Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Jumeirah Garden City
Dubai'nin merkezinde, Al Satwa'nın kalbinde bir Meraas tam mülkiyet bölgesi.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC), Al Satwa'nın kalbinde Meraas Holding'in bir tam mülkiyetli alt bölgesidir — Sheikh Zayed Road ile Safa Park arasında, Dubai'nin merkezinde yaklaşık 9 km²'lik bir kentsel dönüşüm planıdır. Yerleşim, ~3.200 tam mülkiyetli ünite içeren yaklaşık 22 orta katlı kuleden oluşur. Konum son derece merkezidir; metro erişimi World Trade Centre, Emirates Towers ve Downtown'a yakındır. Kiracılar başlıca DIFC ve Downtown'da çalışan profesyonellerdir. 2025 işlemleri: sqft başına 2.180 AED medyan fiyatla 380 DLD tescili.

Ana geliştirici Meraas Holding Büyüklük ~9 sq km 22 orta katlı kule · 3.200 tam mülkiyetli ünite Central urban · urban regeneration · freehold
5–7%
Kira getirisi (daireler)
~2.180 AED
sqft başına medyan fiyat
~10 dk
Downtown'a mesafe
BAĞLANTI

Şunun konumu: Jumeirah Garden City.

Son derece merkezi bir konum — Sheikh Zayed Road, bölgenin kuzey sınırını oluşturuyor.

Sürüş süreleri

DIFC / Emirates Towers~5 dk
Dubai Mall / Burj Khalifa~10 dk
Jumeirah Beach~5 dk
Dubai Marina~20 dk
DXB Havalimanı~15 dk

Metro ve ulaşım

Red Line · Operational
Bugün en yakın istasyon: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)
Yürüme mesafesinde iki metro istasyonu. JGC'nin en belirgin avantajlarından biri.

Ana yollar

Sheikh Zayed RoadE11
2nd December Street
Al Hudaiba Road
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Iranian School Dubai
  • Al Ittihad Private School (~10 dk)
  • Latifa Bint Hamdan School

Sağlık

  • Iranian Hospital Dubai
  • Emirates Hospital Jumeirah (~5 dk)
  • Aster Clinic Satwa

Alışveriş

  • Mercato Mall (~5 dk)
  • Dubai Mall (~10 dk)
  • Satwa Market

Eğlence

  • Safa Park — Dubai'nin en büyük parklarından biri
  • Jumeirah Beach (~5 dk)
  • 2nd December Street + Al Hudaiba üzerinde uluslararası restoranlar

Önemli noktalar

  • Safa Park
  • Burj Khalifa, DIFC ve Jumeirah Beach'e yakınlık
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

JGC, tam mülkiyet + merkezi konum + 2 metro istasyonu kombinasyonunu nadiren bir araya getirir. Downtown veya DIFC'ye kıyasla daha uygun bir fiyat noktasında makul getiriler (%5-7) sunar. Talep, DIFC, Downtown veya Trade Centre'da çalışan üst düzey yabancı profesyonellerden gelir. Yalnızca 3.200 ünite — istikrarlı kira talebi yaratan, görece sınırlı bir arz.

5–7%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
1,848–2,180 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
sqft başına 15–22 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %50
20222023202420252026
Studio6–7%
1-2BR apartment5–6.3%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Jumeirah Garden City en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Merkezi bir konumda tam mülkiyet bir varlık arayan yatırımcılar
  • Yürüyerek veya metroyla işe gidip gelmek isteyen, DIFC/Downtown'da çalışan üst düzey yabancı profesyoneller
  • Kiralama amaçlı yatırımcılar — profesyonellerden gelen istikrarlı kira talebi
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Villa ve bahçe arayanlar — JGC ağırlıklı olarak orta katlı apartman kulelerinden oluşur
19 PROJE ŞURADA: JUMEIRAH GARDEN CITY

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

LANSMAN ÖNCESI

Jumeirah Garden City, Dubai'de Stamn Two

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
756.000AED
OFF-PLAN
JAD Global

Jumeirah Garden City, Dubai bölgesinde JAD288

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
850.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Purvanchal Developers

Jumeirah Garden City, Dubai'de Purvanchal Triana Residence

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
859.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Rabdan Real Estate Developments

Jumeirah Garden City'de Rabdan Gardens, Dubai

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
930.000AED
PROJE AŞAMASINDA
New MFOUR Real Estate Development

The Elysian Residence, Jumeirah Garden City, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2027
Şuradan
950.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Axiom Prime Real Estate Development

Jumeirah Garden City'de Axiom Prime tarafından Whitestone Residence, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
991.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Object 1

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai'de Object1 EVERGR1N House 4

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
992.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Arsenal East

Jumeirah Gardens'ta Vibe, Dubai

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
1.007.694AED
PROJE AŞAMASINDA
EMS Real Estate Development L.L.C

Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai'de EMS Brand Centro

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
1.021.054AED
PROJE AŞAMASINDA
Holm Developments

Jumeirah Gardens'ta Holm One, Dubai

Stüdyo Teslimat Q1 2028
Şuradan
1.086.800AED
PROJE AŞAMASINDA
Neoterra Developments

Elmora at Jumeirah Gardens, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2028
Şuradan
1.096.467AED
LANSMAN ÖNCESI
[Object1 Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai]
Object 1

Object1 Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
1.098.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Holm Developments

Jumeirah Garden City'de Holm 3, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
1.140.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Holm Developments

Jumeirah Gardens, Dubai'de Linea by Holm

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2028
Şuradan
1.292.444AED
PROJE AŞAMASINDA
West F5 Development

Double Tree by Hilton, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Ticari Alan, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.640.000AED
OFF-PLAN
Prestige One Developments

Jumeirah Garden City, Dubai bölgesinde Fauchon Residences

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2028
Şuradan
1.920.000AED
LANSMAN ÖNCESI
Koro Development

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai’de Koro One

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Palmridge Real Estate Development

Jumeirah Garden City, Dubai'de Palmridge Villea West

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Roz Real Estate Development

Jumeirah Garden City'de Rose Gardens 1, Dubai

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Jumeirah Garden City.

JGC ile Al Satwa'nın geneli arasındaki fark nedir?+

JGC, Meraas tarafından ana planı hazırlanan Al Satwa'nın bir tam mülkiyet alt bölgesidir. Daha eski Al Satwa büyük ölçüde kiralama hakkı esaslı (yerel sakinler için kiralıklar) iken, JGC daha yeni kulelerde tam yabancı mülkiyeti sunar.

Ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Bir stüdyo için kira getirisi: %6-7. 1-2 yatak odalı için: %5-6,3. Aidat düşüldükten sonra net: yaklaşık 1 puan daha düşük.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo: 800K - 1,2M AED. 1 yatak odalı daire: 1,3-1,8 milyon AED. 2 yatak odalı daire: 2-3 milyon AED.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 6–8%
Al Satwa
18 proje şuradan 825K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
51 proje şuradan 975K AED
#03 5.5–6.5%
DIFC
7 proje şuradan 1,9M AED
#04 5–7.5%
Downtown
14 proje şuradan 1,3M AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris