Αρχική / Περιοχές / Dubai/ Jumeirah Garden City

Μια περιοχή freehold της Meraas στο κεντρικό Ντουμπάι, στην καρδιά του Al Satwa.

Jumeirah Garden City

Το Jumeirah Garden City (JGC) είναι μια υποπεριοχή freehold της Meraas Holding στην καρδιά του Al Satwa — ένα σχέδιο αστικής αναζωογόνησης περίπου 9 τ.χλμ. στο κεντρικό Ντουμπάι, μεταξύ της Sheikh Zayed Road και του Safa Park. Η κοινότητα περιλαμβάνει περίπου 22 μεσαίου ύψους πύργους με ~3,200 μονάδες freehold. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά κεντρική, με πρόσβαση στο μετρό κοντά στο World Trade Centre, τους Emirates Towers και το Downtown. Οι ενοικιαστές είναι κυρίως επαγγελματίες που εργάζονται στο DIFC και το Downtown. Συναλλαγές 2025: 380 καταχωρίσεις στο DLD με διάμεση τιμή 2,180 AED ανά sqft.

Κύριος κατασκευαστής Meraas Holding Μέγεθος ~9 sq km 22 μεσαίου ύψους πύργοι · 3,200 μονάδες freehold Central urban · urban regeneration · freehold

5–7%

Απόδοση ενοικίου (διαμερίσματα)

~2,180 AED

Διάμεση τιμή ανά sqft

~10 λεπτά

Απόσταση από το Downtown

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου Jumeirah Garden City βρίσκεται.

Μια εξαιρετικά κεντρική τοποθεσία — η Sheikh Zayed Road αποτελεί το βόρειο όριο της περιοχής.

Χρόνοι οδήγησης

DIFC / Emirates Towers~5 λεπτά

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 λεπτά

Jumeirah Beach~5 λεπτά

Dubai Marina~20 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~15 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Red Line · Operational

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)

Δύο σταθμοί μετρό σε απόσταση αναπνοής. Ένα από τα πιο ξεκάθαρα πλεονεκτήματα του JGC.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Zayed RoadE11

2nd December Street

Al Hudaiba Road

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 λεπτά)
Latifa Bint Hamdan School

Υγεία

Iranian Hospital Dubai
Emirates Hospital Jumeirah (~5 λεπτά)
Aster Clinic Satwa

Αγορές

Mercato Mall (~5 λεπτά)
Dubai Mall (~10 λεπτά)
Satwa Market

Αναψυχή

Safa Park — ένα από τα μεγαλύτερα πάρκα του Ντουμπάι
Jumeirah Beach (~5 λεπτά)
Διεθνή εστιατόρια στην 2nd December Street + Al Hudaiba

Ορόσημα

Safa Park
Σε κοντινή απόσταση από τα Burj Khalifa, DIFC και Jumeirah Beach

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το JGC αποτελεί έναν σπάνιο συνδυασμό πλήρους κυριότητας (freehold) + κεντρικής τοποθεσίας + 2 σταθμών μετρό. Ικανοποιητικές αποδόσεις (5-7%) σε χαμηλότερη τιμολογιακή ζώνη σε σχέση με το Downtown ή το DIFC. Η ζήτηση προέρχεται από ανώτερα στελέχη expats που εργάζονται στο DIFC, το Downtown ή το Trade Centre. Μόλις 3,200 μονάδες — μια σχετικά περιορισμένη προσφορά που δημιουργεί σταθερή ζήτηση ενοικίασης.

5–7%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,848–2,180 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

15–22 AED ανά τ.μ. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +50% σε 4 χρόνια

20222023202420252026

Studio6–7%

1-2BR apartment5–6.3%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον Jumeirah Garden City ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο πλήρους κυριότητας (freehold) σε κεντρική τοποθεσία
Ανώτερα στελέχη expats που εργάζονται στο DIFC/Downtown και επιθυμούν να μετακινούνται με τα πόδια ή το μετρό
Επενδυτές buy-to-let — σταθερή ζήτηση ενοικίασης από επαγγελματίες

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν βίλες και κήπους — το JGC αποτελείται κυρίως από πολυκατοικίες μεσαίου ύψους

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Jumeirah Garden City.

Ποια είναι η διαφορά μεταξύ του JGC και του Al Satwa συνολικά;+

Το JGC αποτελεί υποπεριοχή πλήρους κυριότητας (freehold) του Al Satwa, σε masterplan της Meraas. Ενώ το παλαιότερο Al Satwa είναι κατά κύριο λόγο καθεστώτος μακροχρόνιας μίσθωσης (leasehold) (ενοικιάσεις για ντόπιους κατοίκους), το JGC προσφέρει πλήρη κυριότητα για αλλοδαπούς σε νεότερους πύργους.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω;+

Απόδοση ενοικίου για studio: 6-7%. Για διαμερίσματα με 1-2 υπνοδωμάτια: 5-6.3%. Μετά την αφαίρεση των εξόδων συντήρησης (service charges): περίπου 1 ποσοστιαία μονάδα χαμηλότερα.

Ποια είναι η τιμή εισόδου;+

Studio: 800K - 1.2M AED. Διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο: 1.3-1.8 εκατ. AED. Διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια: 2-3 εκατ. AED.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City

Όπου Jumeirah Garden City βρίσκεται.

Χρόνοι οδήγησης

Μετρό και συγκοινωνίες

Κύριοι οδικοί άξονες

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

Υγεία

Αγορές

Αναψυχή

Ορόσημα

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Σε ποιον Jumeirah Garden City ταιριάζει καλύτερα.

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Stamn Two στο Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

JAD Global JAD288 στην περιοχή Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

Purvanchal Triana Residence στο Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

Rabdan Gardens στο Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

The Elysian Residence στο Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

Whitestone Residence by Axiom Prime στη Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

Object1 EVERGR1N House 4 στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Vibe στο Jumeirah Gardens, Ντουμπάι

EMS Brand Centro στο Jumeirah Gardens City, Al Satwa, Ντουμπάι

Holm One στο Jumeirah Gardens, Ντουμπάι

Elmora στο Jumeirah Gardens, Ντουμπάι

Object1 Evergr1n House 3 στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Holm 3 στο Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

Linea by Holm στο Jumeirah Gardens, Ντουμπάι

Double Tree by Hilton στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Prestige One Fauchon Residences στην περιοχή Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

Koro One στο Jumeirah Garden City, Al Satwa, Ντουμπάι

Palmridge Villea West στο Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

Rose Gardens 1 στο Jumeirah Garden City, Ντουμπάι

Συχνές ερωτήσεις για Jumeirah Garden City.

Παρόμοιες περιοχές.

Προηγούμενες συνομιλίες

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Προτιμήσεις cookie