ისტორიული, მულტიკულტურული რაიონი, საიდანაც დუბაის ყველა წერტილი ადვილად მისაწვდომია.

Al Satwa

Al Satwa დუბაის ერთ-ერთი უძველესი და ყველაზე მოთხოვნადი უბანია — Bur Dubai-ის სამხრეთ-დასავლეთით და Jumeirah-ის მოსაზღვრედ. რაიონი ცნობილია როგორც კულტურების დნობის ქურა და გთავაზობთ იშვიათ ერთობლიობას — ხელმისაწვდომ ფასს ქალაქის გულში — სტუდიის ქირა AED 55K-დან წელიწადში, ხოლო 2BR ბინა AED 110K-ზე ნაკლებად. ის ახლოსაა Red Line-ის World Trade Centre-სა და Emirates Towers-ის სადგურებთან. ეს არის რაიონი ძლიერი თემური ხასიათით, ტრადიციული სამზარეულოთი და Sheikh Zayed Road-მდე ფეხით მისვლის შესაძლებლობით.

ისტორიული რაიონი · Al Diyafah-სა და Al Hudaiba-ს ქუჩები Urban · multicultural · low-to-mid-rise

6–8%

საიჯარო შემოსავალი (ბინები)

1,200–1,600 AED

საშუალო ფასი sqm-ზე

AED 55K-დან

სტუდიის წლიური ქირა

კავშირები

სად მდებარეობს Al Satwa.

Al Satwa დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე ხელმისაწვდომი რაიონია — Sheikh Zayed Road მის ჩრდილოეთ საზღვარს ქმნის, ხოლო Jumeirah Road — სამხრეთს.

მგზავრობის დრო

DIFC / Emirates Towers~5 წთ

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 წთ

Jumeirah Beach~5 წთ

DXB აეროპორტი~15 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Red Line · Operational

უახლოესი სადგური დღეს: World Trade Centre + Emirates Towers (წითელი ხაზი)

ორი მეტროსადგური ფეხით სავალ მანძილზე — რაიონის ერთ-ერთი უდიდესი უპირატესობა.

მთავარი გზები

Sheikh Zayed RoadE11

Al Hudaiba Road

2nd December Street

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 წთ)
მოქმედი საბავშვო ბაღები

ჯანდაცვა

Iranian Hospital Dubai (რაიონის შიგნით)
Aster Clinic Al Satwa
Emirates Hospital Jumeirah (~5 წთ)

შოპინგი

Satwa Market — ტრადიციული ბაზარი
Mercato Mall (~5 წთ)
Dubai Mall (~10 წთ)

დასვენება

Satwa Park — უბნის პარკი
Jumeirah Beach (~5 წთ)
საერთაშორისო რესტორნები (ინდური, ფილიპინური, აზიური) 2nd December Street-ის გასწვრივ
კაფეები და ბუტიკები 'ძველი დუბაის' სტილში

ღირსშესანიშნაობები

Iranian Hospital — რაიონის არქიტექტურული სიმბოლო
2nd December Street — რესტორნებისა და ბუტიკების ქუჩა
Satwa Market

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

Al Satwa იშვიათი შესაძლებლობაა ცენტრალური მდებარეობისთვის ბიუჯეტურ ფასად — ორი მეტროსადგური, Jumeirah Beach-მდე ფეხით მისვლა და 10 წუთი Burj Khalifa-დან. საიჯარო მოთხოვნა სტაბილურია, რასაც განაპირობებენ ახალგაზრდა პროფესიონალები, სტუდენტები და DIFC-სა და ცენტრალურ ზონაში მომუშავე ხალხი.

6–8%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,200–1,600 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED sqm-ზე AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2022–2026 ▲ +50% 4 წელიწადში

20222023202420252026

Studio7–8%

1–2BR apartment6–7%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის Al Satwa იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

საიჯარო ინვესტორები, რომლებიც ცენტრალურ მდებარეობას ეძებენ ბიუჯეტურ ფასად
DIFC-ში მომუშავე ექსპატები ან ცენტრში, ვისაც ურჩევნია მულტიკულტურულ თემში ცხოვრება

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვინც ეძებს ჩამოყალიბებულ ლუქს-რაიონს — Al Satwa ისტორიული და ბიუჯეტურია, არა პრესტიჟული

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Al Satwa შესახებ.

რა ხდის Al Satwa-ს განსაკუთრებულს?+

იშვიათი ერთობლიობა ცენტრალური მდებარეობისა (5 წუთი DIFC-დან, 10 წუთი Burj Khalifa-დან), ორი მეტროსადგურისა ფეხით სავალ მანძილზე და Jumeirah Beach-თან სიახლოვისა — ეს ყველაფერი ბიუჯეტურ ფასად, რომელიც ცენტრალურ დუბაიში სხვაგან უკვე აღარ არსებობს.

რა არის მოსალოდნელი შემოსავალი?+

სტუდიის საიჯარო შემოსავალი: 7–8%. 1–2BR-ისთვის: 6–7%. მოთხოვნა მოდის ჩამოყალიბებული ექსპატებისა და DIFC-სა და ცენტრში მომუშავე პროფესიონალებისგან.

რა არის საწყისი ფასი?+

სტუდიის ქირა: AED 55K-დან წელიწადში. 2BR ქირა: AED 110K-დან. ქონების ყიდვა: 800K–1.5M AED სტუდიისთვის, 1.5–2.5M AED 1–2BR-ისთვის.

0% მყიდველის საკომისიო

ყიდულობთ დეველოპერის ფასად. ჩვენს საკომისიოს ის იხდის და არა თქვენ.

ვმართავთ მოლაპარაკებას თქვენთვის

პირდაპირ ვმუშაობთ დეველოპერებთან, რომ მოგიპოვოთ საუკეთესო ფასი და პირობები ბაზარზე.

AI, რომელიც მთელ ბაზარს სკანირებს

ასობით პროექტი და ათიათასობით ერთეული ანალიზდება ყოველდღე — თქვენი არჩევანი სრულ სურათს ეყრდნობა და არა რამდენიმე განცხადებას.

ყველაფერი ერთ აპლიკაციაში

პირადი სივრცე 24/7 წვდომით თქვენს დოკუმენტებზე, მშენებლობის მიმდინარეობაზე, გადახდის გრაფიკზე და სხვა.

თქვენთან ერთად ჩაბარების შემდეგაც

იჯარის მართვა, მოიჯარეები და გადაყიდვა — თქვენი უძრავი ქონება შემოსავალს გამოიმუშავებს გასაღების მიღებიდან დიდი ხნის შემდეგაც.

Palmera AI ონლაინ
ჩვეულებრივ პასუხობს წამებში

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

მკითხეთ Al Satwa-ის შესახებ

Al Satwa

სად მდებარეობს Al Satwa.

მგზავრობის დრო

მეტრო და ტრანსპორტი

მთავარი გზები

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

ჯანდაცვა

შოპინგი

დასვენება

ღირსშესანიშნაობები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

ვისთვის არის Al Satwa იდეალური.

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

Stamn Yuni, Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Mayfair Gardens, Al Satwa, დუბაი

Stamn One — Al Satwa, დუბაი

The Grandala, Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Object1 Evergr1n House 2, Al Satwa, დუბაი

Reportage Alba Tower — Al Satwa, დუბაი

Object One Evergr1n House, Al Satwa, დუბაი

Amber Enso-ისგან, Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Jade Enso-ისგან, Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Alaia Chelsea Gardens — Al Satwa, დუბაი

Zaya Elemental 22 — Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Refine Arista One, Al Satwa, დუბაი

Jardin Astral — Jumeirah Gardens City, Al Satwa, დუბაი

Segrex Olivia Gardens Residence — Jumeirah Gardens City, Al Satwa, დუბაი

Coral By Vision — Al Satwa, დუბაი

West 5 Residences — Jumeirah Garden City, Al Satwa, დუბაი

Orange Izzzi life Lime — Al Satwa, დუბაი

DGM Vision — Al Satwa, დუბაი

ხშირი კითხვები Al Satwa შესახებ.

მსგავსი ლოკაციები.

წარსული საუბრები

გამარჯობა! მე ვარ Palmera AI.

ქუქი-ფაილების პარამეტრები