (~10 წთ)
Satwa Market

დასვენება

Safa Park — დუბაის ერთ-ერთი უდიდესი პარკი
Jumeirah Beach (~5 წთ)
საერთაშორისო რესტორნები 2nd December Street-სა და Al Hudaiba-ზე

ღირსშესანიშნაობები

Safa Park
Burj Khalifa-ს, DIFC-სა და Jumeirah Beach-ის სიახლოვე

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

JGC არის იშვიათი კომბინაცია — freehold + ცენტრალური ლოკაცია + 2 მეტროსადგური. გონივრული შემოსავალი (5-7%) Downtown-სა და DIFC-ზე დაბალ ფასად. მოთხოვნა მოდის DIFC-ში, Downtown-სა და Trade Centre-ში მომუშავე გამოცდილი ექსპატებისგან. მხოლოდ 3,200 ერთეული — შედარებით შეზღუდული მიწოდება, რაც სტაბილურ საიჯარო მოთხოვნას ქმნის.

5–7%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,848–2,180 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

15–22 AED 1 sqft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio6–7%

1-2BR apartment5–6.3%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Jumeirah Garden City იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები, რომლებიც ცენტრალურ ლოკაციაზე freehold აქტივს ეძებენ
გამოცდილი ექსპატები, რომლებიც DIFC/Downtown-ში მუშაობენ და სურთ ფეხით ან მეტროთი მიმოსვლა
Buy-to-let ინვესტორები — სტაბილური საიჯარო მოთხოვნა პროფესიონალებისგან

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ვილებსა და ბაღებს ეძებს — JGC ძირითადად საშუალო სიმაღლის საბინაო კოშკებისგან შედგება

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Jumeirah Garden City შესახებ.

რა განსხვავებაა JGC-სა და მთლიან Al Satwa-ს შორის?+

JGC არის Al Satwa-ს freehold ქვედასახლება, Meraas-ის მასტერ-გეგმით. მაშინ როცა ძველი Al Satwa ძირითადად leasehold-ია (ქირავნობა ადგილობრივი მაცხოვრებლებისთვის), JGC ახალ კოშკებში უცხოელთა სრულ საკუთრებას სთავაზობს.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდო?+

საიჯარო შემოსავალი სტუდიაზე: 6-7%. 1-2BR-ზე: 5-6.3%. მომსახურების საფასურის გამოკლებით: დაახლოებით 1 პროცენტული პუნქტით ნაკლები.

რა არის შესვლის ფასი?+

სტუდია: 800K - 1.2M AED. 1BR ბინა: 1.3-1.8 მილიონი AED. 2BR ბინა: 2-3 მილიონი AED.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Jumeirah Garden City-ის შესახებ

Jumeirah Garden City

სად მდებარეობს Jumeirah Garden City.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Jumeirah Garden City იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Stamn Two — Jumeirah Garden City, დუბაი

JAD Global JAD288 Jumeirah Garden City-ში, დუბაი

Purvanchal Triana Residence, Jumeirah Garden City, დუბაი

Rabdan Gardens — Jumeirah Garden City, დუბაი

The Elysian Residence — Jumeirah Garden City, დუბაი

Whitestone Residence by Axiom Prime — Jumeirah Garden City, დუბაი

Vibe — Jumeirah Gardens, დუბაი

EMS Brand Centro — Jumeirah Gardens City, Al Satwa, დუბაი

Holm Central Jumeirah Garden City-ში, დუბაი

Holm One — Jumeirah Gardens, დუბაი

Elmora, Jumeirah Gardens, დუბაი

Object1 Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Holm 3 — Jumeirah Garden City, დუბაი

Linea by Holm, Jumeirah Gardens, დუბაი

Double Tree by Hilton — Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Prestige One Fauchon Residences, Jumeirah Garden City, დუბაი

Object1 EVERGR1N House 4 — Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Koro One — Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Palmridge Villea West — Jumeirah Garden City, დუბაი

Rose Gardens 1 — Jumeirah Garden City, დუბაი

ხშირი კითხვები Jumeirah Garden City შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები