Zona personalăProgramați un apel→
Dezvoltatori de referință
Mai mulți dezvoltatori
385dezvoltatoriDirectorul complet

Căutați după nume, filtrați după numărul de proiecte și citiți profilurile complete ale dezvoltatorilor.

Toți dezvoltatorii→
Acasă / Zone / Dubai/ DIFC
Centrul financiar internațional al Dubaiului — guvernat de dreptul comun englez.

DIFC

DIFC este un centru financiar internațional de 110 hectare situat între Downtown și Business Bay, care funcționează după propriul cadru independent bazat pe dreptul comun englez. Găzduiește peste 6,920 de companii înregistrate. În Q1 2026 s-a clasat pe locul trei în Dubai după prețul pe picior pătrat (AED 2,977), după Palm Jumeirah și Jumeirah. Gradul de ocupare a atins 96.8% în 2025 — cel mai ridicat dintre cartierele rezidențiale ale Dubaiului. Aproximativ 64% dintre contractele de închiriere sunt plătite de angajatori din sectorul financiar.

Dezvoltator principal DIFC Authority Înființat 2004 Suprafață 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD
~6.8%
Randament al chiriei (1BR)
~2,977 AED
Preț mediu pe sq ft
96.8%
Grad de ocupare 2025
CONECTIVITATE

Unde se află DIFC.

DIFC se află în inima Dubaiului, direct pe Sheikh Zayed Road.

Timpi cu mașina

Downtown / Burj Khalifa~5 min
Business Bay~5 min
Jumeirah Beach~10 min
DXB Airport~15 min

Metrou și transport

Red Line · Operational
Cea mai apropiată stație în prezent: Financial Centre + Emirates Towers (Linia Roșie)
Două stații de metrou la distanță de mers pe jos — ceea ce face din DIFC unul dintre cele mai bine conectate cartiere din Dubai.

Drumuri principale

Sheikh Zayed RoadE11
Al Saa'da Street
VIAȚA DE CARTIER

O viață completă — fără a pleca de acasă.

Educație

  • GEMS Wellington International (~10 min)
  • American School of Dubai (~10 min)

Sănătate

  • Mediclinic Dubai Mall (~5 min)
  • American Hospital Dubai (~10 min)

Cumpărături

  • Dubai Mall (~5 min)
  • Comerț Gate Avenue
  • City Walk (~5 min)

Recreere

  • Galeriile de artă DIFC + restaurante fine-dining
  • Restaurantele din Gate Village
  • DIFC Sculpture Park
  • Cluburi de fitness și piscine în interiorul turnurilor

Puncte de reper

  • The Gate Building + Gate Village
  • Burj Daman
  • Index Tower
DATELE

Cifrele. Fără vorbe goale.

DIFC este principalul district financiar al Dubaiului — guvernat de dreptul comun englez, găzduind peste 6,920 de companii, cu un grad de ocupare de 96.8%, printre cele mai ridicate din oraș. Cu 64% dintre contractele de închiriere garantate de angajatori din sectorul financiar, venitul din chirii este aici excepțional de stabil. Taxele de întreținere ridicate (20–30 AED per sq ft) reduc randamentul net la 3–4.2%.

4.6–6.8%
Randament brut al chiriei · media orașului ~6.8%
~2,977 AED/sqft
Preț actual · pe sq.ft
20–30 AED per sq ft AED/sqft
Taxă de întreținere · pe an
Preț mediu pe sq.ft · 2022–2026 ▲ +45% în 4 ani · +1.87% în Q1 2026
20222023202420252026
Studio5.8%
1BR Apartment~6.8%
2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%
CIFRE ORIENTATIVE, NU O GARANȚIE · VALABILE LA 2026-05-26
ESTE POTRIVIT PENTRU DUMNEAVOASTRĂ?

Cui DIFC se potrivește cel mai bine.

O alegere potrivită dacă sunteți…
  • Investitori care caută un venit stabil din chirii — 64% dintre contractele de închiriere sunt plătite de angajatori din sectorul financiar
  • Expați seniori din sectorul financiar care lucrează în DIFC
  • Cumpărători de apartamente de lux într-o locație blue-chip
Căutați în altă parte dacă doriți…
  • Cei care urmăresc cele mai mari randamente ale chiriei — DIFC este o piață de lux, cu randamente nete de 3–4.2%
7 PROIECTE ÎN DIFC

Ce este disponibil chiar acum.

Live din catalog — sortate de la cel mai ieftin.

OFF-PLAN
SOL Properties

Sol Luxe Tower în DIFC, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
1,900,000AED
OFF-PLAN
Azha Development

Sofitel Residences în Za´Abeel Second, DIFC, Dubai

1-5 dormitoare Predare Q4 2026
De la
2,501,316AED
OFF-PLAN
Dubai Investments Real Estate Company

The Residences by DIFC în DIFC Zabeel District, Dubai

1 dormitor Predare Q4 2029
De la
2,600,000AED
OFF-PLAN
H&H Development

H&H Eden House Za’abeel în DIFC, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q4 2028
De la
4,700,000AED
OFF-PLAN
DarGlobal

Trump International Hotel & Tower Dubai în DIFC, Dubai

3 dormitoare Predare Q4 2031
De la
6,522,238AED
PRE-LANSARE
AHS Properties

AHS Tower în DIFC, Dubai

1-3 dormitoare Predare Q2 2026
De la
PRE-LANSARE

DIFC Heights Tower în DIFC, Dubai

Studio, 1-3 dormitoare Predare Announcing - Soon
De la
BINE DE ȘTIUT

Întrebări frecvente despre DIFC.

Ce face DIFC special?+

Propriul cadru independent bazat pe dreptul comun englez + peste 6,920 de companii financiare + două stații de metrou + 5 minute de Burj Khalifa. Grad de ocupare de 96.8% — cel mai ridicat din Dubai.

La ce randament al chiriei mă pot aștepta?+

Randamentul chiriei pentru un 1BR: ~6.8%. Studio 5.8%, 2BR 4.6–5.5%. Net, după taxele de întreținere ridicate: 3–4.2%.

Care este prețul de intrare?+

Apartament 1BR: de la AED 2 milioane. Apartament 2BR: de la AED 3.5 milioane. Penthouse-uri: de la AED 15+ milioane.

V-AR MAI PUTEA PLĂCEA

Zone similare.

#01 5–7.5%
Downtown
14 proiecte de la 1.3M AED
#02 5.7–7%
Business Bay
50 proiecte de la 975K AED
#03 5–7%
Jumeirah Garden City
17 proiecte de la 756K AED
#04 5–6%
City Walk
1 proiect
Chat with Lana