Історичний, мультикультурний район із зручним доступом до будь-якої частини Дубая.

Al Satwa

Al Satwa — один із найстаріших і найпривабливіших районів Дубая, розташований на південний захід від Bur Dubai та межує з Jumeirah. Район відомий як плавильний казан культур і пропонує рідкісне поєднання доступної ціни в самому серці міста: оренда студії від 55K AED на рік, а квартира з 2 спальнями — менш ніж за 110K AED. Він розташований поруч зі станціями World Trade Centre та Emirates Towers на Червоній лінії. Це район із яскраво вираженим духом спільноти, традиційною кухнею та пішою доступністю до Sheikh Zayed Road.

Історичний район · вулиці Al Diyafah та Al Hudaiba Urban · multicultural · low-to-mid-rise

6–8%

Дохідність оренди (апартаменти)

1,200–1,600 AED

Середня ціна за м²

від 55K AED

Річна оренда студії

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Al Satwa розташовано.

Al Satwa — один із найбільш доступних районів Дубая: Sheikh Zayed Road утворює його північну межу, а Jumeirah Road — південну.

Час у дорозі

DIFC / Emirates Towers~5 хв

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 хв

Jumeirah Beach~5 хв

DXB Airport~15 хв

Метро та транспорт

Червона лінія · Operational

Найближча станція сьогодні: World Trade Centre + Emirates Towers (Червона лінія)

Дві станції метро в пішій доступності — одна з найбільших переваг району.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11

Al Hudaiba Road

2nd December Street

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 хв)
Діючі дитячі садки

Охорона здоров'я

Iranian Hospital Dubai (у межах району)
Aster Clinic Al Satwa
Emirates Hospital Jumeirah (~5 хв)

Шопінг

Satwa Market — традиційний ринок
Mercato Mall (~5 хв)
Dubai Mall (~10 хв)

Дозвілля

Satwa Park — районний парк
Jumeirah Beach (~5 хв)
Міжнародні ресторани (індійські, філіппінські, азійські) вздовж 2nd December Street
Кафе та бутіки в стилі «старого Дубая»

Визначні пам'ятки

Iranian Hospital — архітектурний символ району
2nd December Street — вулиця ресторанів та бутіків
Satwa Market

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

Al Satwa — це рідкісна можливість отримати центральне розташування за доступною ціною: дві станції метро в пішій доступності, прогулянковий доступ до Jumeirah Beach та 10 хвилин до Burj Khalifa. Попит на оренду стабільний, його формують молоді фахівці, студенти та працівники DIFC і центру міста.

6–8%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,200–1,600 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

12–18 AED за м² AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +50% за 4 роки

20222023202420252026

Studio7–8%

1–2BR apartment6–7%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Al Satwa найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори, що купують для здачі в оренду, які шукають центральне розташування за доступною ціною
Експати, які працюють у DIFC або центрі міста та віддають перевагу життю в мультикультурному районі

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Тим, хто шукає сформований престижний район — Al Satwa є історичним та доступним за цінами, а не преміальним

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Al Satwa.

Що робить Al Satwa особливим?+

Рідкісне поєднання центрального розташування (5 хв від DIFC, 10 хв від Burj Khalifa), двох станцій метро у пішій доступності та близькості до Jumeirah Beach — і все це за доступною ціною, якої більше немає в інших частинах центру Дубая.

Яка очікувана дохідність?+

Дохідність оренди для студії: 7–8%. Для 1–2-спальних апартаментів: 6–7%. Попит формують експати, які давно проживають у Дубаї, та фахівці, що працюють у DIFC і центрі міста.

Який поріг входу?+

Оренда студії: від 55K AED на рік. Оренда 2-спальної: від 110K AED. Купівля нерухомості: 800K–1.5M AED за студію, 1.5–2.5M AED за 1–2-спальну.

0% комісії для покупця

Ви купуєте за ціною забудовника. Нашу комісію сплачує він, а не ви.

Ведемо переговори за вас

Працюємо напряму із забудовниками, щоб отримати для вас найкращу ціну та умови на ринку.

ШІ сканує весь ринок

Сотні проєктів і десятки тисяч квартир аналізуються щодня — ваш вибір ґрунтується на повній картині, а не на кількох оголошеннях.

Усе в одному застосунку

Особистий кабінет із цілодобовим доступом до документів, перебігу будівництва, графіка платежів тощо.

Поруч і після здачі

Оренда, орендарі та перепродаж — ваша нерухомість приносить дохід ще довго після отримання ключів.

Palmera AI Онлайн
зазвичай відповідає за лічені секунди

Вітаю! Я — Palmera AI.

Запитайте мене про Al Satwa

Al Satwa

Де Al Satwa розташовано.

Час у дорозі

Метро та транспорт

Головні автомагістралі

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Охорона здоров'я

Шопінг

Дозвілля

Визначні пам'ятки

Точні цифри. Тільки суть.

Кому Al Satwa найкраще підійде.

Що доступно прямо зараз.

Stamn Yuni в Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай

Mayfair Gardens в Al Satwa, Дубай

Stamn One у Al Satwa, Дубай

The Grandala у Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай

Object1 Evergr1n House 2 у Al Satwa, Дубай

Reportage Alba Tower в Al Satwa, Дубай

Object One Evergr1n House в Al Satwa, Дубай

Amber by Enso у Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай

Jade від Enso у Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай

Alaia Chelsea Gardens у Al Satwa, Дубай

Zaya Elemental 22 у Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай

Refine Arista One в Al Satwa, Дубай

Jardin Astral у Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Дубай

Segrex Olivia Gardens Residence в Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Дубай

Coral By Vision у Al Satwa, Дубай

West 5 Residences у Jumeirah Garden City, Al Satwa, Дубай

Orange Izzzi life Lime в Al Satwa, Дубай

DGM Vision в Al Satwa, Дубай

Поширені запитання про Al Satwa.

Схожі районів.

Попередні розмови

Вітаю! Я — Palmera AI.

Налаштування файлів cookie