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Início / Áreas / Dubai/ DIFC
O centro financeiro internacional de Dubai — regido pelo common law inglês.

DIFC

O DIFC é um centro financeiro internacional de 110 hectares situado entre Downtown e Business Bay, operando sob seu próprio arcabouço independente de common law inglês. Abriga mais de 6,920 empresas registradas. No Q1 2026, ficou em terceiro lugar em Dubai por preço por pé quadrado (2,977 AED), atrás de Palm Jumeirah e Jumeirah. A ocupação atingiu 96.8% em 2025 — a mais alta entre os distritos residenciais de Dubai. Cerca de 64% dos aluguéis são pagos por empregadores do setor financeiro.

Incorporadora principal DIFC Authority Fundado em 2004 Tamanho 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD
~6.8%
Rentabilidade de Aluguel (1 quarto)
~2,977 AED
Preço Médio por Sq Ft
96.8%
Ocupação 2025
CONECTIVIDADE

Onde DIFC fica.

O DIFC fica no coração de Dubai, diretamente na Sheikh Zayed Road.

Tempos de deslocamento

Downtown / Burj Khalifa~5 min
Business Bay~5 min
Jumeirah Beach~10 min
DXB Airport~15 min

Metrô e transporte

Red Line · Operational
Estação mais próxima hoje: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)
Duas estações de metrô a uma curta caminhada — o que torna o DIFC um dos distritos mais bem conectados de Dubai.

Principais vias

Sheikh Zayed RoadE11
Al Saa'da Street
VIDA NO BAIRRO

Uma vida completa — sem precisar sair.

Educação

  • GEMS Wellington International (~10 min)
  • American School of Dubai (~10 min)

Saúde

  • Mediclinic Dubai Mall (~5 min)
  • American Hospital Dubai (~10 min)

Compras

  • Dubai Mall (~5 min)
  • Comércio do Gate Avenue
  • City Walk (~5 min)

Lazer

  • Galerias de arte do DIFC + restaurantes de alta gastronomia
  • Restaurantes do Gate Village
  • DIFC Sculpture Park
  • Academias e piscinas dentro das torres

Pontos de referência

  • The Gate Building + Gate Village
  • Burj Daman
  • Index Tower
OS DADOS

Os números. Sem enrolação.

O DIFC é o principal distrito financeiro de Dubai — regido pela common law inglesa, sede de mais de 6,920 empresas, com ocupação de 96.8%, uma das mais altas da cidade. Com 64% dos contratos de locação garantidos por empregadores do setor financeiro, a renda de aluguel aqui é excepcionalmente estável. As altas taxas de condomínio (service charge) (20–30 AED por sq ft) reduzem a rentabilidade líquida para 3–4.2%.

4.6–6.8%
Rentabilidade bruta de aluguel · média da cidade ~6.8%
~2,977 AED/sqft
Preço atual · por sq.ft
20–30 AED por sq ft AED/sqft
Taxa de condomínio (service charge) · por ano
Preço médio por sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% em 4 anos · +1.87% no Q1 2026
20222023202420252026
Studio5.8%
1BR Apartment~6.8%
2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%
VALORES INDICATIVOS, NÃO UMA GARANTIA · ATUALIZADO EM 2026-05-26
É O IDEAL PARA VOCÊ?

Para quem DIFC combina melhor.

Uma ótima escolha se você é…
  • Investidores que buscam renda de aluguel estável — 64% dos contratos de locação são pagos por empregadores do setor financeiro
  • Expatriados sêniores do setor financeiro que trabalham dentro do DIFC
  • Compradores de apartamentos de luxo em uma localização blue-chip
Procure outra opção se você quer…
  • Quem busca as maiores rentabilidades de aluguel — o DIFC é um mercado de luxo, com retornos líquidos de 3–4.2%
7 PROJETOS EM DIFC

O que está disponível agora mesmo.

Ao vivo do catálogo — ordenados do mais barato ao mais caro.

OFF-PLAN
SOL Properties

Sol Luxe Tower no DIFC, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q4 2028
A partir de
1,900,000AED
OFF-PLAN
Azha Development

Sofitel Residences at Za´Abeel Second, DIFC, Dubai

1-5 Quartos Entrega Q4 2026
A partir de
2,501,316AED
OFF-PLAN
Dubai Investments Real Estate Company

The Residences by DIFC no DIFC Zabeel District, Dubai

1 Quarto Entrega Q4 2029
A partir de
2,600,000AED
OFF-PLAN
H&H Development

H&H Eden House Za’abeel no DIFC, Dubai

1-3 quartos Entrega Q4 2028
A partir de
4,700,000AED
OFF-PLAN
DarGlobal

Trump International Hotel & Tower Dubai no DIFC, Dubai

3 quartos Entrega Q4 2031
A partir de
6,522,238AED
PRE-LAUNCH
AHS Properties

AHS Tower no DIFC, Dubai

1-3 Quartos Entrega Q2 2026
A partir de
PRE-LAUNCH

DIFC Heights Tower em DIFC, Dubai

Studio, 1-3 quartos Entrega Announcing - Soon
A partir de
BOM SABER

Perguntas frequentes sobre DIFC.

O que torna o DIFC especial?+

Seu próprio marco regulatório independente baseado na common law inglesa + mais de 6,920 empresas financeiras + duas estações de metrô + a 5 minutos do Burj Khalifa. Ocupação de 96.8% — a mais alta de Dubai.

Qual rentabilidade de aluguel posso esperar?+

Rentabilidade de aluguel para um apartamento de 1 quarto: ~6.8%. Studio 5.8%, 2 quartos 4.6–5.5%. Líquida, descontadas as altas taxas de condomínio (service charge): 3–4.2%.

Qual é o preço de entrada?+

Apartamento de 1 quarto: a partir de AED 2 million. Apartamento de 2 quartos: a partir de AED 3.5 million. Coberturas (penthouses): a partir de AED 15+ million.

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