Uitgelichte projecten

Nieuw deze weekBeyond Hado in Dubai Islands, DubaiDubai Islands

Meest gezochtAldar Al Ghadeer Gardens, Abu DhabiAl Ghadeer · 2-4 BedroomVanaf 1.7M AED

Per status

Per emiraat

1,630actieve aanbiedingenBekijk de volledige catalogus

Filter op emiraat, aantal slaapkamers en budget — prijzen direct van de ontwikkelaar in AED.

Alle objecten→

Topontwikkelaars

Meer projectontwikkelaars

384projectontwikkelaarsHet volledige overzicht

Zoek op naam, filter op aantal projecten en lees de volledige profielen van de projectontwikkelaars.

Alle projectontwikkelaars→

Emiraten

Populaire communities in Dubai

160wijkenWeet u niet waar te beginnen?

Vind de juiste regio op basis van budget, levensstijl en verwacht huurrendement.

Alle gebieden→

Home / Gebieden / Dubai/ Al Satwa

A historic, multicultural district within easy reach of everywhere in Dubai.

Al Satwa

Al Satwa is one of Dubai's oldest and most sought-after neighbourhoods — southwest of Bur Dubai and adjacent to Jumeirah. The district is known as a melting pot of cultures and offers a rare combination of an accessible price in the heart of the city — studio rents from AED 55K a year, and a 2BR apartment for under AED 110K. It sits close to the World Trade Centre and Emirates Towers stations on the Red Line. This is an area with a strong community character, traditional cuisine, and walking access to Sheikh Zayed Road.

Historic district · Al Diyafah and Al Hudaiba streets Urban · multicultural · low-to-mid-rise

6–8%

Rental yield (apartments)

1,200–1,600 AED

Average price per sqm

from AED 55K

Annual studio rent

BEREIKBAARHEID

Waar Al Satwa ligt.

Al Satwa is one of the most accessible districts in Dubai — Sheikh Zayed Road forms its northern boundary, and Jumeirah Road forms its southern boundary.

Rijtijden

DIFC / Emirates Towers~5 min

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 min

Jumeirah Beach~5 min

DXB Airport~15 min

Metro & openbaar vervoer

Red Line · Operational

Dichtstbijzijnde station momenteel: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)

Two metro stations within walking distance — one of the district's biggest advantages.

Hoofdwegen

Sheikh Zayed RoadE11

Al Hudaiba Road

2nd December Street

LEVEN IN DE WIJK

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 min)
Active nurseries

Gezondheidszorg

Iranian Hospital Dubai (within the area)
Aster Clinic Al Satwa
Emirates Hospital Jumeirah (~5 min)

Winkelen

Satwa Market — a traditional market
Mercato Mall (~5 min)
Dubai Mall (~10 min)

Recreatie

Satwa Park — a neighbourhood park
Jumeirah Beach (~5 min)
International restaurants (Indian, Filipino, Asian) along 2nd December Street
Cafés and boutiques in the 'old Dubai' style

Bezienswaardigheden

Iranian Hospital — an architectural symbol of the area
2nd December Street — the street of restaurants and boutiques
Satwa Market

DE CIJFERS

De cijfers. Geen opsmuk.

Al Satwa is a rare opportunity for a central location at a budget price — two metro stations, walking access to Jumeirah Beach, and 10 minutes from Burj Khalifa. Rental demand is steady, driven by young professionals, students, and people working in DIFC and the downtown area.

6–8%

Bruto huurrendement · gemiddelde stadsprijs ~6.8%

1,200–1,600 AED/sqft

Huidige prijs · per sq.ft

12–18 AED per sqm AED/sqft

Servicekosten · per jaar

Gem. prijs per sq.ft · 2022–2026 ▲ +50% over 4 years

20222023202420252026

Studio7–8%

1–2BR apartment6–7%

CIJFERS INDICATIEF, GEEN GARANTIE · PER 2026-05-26

PAST HET BIJ U?

Voor wie Al Satwa het beste bij u past.

Zeer geschikt als u…

Buy-to-let investors looking for a central location at a budget price
Expats working in DIFC or downtown who prefer to live in a multicultural community

Kijk verder als u…

Anyone looking for an established luxury district — Al Satwa is historic and budget-friendly, not upscale

18 PROJECTEN IN AL SATWA

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Direct uit de catalogus — gesorteerd op laagste prijs.

Al Satwa

Waar Al Satwa ligt.

Rijtijden

Metro & openbaar vervoer

Hoofdwegen

Een compleet leven — zonder uw woning te verlaten.

Onderwijs

Gezondheidszorg

Winkelen

Recreatie

Bezienswaardigheden

De cijfers. Geen opsmuk.

Voor wie Al Satwa het beste bij u past.

Wat er beschikbaar is op dit moment.

Stamn Yuni at Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Mayfair Gardens at Al Satwa, Dubai

Coral By Vision at Al Satwa, Dubai

Stamn One at Al Satwa, Dubai

The Grandala at Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Object1 Evergr1n House 2 at Al Satwa, Dubai

Reportage Alba Tower at Al Satwa, Dubai

Object One Evergr1n House at Al Satwa, Dubai

Amber by Enso at Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Refine Arista One at Al Satwa, Dubai

Jade by Enso at Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Zaya Elemental 22 at Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Jardin Astral at Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai

Alaia Chelsea Gardens at Al Satwa, Dubai

Segrex Olivia Gardens Residence at Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai

West 5 Residences at Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Orange Izzzi life Lime at Al Satwa, Dubai

DGM Vision at Al Satwa, Dubai

Veelgestelde vragen over Al Satwa.

Vergelijkbare gebieden.