What is the difference between JGC and Al Satwa as a whole?

JGC is a freehold sub-district of Al Satwa master-planned by Meraas. While the older Al Satwa is largely leasehold (rentals for local residents), JGC offers full foreign ownership in newer towers.

What yield can I expect?

Rental yield for a studio: 6-7%. For 1-2BR: 5-6.3%. Net of service charges: roughly 1 percentage point lower.

What is the entry price?

Studio: 800K - 1.2M AED. 1BR apartment: 1.3-1.8 million AED. 2BR apartment: 2-3 million AED.

Kişisel alan Görüşme ayarlayın→

UAE Oman

Öne çıkan projeler

Bu hafta yeniAl Jaddaf, Dubai bölgesinde Binghatti WraithAl Jaddaf · Studio, 1-3 BedroomŞuradan 700K AED

En çok arananDubai South'taki Calisi by Zoya, DubaiDubai South · Stüdyo, 2 Yatak OdalıŞuradan 685K AED

Duruma göre

Emirliğe göre

1.599aktif ilanTam kataloğa göz atın

Emirliğe, yatak odasına ve bütçeye göre filtreleyin — AED cinsinden doğrudan geliştirici fiyatlandırması.

Tüm mülkler→

Amiral gemisi geliştiriciler

Daha fazla geliştirici

383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→

Emirlikler

Gözde Dubai toplulukları

160bölgeNereden başlayacağınızdan emin değil misiniz?

Bütçe, yaşam tarzı ve beklenen kira getirisine göre doğru bölgeyi bulun.

Tüm bölgeler→

Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Jumeirah Garden City

Dubai'nin merkezinde, Al Satwa'nın kalbinde bir Meraas tam mülkiyet bölgesi.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC), Al Satwa'nın kalbinde Meraas Holding'in bir tam mülkiyetli alt bölgesidir — Sheikh Zayed Road ile Safa Park arasında, Dubai'nin merkezinde yaklaşık 9 km²'lik bir kentsel dönüşüm planıdır. Yerleşim, ~3.200 tam mülkiyetli ünite içeren yaklaşık 22 orta katlı kuleden oluşur. Konum son derece merkezidir; metro erişimi World Trade Centre, Emirates Towers ve Downtown'a yakındır. Kiracılar başlıca DIFC ve Downtown'da çalışan profesyonellerdir. 2025 işlemleri: sqft başına 2.180 AED medyan fiyatla 380 DLD tescili.

Ana geliştirici Meraas Holding Büyüklük ~9 sq km 22 orta katlı kule · 3.200 tam mülkiyetli ünite Central urban · urban regeneration · freehold

5–7%

Kira getirisi (daireler)

~2.180 AED

sqft başına medyan fiyat

~10 dk

Downtown'a mesafe

BAĞLANTI

Şunun konumu: Jumeirah Garden City.

Son derece merkezi bir konum — Sheikh Zayed Road, bölgenin kuzey sınırını oluşturuyor.

Sürüş süreleri

DIFC / Emirates Towers~5 dk

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 dk

Jumeirah Beach~5 dk

Dubai Marina~20 dk

DXB Havalimanı~15 dk

Metro ve ulaşım

Red Line · Operational

Bugün en yakın istasyon: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)

Yürüme mesafesinde iki metro istasyonu. JGC'nin en belirgin avantajlarından biri.

Ana yollar

Sheikh Zayed RoadE11

2nd December Street

Al Hudaiba Road

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 dk)
Latifa Bint Hamdan School

Sağlık

Iranian Hospital Dubai
Emirates Hospital Jumeirah (~5 dk)
Aster Clinic Satwa

Alışveriş

Mercato Mall (~5 dk)
Dubai Mall (~10 dk)
Satwa Market

Eğlence

Safa Park — Dubai'nin en büyük parklarından biri
Jumeirah Beach (~5 dk)
2nd December Street + Al Hudaiba üzerinde uluslararası restoranlar

Önemli noktalar

Safa Park
Burj Khalifa, DIFC ve Jumeirah Beach'e yakınlık

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

JGC, tam mülkiyet + merkezi konum + 2 metro istasyonu kombinasyonunu nadiren bir araya getirir. Downtown veya DIFC'ye kıyasla daha uygun bir fiyat noktasında makul getiriler (%5-7) sunar. Talep, DIFC, Downtown veya Trade Centre'da çalışan üst düzey yabancı profesyonellerden gelir. Yalnızca 3.200 ünite — istikrarlı kira talebi yaratan, görece sınırlı bir arz.

5–7%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1,848–2,180 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

sqft başına 15–22 AED AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %50

20222023202420252026

Studio6–7%

1-2BR apartment5–6.3%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

SİZE UYGUN MU?

Kime Jumeirah Garden City en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Merkezi bir konumda tam mülkiyet bir varlık arayan yatırımcılar
Yürüyerek veya metroyla işe gidip gelmek isteyen, DIFC/Downtown'da çalışan üst düzey yabancı profesyoneller
Kiralama amaçlı yatırımcılar — profesyonellerden gelen istikrarlı kira talebi

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Villa ve bahçe arayanlar — JGC ağırlıklı olarak orta katlı apartman kulelerinden oluşur

17 PROJE ŞURADA: JUMEIRAH GARDEN CITY

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

LANSMAN ÖNCESI

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Jumeirah Garden City.

JGC ile Al Satwa'nın geneli arasındaki fark nedir?+

JGC, Meraas tarafından ana planı hazırlanan Al Satwa'nın bir tam mülkiyet alt bölgesidir. Daha eski Al Satwa büyük ölçüde kiralama hakkı esaslı (yerel sakinler için kiralıklar) iken, JGC daha yeni kulelerde tam yabancı mülkiyeti sunar.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Bir stüdyo için kira getirisi: %6-7. 1-2 yatak odalı için: %5-6,3. Aidat düşüldükten sonra net: yaklaşık 1 puan daha düşük.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 800K - 1,2M AED. 1 yatak odalı daire: 1,3-1,8 milyon AED. 2 yatak odalı daire: 2-3 milyon AED.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 6–8%

Al Satwa

18 proje şuradan 825K AED

#02 5.7–7%

Business Bay

50 proje şuradan 975K AED

#03 5.5–6.5%

DIFC

7 proje şuradan 1,9M AED

#04 5–7.5%

Downtown

15 proje şuradan 565K AED

Chat with Jamila

Jumeirah Garden City

Şunun konumu: Jumeirah Garden City.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Kime Jumeirah Garden City en uygun.

Neler mevcut şu anda.

Jumeirah Garden City, Dubai'de Stamn Two

Jumeirah Garden City, Dubai'de Purvanchal Triana Residence

Jumeirah Garden City'de Rabdan Gardens, Dubai

The Elysian Residence, Jumeirah Garden City, Dubai

Jumeirah Garden City'de Axiom Prime tarafından Whitestone Residence, Dubai

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai'de Object1 EVERGR1N House 4

Jumeirah Gardens'ta Vibe, Dubai

Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai'de EMS Brand Centro

Jumeirah Gardens'ta Holm One, Dubai

Elmora at Jumeirah Gardens, Dubai

Object1 Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Jumeirah Garden City'de Holm 3, Dubai

Jumeirah Gardens, Dubai'de Linea by Holm

Double Tree by Hilton, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai’de Koro One

Jumeirah Garden City, Dubai'de Palmridge Villea West

Jumeirah Garden City'de Rose Gardens 1, Dubai

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Jumeirah Garden City.

Benzer bölgeler.

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri