მთავარი / ლოკაციები / Dubai/ Jumeirah Garden City

Meraas-ის freehold რაიონი ცენტრალურ დუბაიში, Al Satwa-ს გულში.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC) არის Meraas Holding-ის freehold ქვედასახლება Al Satwa-ს გულში — დაახლოებით 9 sq km ურბანული განახლების გეგმა ცენტრალურ დუბაიში, Sheikh Zayed Road-სა და Safa Park-ს შორის. დასახლება მოიცავს დაახლოებით 22 საშუალო სიმაღლის კოშკს და ~3,200 freehold ერთეულს. ლოკაცია განსაკუთრებით ცენტრალურია, მეტროსთან წვდომით World Trade Centre-თან, Emirates Towers-სა და Downtown-თან ახლოს. მოიჯარეები ძირითადად DIFC-სა და Downtown-ში მომუშავე პროფესიონალები არიან. 2025 წლის გარიგებები: 380 DLD რეგისტრაცია AED 2,180 მედიანით 1 sqft-ზე.

მთავარი დეველოპერი Meraas Holding ზომა ~9 sq km 22 საშუალო სიმაღლის კოშკი · 3,200 freehold ერთეული Central urban · urban regeneration · freehold

5–7%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

~2,180 AED

მედიანური ფასი 1 sqft-ზე

~10 წთ

მანძილი Downtown-მდე

კავშირები

სად მდებარეობს Jumeirah Garden City.

განსაკუთრებით ცენტრალური ლოკაცია — Sheikh Zayed Road რაიონის ჩრდილოეთ საზღვარს ქმნის.

მგზავრობის დრო

DIFC / Emirates Towers~5 წთ

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 წთ

Jumeirah Beach~5 წთ

Dubai Marina~20 წთ

DXB Airport~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Red Line · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: World Trade Centre + Emirates Towers (წითელი ხაზი)

ორი მეტროსადგური ფეხით მისასვლელ მანძილზე. JGC-ის ერთ-ერთი ყველაზე აშკარა უპირატესობა.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11

2nd December Street

Al Hudaiba Road

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 წთ)
Latifa Bint Hamdan School

ჯანდაცვა

Iranian Hospital Dubai
Emirates Hospital Jumeirah (~5 წთ)
Aster Clinic Satwa

შოპინგი

Mercato Mall (~5 წთ)
Dubai Mall (~10 წთ)
Satwa Market

დასვენება

Safa Park — დუბაის ერთ-ერთი უდიდესი პარკი
Jumeirah Beach (~5 წთ)
საერთაშორისო რესტორნები 2nd December Street-სა და Al Hudaiba-ზე

ღირსშესანიშნაობები

Safa Park
Burj Khalifa-ს, DIFC-სა და Jumeirah Beach-ის სიახლოვე

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

JGC არის იშვიათი კომბინაცია — freehold + ცენტრალური ლოკაცია + 2 მეტროსადგური. გონივრული შემოსავალი (5-7%) Downtown-სა და DIFC-ზე დაბალ ფასად. მოთხოვნა მოდის DIFC-ში, Downtown-სა და Trade Centre-ში მომუშავე გამოცდილი ექსპატებისგან. მხოლოდ 3,200 ერთეული — შედარებით შეზღუდული მიწოდება, რაც სტაბილურ საიჯარო მოთხოვნას ქმნის.

5–7%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,848–2,180 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

15–22 AED 1 sqft-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio6–7%

1-2BR apartment5–6.3%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Jumeirah Garden City იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები, რომლებიც ცენტრალურ ლოკაციაზე freehold აქტივს ეძებენ
გამოცდილი ექსპატები, რომლებიც DIFC/Downtown-ში მუშაობენ და სურთ ფეხით ან მეტროთი მიმოსვლა
Buy-to-let ინვესტორები — სტაბილური საიჯარო მოთხოვნა პროფესიონალებისგან

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ვილებსა და ბაღებს ეძებს — JGC ძირითადად საშუალო სიმაღლის საბინაო კოშკებისგან შედგება

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Jumeirah Garden City შესახებ.

რა განსხვავებაა JGC-სა და მთლიან Al Satwa-ს შორის?+

JGC არის Al Satwa-ს freehold ქვედასახლება, Meraas-ის მასტერ-გეგმით. მაშინ როცა ძველი Al Satwa ძირითადად leasehold-ია (ქირავნობა ადგილობრივი მაცხოვრებლებისთვის), JGC ახალ კოშკებში უცხოელთა სრულ საკუთრებას სთავაზობს.

რა შემოსავალი შემიძლია მოველოდო?+

საიჯარო შემოსავალი სტუდიაზე: 6-7%. 1-2BR-ზე: 5-6.3%. მომსახურების საფასურის გამოკლებით: დაახლოებით 1 პროცენტული პუნქტით ნაკლები.

რა არის შესვლის ფასი?+

სტუდია: 800K - 1.2M AED. 1BR ბინა: 1.3-1.8 მილიონი AED. 2BR ბინა: 2-3 მილიონი AED.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Jumeirah Garden City-ის შესახებ

ჩვენ ვიყენებთ ქუქი-ფაილებს

აუცილებელი ქუქი-ფაილები საიტის მუშაობას უზრუნველყოფს. ანალიტიკური და მარკეტინგული ქუქი-ფაილები გვეხმარება გავიგოთ, როგორ იყენებენ საიტს, და გაჩვენოთ თქვენთვის შესაბამისი კონტენტი. აირჩიეთ, რას რთავთ ნებას — ამის შეცვლა ნებისმიერ დროს შეგიძლიათ ჩვენს ქუქი-ფაილების პოლიტიკაში.

Jumeirah Garden City

სად მდებარეობს Jumeirah Garden City.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Jumeirah Garden City იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Stamn Two — Jumeirah Garden City, დუბაი

JAD Global JAD288 Jumeirah Garden City-ში, დუბაი

Purvanchal Triana Residence, Jumeirah Garden City, დუბაი

Rabdan Gardens — Jumeirah Garden City, დუბაი

The Elysian Residence — Jumeirah Garden City, დუბაი

Whitestone Residence by Axiom Prime — Jumeirah Garden City, დუბაი

Object1 EVERGR1N House 4 — Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Vibe — Jumeirah Gardens, დუბაი

EMS Brand Centro — Jumeirah Gardens City, Al Satwa, დუბაი

Holm One — Jumeirah Gardens, დუბაი

Elmora, Jumeirah Gardens, დუბაი

Object1 Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Holm 3 — Jumeirah Garden City, დუბაი

Linea by Holm, Jumeirah Gardens, დუბაი

Double Tree by Hilton — Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Prestige One Fauchon Residences, Jumeirah Garden City, დუბაი

Koro One — Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Palmridge Villea West — Jumeirah Garden City, დუბაი

Rose Gardens 1 — Jumeirah Garden City, დუბაი

ხშირი კითხვები Jumeirah Garden City შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები