Особистий кабінет Записатися на дзвінок→

UAE Oman Georgia

Рекомендовані проєкти

Нове цього тижняBeyond Hado - Phase 2 in Dubai Islands, DubaiDubai Islands

Найбільш затребуванеAldar Al Ghadeer Gardens, Abu DhabiAl Ghadeer · 2-4 BedroomВід 1.7M AED

За статусом

За еміратом

1,630активних пропозиційПереглянути повний каталог

Фільтруйте за еміратом, кількістю спалень та бюджетом — ціни безпосередньо від забудовника в AED.

Уся нерухомість→

Флагманські забудовники

Більше забудовників

384забудовникиПовний довідник

Шукайте за назвою, фільтруйте за кількістю проєктів та читайте повні профілі забудовників.

Усі забудовники→

Емірати

Найпопулярніші райони Дубая

160райониНе знаєте, з чого почати?

Знайдіть ідеальний район за бюджетом, стилем життя та очікуваною дохідністю оренди.

Усі райони→

Головна / Райони / Dubai/ Jumeirah Garden City

A Meraas freehold district in central Dubai, at the heart of Al Satwa.

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC) is a freehold sub-district of Meraas Holding at the heart of Al Satwa — an urban regeneration plan of roughly 9 sq km in central Dubai, between Sheikh Zayed Road and Safa Park. The community comprises around 22 mid-rise towers with ~3,200 freehold units. The location is exceptionally central, with metro access close to the World Trade Centre, Emirates Towers and Downtown. Tenants are mainly professionals working in DIFC and Downtown. 2025 transactions: 380 DLD registrations at a median of AED 2,180 per sqft.

Головний забудовник Meraas Holding Площа ~9 sq km 22 mid-rise towers · 3,200 freehold units Central urban · urban regeneration · freehold

5–7%

Rental yield (apartments)

~2,180 AED

Median price per sqft

~10 min

Distance to Downtown

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де Jumeirah Garden City розташовано.

An exceptionally central location — Sheikh Zayed Road forms the district's northern boundary.

Час у дорозі

DIFC / Emirates Towers~5 min

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 min

Jumeirah Beach~5 min

Dubai Marina~20 min

DXB Airport~15 min

Метро та транспорт

Red Line · Operational

Найближча станція сьогодні: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)

Two metro stations within walking distance. One of JGC's clearest advantages.

Головні автомагістралі

Sheikh Zayed RoadE11

2nd December Street

Al Hudaiba Road

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 min)
Latifa Bint Hamdan School

Охорона здоров'я

Iranian Hospital Dubai
Emirates Hospital Jumeirah (~5 min)
Aster Clinic Satwa

Шопінг

Mercato Mall (~5 min)
Dubai Mall (~10 min)
Satwa Market

Дозвілля

Safa Park — one of Dubai's largest parks
Jumeirah Beach (~5 min)
International restaurants on 2nd December Street + Al Hudaiba

Визначні пам'ятки

Safa Park
Proximity to Burj Khalifa, DIFC and Jumeirah Beach

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

JGC is a rare combination of freehold + a central location + 2 metro stations. Reasonable yields (5-7%) at a lower price point than Downtown or DIFC. Demand comes from senior expats working in DIFC, Downtown or the Trade Centre. Just 3,200 units — relatively limited supply that generates steady rental demand.

5–7%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,848–2,180 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

15–22 AED per sqft AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2022–2026 ▲ +50% over 4 years

20222023202420252026

Studio6–7%

1-2BR apartment5–6.3%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому Jumeirah Garden City найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Investors seeking a freehold asset in a central location
Senior expats working in DIFC/Downtown who want to commute on foot or by metro
Buy-to-let investors — steady rental demand from professionals

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Those looking for villas and gardens — JGC consists mainly of mid-rise apartment towers

19 ПРОЄКТИ У JUMEIRAH GARDEN CITY

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

PRE-LAUNCH

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Jumeirah Garden City.

What is the difference between JGC and Al Satwa as a whole?+

JGC is a freehold sub-district of Al Satwa master-planned by Meraas. While the older Al Satwa is largely leasehold (rentals for local residents), JGC offers full foreign ownership in newer towers.

What yield can I expect?+

Rental yield for a studio: 6-7%. For 1-2BR: 5-6.3%. Net of service charges: roughly 1 percentage point lower.

What is the entry price?+

Studio: 800K - 1.2M AED. 1BR apartment: 1.3-1.8 million AED. 2BR apartment: 2-3 million AED.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ