Το διεθνές χρηματοοικονομικό κέντρο του Ντουμπάι — διέπεται από το αγγλικό κοινό δίκαιο.

DIFC

Το DIFC είναι ένα διεθνές χρηματοοικονομικό κέντρο 110 εκταρίων που εκτείνεται μεταξύ Downtown και Business Bay, λειτουργώντας υπό το δικό του ανεξάρτητο πλαίσιο αγγλικού κοινού δικαίου. Φιλοξενεί 6,920+ εγγεγραμμένες εταιρείες. Το Α' τρίμηνο του 2026 κατέλαβε την τρίτη θέση στο Ντουμπάι με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό πόδι (2,977 AED), πίσω από Palm Jumeirah και Jumeirah. Η πληρότητα έφτασε το 96.8% το 2025 — το υψηλότερο ποσοστό μεταξύ των κατοικημένων περιοχών του Ντουμπάι. Περίπου το 64% των μισθώσεων καλύπτεται από εργοδότες του χρηματοοικονομικού κλάδου.

Κύριος κατασκευαστής DIFC Authority Έτος ίδρυσης 2004 Μέγεθος 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD

~6.8%

Απόδοση Ενοικίου (1 Υπνοδωμάτιο)

~2,977 AED

Μέση Τιμή ανά Τετρ. Πόδι

96.8%

Πληρότητα 2025

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου DIFC βρίσκεται.

Το DIFC βρίσκεται στην καρδιά του Ντουμπάι, απευθείας πάνω στη Sheikh Zayed Road.

Χρόνοι οδήγησης

Downtown / Burj Khalifa~5 λεπτά

Business Bay~5 λεπτά

Jumeirah Beach~10 λεπτά

DXB Airport~15 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Red Line · Operational

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)

Δύο σταθμοί μετρό σε απόσταση αναπνοής — καθιστώντας το DIFC μία από τις καλύτερα συνδεδεμένες περιοχές στο Ντουμπάι.

Κύριοι οδικοί άξονες

Sheikh Zayed RoadE11

Al Saa'da Street

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

GEMS Wellington International (~10 λεπτά)
American School of Dubai (~10 λεπτά)

Υγεία

Mediclinic Dubai Mall (~5 λεπτά)
American Hospital Dubai (~10 λεπτά)

Αγορές

Dubai Mall (~5 λεπτά)
Εμπορικό Gate Avenue
City Walk (~5 λεπτά)

Αναψυχή

Πινακοθήκες DIFC + εστιατόρια fine dining
Εστιατόρια Gate Village
Πάρκο Γλυπτών DIFC
Γυμναστήρια και πισίνες εντός των πύργων

Ορόσημα

The Gate Building + Gate Village
Burj Daman
Index Tower

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Το DIFC είναι η κύρια οικονομική συνοικία του Ντουμπάι — διέπεται από το αγγλικό κοινό δίκαιο, φιλοξενεί 6,920+ εταιρείες, με πληρότητα 96.8%, από τις υψηλότερες στην πόλη. Με το 64% των μισθώσεων να καλύπτεται από εργοδότες του χρηματοοικονομικού κλάδου, το εισόδημα από ενοίκια εδώ είναι εξαιρετικά σταθερό. Τα υψηλά κοινόχρηστα (20–30 AED ανά τετρ. πόδι) μειώνουν την καθαρή απόδοση στο 3–4.2%.

4.6–6.8%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

~2,977 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

20–30 AED ανά τετρ. πόδι AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2022–2026 ▲ +45% σε 4 χρόνια · +1.87% στο Α' τρίμηνο 2026

20222023202420252026

Studio5.8%

1BR Apartment~6.8%

2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον DIFC ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα από ενοίκια — το 64% των μισθώσεων καλύπτεται από εργοδότες του χρηματοοικονομικού κλάδου
Ανώτερα στελέχη του χρηματοοικονομικού κλάδου που εργάζονται εντός του DIFC
Αγοραστές διαμερισμάτων πολυτελείας σε τοποθεσία πρώτης κατηγορίας

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσοι αναζητούν τις υψηλότερες αποδόσεις ενοικίου — το DIFC είναι μια αγορά πολυτελείας, με καθαρές αποδόσεις 3–4.2%

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για DIFC.

Τι κάνει το DIFC ξεχωριστό;+

Το δικό του ανεξάρτητο πλαίσιο αγγλικού κοινού δικαίου + 6,920+ χρηματοοικονομικές εταιρείες + δύο σταθμοί μετρό + 5 λεπτά από το Burj Khalifa. Πληρότητα 96.8% — η υψηλότερη στο Ντουμπάι.

Τι απόδοση ενοικίου μπορώ να αναμένω;+

Απόδοση ενοικίου για διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: ~6.8%. Studio 5.8%, 2 υπνοδωματίων 4.6–5.5%. Μετά την αφαίρεση των υψηλών κοινοχρήστων: 3–4.2%.

Ποια είναι η αρχική τιμή;+

Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου: από 2,000,000 AED. Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων: από 3,500,000 AED. Penthouses: από 15,000,000+ AED.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.

Palmera AI Σε σύνδεση
απαντά συνήθως σε λίγα δευτερόλεπτα

Γεια σας! Είμαι η Palmera AI.

Ρωτήστε με για DIFC

DIFC