Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
390geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ Al Satwa
Dubai'nin her yerine kolayca ulaşılabilen, tarihi ve çok kültürlü bir semt.

Al Satwa

Al Satwa, Dubai'nin en eski ve en aranan semtlerinden biridir — Bur Dubai'nin güneybatısında ve Jumeirah'ya bitişik. Semt, kültürlerin eridiği bir pota olarak bilinir ve şehrin kalbinde erişilebilir bir fiyat gibi nadir bir kombinasyon sunar — stüdyo kiraları yılda 55.000 AED'den başlar ve 2 yatak odalı bir daire 110.000 AED'nin altındadır. Kırmızı Hat üzerindeki World Trade Centre ve Emirates Towers istasyonlarına yakın konumdadır. Burası güçlü bir topluluk karakterine, geleneksel mutfağa ve Sheikh Zayed Road'a yürüyerek erişime sahip bir bölgedir.

Tarihi semt · Al Diyafah ve Al Hudaiba caddeleri Urban · multicultural · low-to-mid-rise
6–8%
Kira getirisi (daireler)
1.200–1.600 AED
Ortalama m² fiyatı
55K AED'den başlayan
Yıllık stüdyo kirası
BAĞLANTI

Şunun konumu: Al Satwa.

Al Satwa, Dubai'nin ulaşımı en kolay semtlerinden biridir — kuzey sınırını Sheikh Zayed Road, güney sınırını ise Jumeirah Road oluşturur.

Sürüş süreleri

DIFC / Emirates Towers~5 dk
Dubai Mall / Burj Khalifa~10 dk
Jumeirah Beach~5 dk
DXB Havalimanı~15 dk

Metro ve ulaşım

Red Line · Operational
Bugün en yakın istasyon: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)
Yürüme mesafesinde iki metro istasyonu — semtin en büyük avantajlarından biri.

Ana yollar

Sheikh Zayed RoadE11
Al Hudaiba Road
2nd December Street
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • Iranian School Dubai
  • Al Ittihad Private School (~10 dk)
  • Faal kreşler

Sağlık

  • Iranian Hospital Dubai (bölge içinde)
  • Aster Clinic Al Satwa
  • Emirates Hospital Jumeirah (~5 dk)

Alışveriş

  • Satwa Market — geleneksel bir pazar
  • Mercato Mall (~5 dk)
  • Dubai Mall (~10 dk)

Eğlence

  • Satwa Park — bir mahalle parkı
  • Jumeirah Beach (~5 dk)
  • 2nd December Street boyunca uluslararası restoranlar (Hint, Filipin, Asya mutfağı)
  • 'eski Dubai' tarzında kafeler ve butikler

Önemli noktalar

  • Iranian Hospital — bölgenin mimari simgesi
  • 2nd December Street — restoranların ve butiklerin caddesi
  • Satwa Market
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

Al Satwa, merkezi bir konumu uygun bir fiyata sunan ender bir fırsattır — iki metro istasyonu, Jumeirah Beach'e yürüme mesafesi ve Burj Khalifa'ya 10 dakika. Kira talebi; genç profesyoneller, öğrenciler ve DIFC ile downtown bölgesinde çalışanlar tarafından desteklenerek istikrarlı seyrediyor.

6–8%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
1,200–1,600 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
m² başına 12–18 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda %50
20222023202420252026
Studio7–8%
1–2BR apartment6–7%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime Al Satwa en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • Uygun bir fiyata merkezi bir konum arayan kiraya verme amaçlı yatırımcılar
  • Çok kültürlü bir toplulukta yaşamayı tercih eden, DIFC'de veya downtown'da çalışan yabancılar
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • Köklü bir lüks semt arayan herkes — Al Satwa tarihi ve bütçe dostudur, üst segment değildir
18 PROJE ŞURADA: AL SATWA

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
Stamn Development

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai'de Stamn Yuni

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
824.948AED
PROJE AŞAMASINDA
Majid Al Futtaim Properties

Al Satwa, Dubai'de Mayfair Gardens

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
875.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Satwa, Dubai'de Stamn One

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
900.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Palladium Development

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai'de The Grandala

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q1 2026
Şuradan
953.700AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Satwa, Dubai'de Object1 Evergr1n House 2

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
992.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Satwa'da Reportage Alba Tower, Dubai

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q4 2027
Şuradan
1.013.702AED
PROJE AŞAMASINDA

Al Satwa, Dubai'de Object One Evergr1n House

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
1.038.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Enso Developer

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai'de Amber by Enso

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
1.120.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Jade by Enso, Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
1.450.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Alaia Developments

Al Satwa, Dubai'deki Alaia Chelsea Gardens

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
1.645.888AED
PROJE AŞAMASINDA

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai'de Zaya Elemental 22

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q2 2027
Şuradan
1.700.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Refine Development

Al Satwa, Dubai'de Refine Arista One

1-2 Yatak Odası Teslimat Q2 2025
Şuradan
1.710.476AED
PROJE AŞAMASINDA
Galaxy Realty

Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai'de Jardin Astral

1-2 Yatak Odalı Teslimat Q3 2026
Şuradan
1.720.000AED
PROJE AŞAMASINDA

Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai'de Segrex Olivia Gardens Residence

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
1.810.795AED
PROJE AŞAMASINDA
Vision Developments

Al Satwa, Dubai'de Coral By Vision

Stüdyo, 1 Yatak Odalı Teslimat Q4 2025
Şuradan
2.063.541AED
LANSMAN ÖNCESI
West F5 Development

Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai'de West 5 Residences

Yakında Güncellenecek Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Orange.Life!

Al Satwa, Dubai'de Orange Izzzi life Lime

Stüdyo, 1-2 Yatak Odalı Teslimat Q1 2027
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI
Vision Developments

Al Satwa, Dubai'de DGM Vision

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Al Satwa.

Al Satwa'yı özel kılan nedir?+

Merkezi bir konumun (DIFC'ye 5 dk, Burj Khalifa'ya 10 dk), yürüme mesafesindeki iki metro istasyonunun ve Jumeirah Beach yakınlığının ender bir bileşimi — hepsi de Dubai'nin merkezinde artık başka hiçbir yerde bulunmayan uygun bir fiyata.

Beklenen getiri nedir?+

Stüdyo için kira getirisi: %7–8. 1–2 yatak odalı için: %6–7. Talep, DIFC ve downtown'da çalışan köklü yabancılardan ve profesyonellerden geliyor.

Giriş fiyatı nedir?+

Stüdyo kirası: yılda 55K AED'den başlayan fiyatlarla. 2 yatak odalı kirası: 110K AED'den başlayan fiyatlarla. Mülk satın alımı: stüdyo için 800K–1,5M AED, 1–2 yatak odalı için 1,5–2,5M AED.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 6–8%
Al Jaddaf
28 proje şuradan 737K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
51 proje şuradan 975K AED
#03 5–6.5%
Downtown
14 proje şuradan 1,3M AED
#04 7–9%
Deira
1 proje şuradan 2M AED

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Chat with Noris