Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ Jumeirah Garden City
Un cartier freehold Meraas în centrul Dubaiului, în inima Al Satwa.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC) este un sub-cartier freehold al Meraas Holding din inima Al Satwa — un plan de regenerare urbană de aproximativ 9 sq km în centrul Dubaiului, între Sheikh Zayed Road și Safa Park. Comunitatea cuprinde circa 22 de turnuri de înălțime medie cu ~3,200 de unități freehold. Locația este excepțional de centrală, cu acces la metrou aproape de World Trade Centre, Emirates Towers și Downtown. Chiriașii sunt în principal profesioniști care lucrează în DIFC și Downtown. Tranzacții în 2025: 380 de înregistrări DLD la o mediană de AED 2,180 pe sqft.

Dezvoltator principal Meraas Holding Suprafață ~9 sq km 22 de turnuri de înălțime medie · 3,200 de unități freehold Central urban · urban regeneration · freehold
5–7%
Randament al chiriei (apartamente)
~2,180 AED
Preț median pe sqft
~10 min
Distanță până la Downtown
CONECTIVITATE

Unde se află Jumeirah Garden City.

O locație excepțional de centrală — Sheikh Zayed Road formează granița nordică a districtului.

Timpi cu mașina

DIFC / Emirates Towers~5 min
Dubai Mall / Burj Khalifa~10 min
Jumeirah Beach~5 min
Dubai Marina~20 min
Aeroportul DXB~15 min

Metrou și transport

Red Line · Operational
Cea mai apropiată stație în prezent: World Trade Centre + Emirates Towers (Linia Roșie)
Două stații de metrou la distanță de mers pe jos. Unul dintre cele mai clare avantaje ale JGC.

Drumuri principale

Sheikh Zayed RoadE11
2nd December Street
Al Hudaiba Road
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • Iranian School Dubai
  • Al Ittihad Private School (~10 min)
  • Latifa Bint Hamdan School

Sănătate

  • Iranian Hospital Dubai
  • Emirates Hospital Jumeirah (~5 min)
  • Aster Clinic Satwa

Cumpărături

  • Mercato Mall (~5 min)
  • Dubai Mall (~10 min)
  • Satwa Market

Recreere

  • Safa Park — unul dintre cele mai mari parcuri din Dubai
  • Jumeirah Beach (~5 min)
  • Restaurante internaționale pe 2nd December Street + Al Hudaiba

Puncte de reper

  • Safa Park
  • Aproape de Burj Khalifa, DIFC și Jumeirah Beach
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

JGC reprezintă o combinație rară de freehold + o locație centrală + 2 stații de metrou. Randamente rezonabile (5-7%) la un preț mai mic decât în Downtown sau DIFC. Cererea vine de la expați cu experiență care lucrează în DIFC, Downtown sau Trade Centre. Doar 3,200 de unități — o ofertă relativ limitată, care generează o cerere constantă de închiriere.

5–7%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
1,848–2,180 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
15–22 AED pe sqft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% în 4 ani
20222023202420252026
Studio6–7%
1-2BR apartment5–6.3%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui Jumeirah Garden City se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori care caută un activ freehold într-o locație centrală
  • Expați cu experiență care lucrează în DIFC/Downtown și doresc să se deplaseze pe jos sau cu metroul
  • Investitori buy-to-let — cerere constantă de închiriere din partea profesioniștilor
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Cei care caută vile și grădini — JGC este format în principal din turnuri de apartamente de înălțime medie
19 PROIECTE ÎN JUMEIRAH GARDEN CITY

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

PRE-LANSARE

Stamn Two în Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1 dormitor Predare Q1 2027
De la
756,000AED
OFF-PLAN
JAD Global

JAD Global JAD288 în Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q1 2028
De la
850,000AED
OFF-PLAN
Purvanchal Developers

Purvanchal Triana Residence în Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
859,000AED
OFF-PLAN
Rabdan Real Estate Developments

Rabdan Gardens în Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Q1 2028
De la
930,000AED
OFF-PLAN
New MFOUR Real Estate Development

The Elysian Residence la Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2027
De la
950,000AED
OFF-PLAN
Axiom Prime Real Estate Development

Whitestone Residence by Axiom Prime la Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2027
De la
991,000AED
OFF-PLAN
Object 1

Object1 EVERGR1N House 4 în Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
992,000AED
OFF-PLAN
Arsenal East

Vibe la Jumeirah Gardens, Dubai

Studio, 1 dormitor Predare Q3 2028
De la
1,007,694AED
OFF-PLAN
EMS Real Estate Development L.L.C

EMS Brand Centro la Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2026
De la
1,021,054AED
OFF-PLAN
Holm Developments

Holm One la Jumeirah Gardens, Dubai

Studio Predare Q1 2028
De la
1,086,800AED
OFF-PLAN
Neoterra Developments

Elmora în Jumeirah Gardens, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q1 2028
De la
1,096,467AED
PRE-LANSARE
[Object1 Evergr1n House 3 în Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai]
Object 1

Object1 Evergr1n House 3 în Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
1,098,000AED
PRE-LANSARE
Holm Developments

Holm 3 în Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q3 2028
De la
1,140,000AED
OFF-PLAN
Holm Developments

Linea by Holm în Jumeirah Gardens, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q2 2028
De la
1,292,444AED
OFF-PLAN
West F5 Development

Double Tree by Hilton în Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Spațiu comercial, 1-2 dormitoare Predare Q4 2027
De la
1,640,000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Prestige One Fauchon Residences în Jumeirah Garden City, Dubai

1-2 dormitoare Predare Q3 2028
De la
1,920,000AED
PRE-LANSARE
Koro Development

Koro One la Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Palmridge Real Estate Development

Palmridge Villea West la Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
PRE-LANSARE
Roz Real Estate Development

Rose Gardens 1 în Jumeirah Garden City, Dubai

Studio, 1-2 dormitoare Predare Q4 2026
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre Jumeirah Garden City.

Care este diferența dintre JGC și Al Satwa în ansamblu?+

JGC este un sub-district freehold al zonei Al Satwa, dezvoltat după un plan director de către Meraas. În timp ce zona mai veche Al Satwa este în mare parte leasehold (închirieri pentru rezidenții locali), JGC oferă proprietate deplină pentru străini în turnuri mai noi.

La ce randament mă pot aștepta?+

Randamentul chiriei pentru un studio: 6-7%. Pentru 1-2 dormitoare: 5-6.3%. După deducerea taxelor de întreținere: cu aproximativ 1 punct procentual mai puțin.

Care este prețul de intrare?+

Studio: 800K - 1.2M AED. Apartament cu 1 dormitor: 1.3-1.8 milioane AED. Apartament cu 2 dormitoare: 2-3 milioane AED.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 6–8%
Al Satwa
18 proiecte de la 825K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
50 proiecte de la 975K AED
#03 5.5–6.5%
DIFC
7 proiecte de la 1.9M AED
#04 5–7.5%
Downtown
14 proiecte de la 1.3M AED
Chat with Lana