Strefa klientaUmów rozmowę→
Wiodący deweloperzy
Więcej deweloperów
390 deweloperzyPełna baza

Szukaj według nazwy, filtruj po liczbie projektów i czytaj pełne profile deweloperów.

Wszyscy deweloperzy→
Strona główna / Obszary / Dubai/ Al Satwa
Historyczna, wielokulturowa dzielnica z doskonałym dostępem do każdego miejsca w Dubai.

Al Satwa

Al Satwa to jedna z najstarszych i najbardziej pożądanych dzielnic Dubai — położona na południowy zachód od Bur Dubai i sąsiadująca z Jumeirah. Dzielnica ta znana jest jako tygiel kultur i oferuje rzadkie połączenie atrakcyjnej ceny w samym sercu miasta — czynsze za studio zaczynają się od 55K AED rocznie, a apartament z 2 sypialniami można kupić za mniej niż 110K AED. Okolica znajduje się w pobliżu stacji World Trade Centre i Emirates Towers na Czerwonej Linii. To miejsce o silnym charakterze wspólnotowym, tradycyjnej kuchni i z dostępem pieszym do Sheikh Zayed Road.

Historyczna dzielnica · ulice Al Diyafah i Al Hudaiba Urban · multicultural · low-to-mid-rise
6–8%
Rentowność najmu (apartamenty)
1,200–1,600 AED
Średnia cena za m²
od 55K AED
Roczny czynsz za studio
KOMUNIKACJA

Gdzie Al Satwa się znajduje.

Al Satwa to jedna z najlepiej skomunikowanych dzielnic Dubai — Sheikh Zayed Road wyznacza jej północną granicę, a Jumeirah Road południową.

Czasy przejazdu

DIFC / Emirates Towers~5 min
Dubai Mall / Burj Khalifa~10 min
Jumeirah Beach~5 min
DXB Airport~15 min

Metro i transport

Red Line · Operational
Najbliższa stacja obecnie: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)
Dwie stacje metra w odległości spaceru — jedna z największych zalet tej dzielnicy.

Główne trasy

Sheikh Zayed RoadE11
Al Hudaiba Road
2nd December Street
ŻYCIE W DZIELNICY

Pełne życie — bez wychodzenia.

Edukacja

  • Iranian School Dubai
  • Al Ittihad Private School (~10 min)
  • Działające przedszkola

Opieka zdrowotna

  • Iranian Hospital Dubai (na terenie dzielnicy)
  • Aster Clinic Al Satwa
  • Emirates Hospital Jumeirah (~5 min)

Zakupy

  • Satwa Market — tradycyjny targ
  • Mercato Mall (~5 min)
  • Dubai Mall (~10 min)

Rekreacja

  • Satwa Park — park osiedlowy
  • Jumeirah Beach (~5 min)
  • Międzynarodowe restauracje (indiańskie, filipińskie, azjatyckie) wzdłuż 2nd December Street
  • Kawiarnie i butiki w stylu 'starego Dubai'

Punkty orientacyjne

  • Iranian Hospital — architektoniczny symbol tej dzielnicy
  • 2nd December Street — ulica restauracji i butików
  • Satwa Market
DANE

Same liczby. Bez zbędnych słów.

Al Satwa to rzadka okazja na centralną lokalizację w przystępnej cenie — dwie stacje metra, Jumeirah Beach w zasięgu spaceru i zaledwie 10 minut od Burj Khalifa. Popyt na wynajem jest stabilny, napędzany przez młodych profesjonalistów, studentów oraz osoby pracujące w DIFC i centrum miasta.

6–8%
Rentowność najmu brutto · średnia dla miasta ~6.8%
1,200–1,600 AED/sqft
Aktualna cena · za stopę kw.
12–18 AED za m² AED/sqft
Opłaty eksploatacyjne · rocznie
Śr. cena za stopę kw. · 2022–2026 ▲ +50% w ciągu 4 lat
20222023202420252026
Studio7–8%
1–2BR apartment6–7%
DANE SZACUNKOWE, NIE STANOWIĄ GWARANCJI · STAN NA 2026-05-26
CZY TO ODPOWIEDNIA OFERTA DLA PAŃSTWA?

Dla kogo Al Satwa to najlepszy wybór.

Doskonały wybór, jeśli…
  • Inwestorzy nastawieni na wynajem poszukujący centralnej lokalizacji w przystępnej cenie
  • Ekspaci pracujący w DIFC lub w centrum, preferujący życie w wielokulturowej społeczności
Rozważ inne oferty, jeśli…
  • Osoby poszukujące ugruntowanej, luksusowej dzielnicy — Al Satwa to dzielnica historyczna i przystępna cenowo, a nie ekskluzywna
18 PROJEKTY W AL SATWA

Dostępne już teraz.

Bezpośrednio z katalogu — sortowane od najniższej ceny.

OFF-PLAN
Stamn Development

Stamn Yuni w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1 sypialnia Przekazanie Q1 2027
Od
824,948AED
OFF-PLAN
Majid Al Futtaim Properties

Mayfair Gardens w Al Satwa, Dubai

Studio, 1 sypialnia Przekazanie Q3 2026
Od
875,000AED
OFF-PLAN

Stamn One w Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 sypialni Przekazanie Q3 2026
Od
900,000AED
OFF-PLAN
Palladium Development

The Grandala w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1 sypialnia Przekazanie Q1 2026
Od
953,700AED
OFF-PLAN

Object1 Evergr1n House 2 w Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
992,000AED
OFF-PLAN

Reportage Alba Tower w Al Satwa, Dubai

z 1-2 sypialniami Przekazanie Q4 2027
Od
1,013,702AED
OFF-PLAN

Object One Evergr1n House w Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2026
Od
1,038,000AED
OFF-PLAN
Enso Developer

Amber by Enso w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2026
Od
1,120,000AED
OFF-PLAN

Jade by Enso w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

1-3 sypialnie Przekazanie Q2 2026
Od
1,450,000AED
OFF-PLAN
Alaia Developments

Alaia Chelsea Gardens w Al Satwa, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
1,645,888AED
OFF-PLAN

Zaya Elemental 22 w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2027
Od
1,700,000AED
OFF-PLAN
Refine Development

Refine Arista One w Al Satwa, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q2 2025
Od
1,710,476AED
OFF-PLAN
Galaxy Realty

Jardin Astral w Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai

1-2 sypialnie Przekazanie Q3 2026
Od
1,720,000AED
OFF-PLAN

Segrex Olivia Gardens Residence w Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
1,810,795AED
OFF-PLAN
Vision Developments

Coral By Vision w Al Satwa, Dubai

Studio, 1 sypialnia Przekazanie Q4 2025
Od
2,063,541AED
PRE-LAUNCH
West F5 Development

West 5 Residences w Jumeirah Garden City, Al Satwa, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Orange.Life!

Orange Izzzi life Lime w Al Satwa, Dubai

Studio, 1-2 sypialnie Przekazanie Q1 2027
Od
Wkrótce
PRE-LAUNCH
Vision Developments

DGM Vision w Al Satwa, Dubai

Studio, 1-3 sypialni Przekazanie Announcing - Soon
Od
Wkrótce
WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Al Satwa.

Co wyróżnia Al Satwa?+

Rzadkie połączenie centralnej lokalizacji (5 min od DIFC, 10 min od Burj Khalifa), dwóch stacji metra w odległości spaceru i bliskości Jumeirah Beach — wszystko to w przystępnej cenie, jakiej nie ma już nigdzie indziej w centrum Dubai.

Jaka jest oczekiwana rentowność?+

Rentowność najmu dla studia: 7–8%. W przypadku apartamentów z 1–2 sypialniami: 6–7%. Popyt generują ugruntowani ekspaci oraz profesjonaliści pracujący w DIFC i centrum.

Jaka jest cena wejścia?+

Wynajem studio: od 55K AED rocznie. Wynajem 2BR: od 110K AED. Zakup nieruchomości: 800K–1.5M AED za studio, 1.5–2.5M AED za apartament z 1–2 sypialniami.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne lokalizacje.

#01 6–8%
Al Jaddaf
28 projekty od 737K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
51 projekty od 975K AED
#03 5–6.5%
Downtown
14 projekty od 1.3M AED
#04 7–9%
Deira
1 projekt od 2M AED

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Chat with Lana