Μια ιστορική, πολυπολιτισμική περιοχή σε εύκολη πρόσβαση από κάθε σημείο του Ντουμπάι.

Al Satwa

Το Al Satwa είναι μία από τις παλαιότερες και πιο περιζήτητες γειτονιές του Ντουμπάι — νοτιοδυτικά του Bur Dubai και δίπλα στη Jumeirah. Η περιοχή είναι γνωστή ως χωνευτήρι πολιτισμών και προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό προσιτής τιμής στην καρδιά της πόλης — ενοίκια studio από AED 55K τον χρόνο, και διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων κάτω από AED 110K. Βρίσκεται κοντά στους σταθμούς World Trade Centre και Emirates Towers της Κόκκινης Γραμμής. Πρόκειται για μια περιοχή με έντονο κοινοτικό χαρακτήρα, παραδοσιακή κουζίνα και πρόσβαση με τα πόδια στη Sheikh Zayed Road.

Ιστορική περιοχή · Οδοί Al Diyafah και Al Hudaiba Urban · multicultural · low-to-mid-rise

6–8%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

1,200–1,600 AED

Μέση τιμή ανά τ.μ.

από AED 55K

Ετήσιο ενοίκιο studio

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Al Satwa βρίσκεται.

Το Al Satwa είναι μία από τις πιο εύκολα προσβάσιμες περιοχές στο Ντουμπάι — η Sheikh Zayed Road αποτελεί το βόρειο όριό της, και η Jumeirah Road το νότιο.

Χρόνοι οδήγησης

DIFC / Emirates Towers~5 λεπτά

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 λεπτά

Jumeirah Beach~5 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~15 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Κόκκινη Γραμμή · Operational

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: World Trade Centre + Emirates Towers (Κόκκινη Γραμμή)

Δύο σταθμοί του μετρό σε απόσταση αναπνοής — ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα της περιοχής.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Zayed RoadE11

Al Hudaiba Road

2nd December Street

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 λεπτά)
Βρεφονηπιακοί σταθμοί σε λειτουργία

Υγεία

Iranian Hospital Dubai (εντός της περιοχής)
Aster Clinic Al Satwa
Emirates Hospital Jumeirah (~5 λεπτά)

Αγορές

Satwa Market — μια παραδοσιακή αγορά
Mercato Mall (~5 λεπτά)
Dubai Mall (~10 λεπτά)

Αναψυχή

Satwa Park — ένα πάρκο της γειτονιάς
Jumeirah Beach (~5 λεπτά)
Διεθνή εστιατόρια (ινδικά, φιλιππινέζικα, ασιατικά) κατά μήκος της 2nd December Street
Καφέ και μπουτίκ στο στυλ του 'παλιού Ντουμπάι'

Ορόσημα

Iranian Hospital — ένα αρχιτεκτονικό σύμβολο της περιοχής
2nd December Street — ο δρόμος με τα εστιατόρια και τις μπουτίκ
Satwa Market

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το Al Satwa αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για κεντρική τοποθεσία σε προσιτή τιμή — δύο σταθμοί μετρό, πρόσβαση με τα πόδια στη Jumeirah Beach και μόλις 10 λεπτά από το Burj Khalifa. Η ζήτηση για ενοικίαση είναι σταθερή, με κινητήριο δύναμη νέους επαγγελματίες, φοιτητές και εργαζόμενους στο DIFC και το κέντρο της πόλης.

6–8%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,200–1,600 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

12–18 AED ανά τ.μ. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +50% σε 4 έτη

20222023202420252026

Studio7–8%

1–2BR apartment6–7%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Al Satwa ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές buy-to-let που αναζητούν κεντρική τοποθεσία σε προσιτή τιμή
Expats που εργάζονται στο DIFC ή στο κέντρο και προτιμούν να ζουν σε μια πολυπολιτισμική κοινότητα

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσους αναζητούν μια καθιερωμένη πολυτελή περιοχή — το Al Satwa είναι ιστορικό και οικονομικά προσιτό, όχι πολυτελές

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Al Satwa.

Τι κάνει το Al Satwa ξεχωριστό;+

Ένας σπάνιος συνδυασμός κεντρικής τοποθεσίας (5 λεπτά από το DIFC, 10 λεπτά από το Burj Khalifa), δύο σταθμών μετρό σε απόσταση αναπνοής και κοντινής απόστασης από τη Jumeirah Beach — όλα σε μια προσιτή τιμή που δεν υπάρχει πλέον πουθενά αλλού στο κεντρικό Ντουμπάι.

Ποια είναι η αναμενόμενη απόδοση;+

Απόδοση ενοικίου για studio: 7–8%. Για 1–2BR: 6–7%. Η ζήτηση προέρχεται από μόνιμους expats και επαγγελματίες που εργάζονται στο DIFC και το κέντρο της πόλης.

Ποια είναι η τιμή εκκίνησης;+

Ενοικίαση studio: από 55,000 AED ετησίως. Ενοικίαση 2BR: από 110,000 AED. Αγορά ακινήτου: 800,000–1,500,000 AED για studio, 1,500,000–2,500,000 AED για 1–2BR.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για Al Satwa

Al Satwa

Όπου Al Satwa βρίσκεται.

Χρόνοι οδήγησης

Μετρό και συγκοινωνίες

Κύριοι οδικοί άξονες

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Υγεία

Αγορές

Αναψυχή

Ορόσημα

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Σε ποιον Al Satwa ταιριάζει καλύτερα.

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Stamn Yuni στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Mayfair Gardens στο Al Satwa, Ντουμπάι

Stamn One στο Al Satwa, Ντουμπάι

The Grandala στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Object1 Evergr1n House 2 στο Al Satwa, Ντουμπάι

Reportage Alba Tower στο Al Satwa, Ντουμπάι

Object One Evergr1n House στο Al Satwa, Ντουμπάι

Amber by Enso στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Jade by Enso στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Alaia Chelsea Gardens στο Al Satwa, Ντουμπάι

Zaya Elemental 22 στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Refine Arista One στο Al Satwa, Ντουμπάι

Jardin Astral στο Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Ντουμπάι

Segrex Olivia Gardens Residence στην Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Ντουμπάι

Coral By Vision στο Al Satwa, Ντουμπάι

West 5 Residences στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Orange Izzzi life Lime στο Al Satwa, Ντουμπάι

DGM Vision στο Al Satwa, Ντουμπάι

Συχνές ερωτήσεις για Al Satwa.

Παρόμοιες περιοχές.

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie