迪拜热门社区
Jumeirah Garden City（JGC）是 Meraas Holding 位于 Al Satwa 核心地带的一个永久产权子片区——这是一项位于迪拜中心、面积约 9 平方公里的城市更新规划，坐落于 Sheikh Zayed Road 与 Safa Park 之间。该社区由约 22 座中层塔楼组成，拥有约 3,200 个永久产权单元。地段极为中心，邻近 World Trade Centre、Emirates Towers 和 Downtown，地铁出行便利。租户主要为在 DIFC 和 Downtown 工作的专业人士。2025 年交易情况：380 笔 DLD 登记，中位价为每平方英尺 AED 2,180。
地段极为核心——Sheikh Zayed Road 构成了该区域的北部边界。
JGC 是永久产权 + 中心地段 + 2 座地铁站的难得组合。回报率合理（5-7%），价格低于 Downtown 或 DIFC。需求来自在 DIFC、Downtown 或 Trade Centre 工作的资深外籍人士。仅有 3,200 个单元——相对有限的供应催生了稳定的租赁需求。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
JGC 是 Al Satwa 中由 Meraas 总体规划的一个永久产权子片区。较老的 Al Satwa 大部分为租赁产权（供本地居民租住），而 JGC 在较新的塔楼中提供完全的外国所有权。
studio（开间）的租金收益率：6-7%。1-2 卧公寓：5-6.3%。扣除物业费后：大致低 1 个百分点。
studio（开间）：800K - 1.2M AED。1 卧公寓：1.3-1.8M AED。2 卧公寓：2-3M AED。
买家零佣金
您以开发商的价格购房，佣金由开发商支付，绝不向您收取。
我们为您谈判
我们直接与开发商洽谈，为您争取市场上最优的价格与条件。
扫描整个市场的AI
每天分析数百个项目、数万套房源，让您的选择建立在全局之上，而非寥寥几条房源。
一个应用，掌握全部
专属个人空间，全天候查看您的文件、工程进度、付款计划等信息。
交房之后依然相伴
租赁管理、租客与转售——交房之后，您的房产依旧持续带来收益。
登录用户可在任何设备（网站和投资者门户）上查看所有对话。
向我咨询关于 Jumeirah Garden City 的信息
留下您的联系方式，Palmera 顾问将与您联系——无义务，无费用。我们将协助您根据预算和目标，找到合适的迪拜投资项目。
