What is the difference between JGC and Al Satwa as a whole?

JGC is a freehold sub-district of Al Satwa master-planned by Meraas. While the older Al Satwa is largely leasehold (rentals for local residents), JGC offers full foreign ownership in newer towers.

What yield can I expect?

Rental yield for a studio: 6-7%. For 1-2BR: 5-6.3%. Net of service charges: roughly 1 percentage point lower.

What is the entry price?

Studio: 800K - 1.2M AED. 1BR apartment: 1.3-1.8 million AED. 2BR apartment: 2-3 million AED.

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केंद्रीय दुबई में, Al Satwa के केंद्र में स्थित एक Meraas फ्रीहोल्ड डिस्ट्रिक्ट।

Jumeirah Garden City

Jumeirah Garden City (JGC) Al Satwa के केंद्र में Meraas Holding का एक फ्रीहोल्ड उप-जिला है — केंद्रीय दुबई में Sheikh Zayed Road और Safa Park के बीच लगभग 9 वर्ग किमी की एक शहरी पुनर्विकास योजना। यह कम्युनिटी लगभग 22 मध्यम-ऊँचाई वाले टावरों से बनी है जिनमें ~3,200 फ्रीहोल्ड यूनिट हैं। यह स्थान असाधारण रूप से केंद्रीय है, जहाँ World Trade Centre, Emirates Towers और Downtown के नज़दीक मेट्रो पहुँच उपलब्ध है। किरायेदार मुख्य रूप से DIFC और Downtown में काम करने वाले पेशेवर हैं। 2025 के लेनदेन: 380 DLD पंजीकरण, माध्य 2,180 AED प्रति sqft पर।

मास्टर डेवलपर Meraas Holding आकार ~9 sq km 22 मध्यम-ऊँचाई वाले टावर · 3,200 फ्रीहोल्ड यूनिट Central urban · urban regeneration · freehold

5–7%

किराया प्रतिफल (अपार्टमेंट)

~2,180 AED

माध्य कीमत प्रति sqft

~10 मिनट

Downtown तक की दूरी

कनेक्टिविटी

कहाँ Jumeirah Garden City स्थित है।

असाधारण रूप से केंद्रीय स्थान — Sheikh Zayed Road इस क्षेत्र की उत्तरी सीमा बनाती है।

ड्राइव समय

DIFC / Emirates Towers~5 मिनट

Dubai Mall / Burj Khalifa~10 मिनट

Jumeirah Beach~5 मिनट

Dubai Marina~20 मिनट

DXB Airport~15 मिनट

मेट्रो और परिवहन

Red Line · Operational

आज निकटतम स्टेशन: World Trade Centre + Emirates Towers (Red Line)

पैदल दूरी के भीतर दो मेट्रो स्टेशन। यह JGC के सबसे स्पष्ट फायदों में से एक है।

मुख्य सड़कें

Sheikh Zayed RoadE11

2nd December Street

Al Hudaiba Road

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

Iranian School Dubai
Al Ittihad Private School (~10 मिनट)
Latifa Bint Hamdan School

स्वास्थ्य सेवा

Iranian Hospital Dubai
Emirates Hospital Jumeirah (~5 मिनट)
Aster Clinic Satwa

खरीदारी

Mercato Mall (~5 मिनट)
Dubai Mall (~10 मिनट)
Satwa Market

अवकाश

Safa Park — दुबई के सबसे बड़े पार्कों में से एक
Jumeirah Beach (~5 मिनट)
2nd December Street + Al Hudaiba पर अंतरराष्ट्रीय रेस्तराँ

लैंडमार्क

Safa Park
Burj Khalifa, DIFC और Jumeirah Beach से निकटता

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

JGC फ्रीहोल्ड + केंद्रीय स्थान + 2 मेट्रो स्टेशन का एक दुर्लभ संयोजन है। Downtown या DIFC की तुलना में कम कीमत पर उचित प्रतिफल (5-7%)। मांग DIFC, Downtown या Trade Centre में काम करने वाले वरिष्ठ प्रवासियों से आती है। केवल 3,200 यूनिट — अपेक्षाकृत सीमित आपूर्ति जो स्थिर किराया मांग पैदा करती है।

5–7%

सकल किराया यील्ड · शहर औसत ~6.8%

1,848–2,180 AED/sqft

वर्तमान कीमत · प्रति sq.ft

15–22 AED प्रति sqft AED/sqft

सेवा शुल्क · प्रति वर्ष

औसत कीमत प्रति sq.ft · 2022–2026 ▲ 4 साल में +50%

20222023202420252026

Studio6–7%

1-2BR apartment5–6.3%

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-05-26

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Jumeirah Garden City सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

केंद्रीय स्थान पर फ्रीहोल्ड संपत्ति की तलाश करने वाले निवेशक
वरिष्ठ प्रवासी जो DIFC/Downtown में काम करते हैं और पैदल या मेट्रो से आना-जाना चाहते हैं
किराये पर देने के लिए खरीदने वाले निवेशक — पेशेवरों से स्थिर किराया मांग

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

विला और बगीचों की तलाश करने वाले लोग — JGC में मुख्य रूप से मध्यम ऊँचाई के अपार्टमेंट टावर हैं

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Jumeirah Garden City।

JGC और समग्र रूप से Al Satwa में क्या अंतर है?+

JGC, Meraas द्वारा मास्टर-प्लान किया गया Al Satwa का एक फ्रीहोल्ड उप-जिला है। जहाँ पुराना Al Satwa काफी हद तक लीजहोल्ड है (स्थानीय निवासियों के लिए किराये पर), वहीं JGC नए टावरों में पूर्ण विदेशी स्वामित्व प्रदान करता है।

मैं किस प्रतिफल की उम्मीद कर सकता हूँ?+

एक स्टूडियो के लिए किराया प्रतिफल: 6-7%। 1-2BR के लिए: 5-6.3%। सर्विस चार्ज घटाने के बाद: लगभग 1 प्रतिशत अंक कम।

प्रवेश कीमत क्या है?+

स्टूडियो: 800K - 1.2M AED। 1BR अपार्टमेंट: 1.3-1.8 मिलियन AED। 2BR अपार्टमेंट: 2-3 मिलियन AED।

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मुझसे Jumeirah Garden City के बारे में पूछें

Jumeirah Garden City

कहाँ Jumeirah Garden City स्थित है।

ड्राइव समय

मेट्रो और परिवहन

मुख्य सड़कें

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

स्वास्थ्य सेवा

खरीदारी

अवकाश

लैंडमार्क

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

किसके लिए Jumeirah Garden City सबसे उपयुक्त है।

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

Stamn Two, Jumeirah Garden City, दुबई में

Purvanchal Triana Residence, Jumeirah Garden City, दुबई

Rabdan Gardens, Jumeirah Garden City, दुबई

The Elysian Residence, Jumeirah Garden City, दुबई

Jumeirah Garden City, दुबई में Axiom Prime द्वारा Whitestone Residence

Jumeirah Garden City, Al Satwa, दुबई में Object1 EVERGR1N House 4

दुबई के Jumeirah Gardens में Vibe

Jumeirah Gardens City, Al Satwa, दुबई में EMS Brand Centro

दुबई के Jumeirah Gardens में Holm One

Elmora, Jumeirah Gardens, दुबई

Object1 Evergr1n House 3, Jumeirah Garden City, Al Satwa, दुबई में

दुबई के Jumeirah Garden City में Holm 3

Jumeirah Gardens, दुबई में Linea by Holm

Double Tree by Hilton, Jumeirah Garden City, Al Satwa, दुबई

Koro One, Jumeirah Garden City, Al Satwa, दुबई

Jumeirah Garden City, दुबई में Palmridge Villea West

Jumeirah Garden City, दुबई में Rose Gardens 1

सामान्य प्रश्न के बारे में Jumeirah Garden City।

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