Kişisel alanGörüşme ayarlayın→
UAEOman
Amiral gemisi geliştiriciler
Daha fazla geliştirici
383geliştiriciTam dizin

Ada göre arayın, proje sayısına göre filtreleyin ve tam geliştirici profillerini okuyun.

Tüm geliştiriciler→
Ana Sayfa / Bölgeler / Dubai/ DIFC
Dubai'nin uluslararası finans merkezi — İngiliz teamül hukukuna tabidir.

DIFC

DIFC, Downtown ile Business Bay arasında yer alan, 110 hektarlık uluslararası bir finans merkezidir ve kendi bağımsız İngiliz teamül hukuku çerçevesi altında faaliyet gösterir. 6.920'den fazla kayıtlı şirkete ev sahipliği yapmaktadır. 2026'nın ilk çeyreğinde, Palm Jumeirah ve Jumeirah'ın ardından, metrekare başına fiyat açısından Dubai'de üçüncü sırada yer aldı (2.977 AED). 2025'te doluluk %96,8'e ulaştı — Dubai'nin konut bölgeleri arasındaki en yüksek oran. Kira sözleşmelerinin yaklaşık %64'ü finans sektörü işverenleri tarafından ödenmektedir.

Ana geliştirici DIFC Authority Kuruluş 2004 Büyüklük 110 hectares Gate Village · Burj Daman · Sky Gardens · Liberty House · Index Tower · Central Park Financial-Luxury · High-Rise Towers · CBD
~6.8%
Kira Getirisi (1 Yatak Odalı)
~2.977 AED
Sq Ft Başına Ortalama Fiyat
96.8%
2025 Doluluk
BAĞLANTI

Şunun konumu: DIFC.

DIFC, Dubai'nin tam kalbinde, doğrudan Sheikh Zayed Road üzerinde yer alır.

Sürüş süreleri

Downtown / Burj Khalifa~5 dk
Business Bay~5 dk
Jumeirah Beach~10 dk
DXB Havalimanı~15 dk

Metro ve ulaşım

Red Line · Operational
Bugün en yakın istasyon: Financial Centre + Emirates Towers (Red Line)
Yürüme mesafesinde iki metro istasyonu — bu da DIFC'yi Dubai'nin ulaşım bağlantısı en güçlü bölgelerinden biri yapar.

Ana yollar

Sheikh Zayed RoadE11
Al Saa'da Street
MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

  • GEMS Wellington International (~10 dk)
  • American School of Dubai (~10 dk)

Sağlık

  • Mediclinic Dubai Mall (~5 dk)
  • American Hospital Dubai (~10 dk)

Alışveriş

  • Dubai Mall (~5 dk)
  • Gate Avenue mağazaları
  • City Walk (~5 dk)

Eğlence

  • DIFC Sanat Galerileri + seçkin restoranlar
  • Gate Village restoranları
  • DIFC Sculpture Park
  • Kuleler içindeki fitness kulüpleri ve havuzlar

Önemli noktalar

  • The Gate Building + Gate Village
  • Burj Daman
  • Index Tower
VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

DIFC, Dubai'nin başlıca finans bölgesidir — İngiliz örf hukukuyla yönetilir, 6.920+ şirkete ev sahipliği yapar ve %96,8 doluluk oranıyla şehrin en yüksekleri arasındadır. Kira sözleşmelerinin %64'ü finans sektörü işverenleri tarafından üstlenildiğinden, buradaki kira geliri olağanüstü istikrarlıdır. Yüksek aidatlar (ft² başına 20–30 AED) net getiriyi %3–4,2'ye düşürür.

4.6–6.8%
Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%
~2,977 AED/ft²
Güncel fiyat · ft² başına
ft² başına 20–30 AED AED/ft²
Aidat · yıllık
Ort. ft² başına fiyat · 2022–2026 ▲ 4 yılda +%45 · 2026 1. çeyrekte +%1,87
20222023202420252026
Studio5.8%
1BR Apartment~6.8%
2BR / 3BR Apartment4.6–5.5%
RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26
SİZE UYGUN MU?

Kime DIFC en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…
  • İstikrarlı kira geliri arayan yatırımcılar — kira sözleşmelerinin %64'ü finans sektörü işverenleri tarafından ödenir
  • DIFC içinde çalışan üst düzey finans sektörü yabancı profesyoneller
  • Seçkin (blue-chip) bir konumda lüks daire alıcıları
Şunu istiyorsanız başka yere bakın…
  • En yüksek kira getirisini kovalayanlar — DIFC, net getirileri %3–4,2 olan bir lüks piyasadır
7 PROJE ŞURADA: DIFC

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

PROJE AŞAMASINDA
SOL Properties

Sol Luxe Tower, DIFC, Dubai

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
1.900.000AED
PROJE AŞAMASINDA
Azha Development

Za´Abeel Second, DIFC, Dubai'de Sofitel Residences

1-5 Yatak Odalı Teslimat Q4 2026
Şuradan
2.501.316AED
PROJE AŞAMASINDA
Dubai Investments Real Estate Company

The Residences by DIFC, DIFC Zabeel District, Dubai

1 Yatak Odalı Teslimat Q4 2029
Şuradan
2.600.000AED
PROJE AŞAMASINDA
H&H Development

DIFC, Dubai'de H&H Eden House Za’abeel

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2028
Şuradan
4.700.000AED
PROJE AŞAMASINDA
DarGlobal

Trump International Hotel & Tower Dubai, DIFC, Dubai

3 Yatak Odalı Teslimat Q4 2031
Şuradan
6.522.238AED
LANSMAN ÖNCESI
AHS Properties

DIFC, Dubai'de AHS Tower

1-3 Yatak Odalı Teslimat Q2 2026
Şuradan
LANSMAN ÖNCESI

DIFC, Dubai'deki DIFC Heights Tower

Stüdyo, 1-3 Yatak Odalı Teslimat Announcing - Soon
Şuradan
BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: DIFC.

DIFC'yi özel kılan nedir?+

Kendine ait bağımsız bir İngiliz örf hukuku çerçevesi + 6.920+ finans şirketi + iki metro istasyonu + Burj Khalifa'ya 5 dakika. %96,8 doluluk oranı — Dubai'deki en yüksek.

Ne kadar kira getirisi bekleyebilirim?+

1 yatak odalı bir daire için kira getirisi: ~%6,8. Stüdyo %5,8, 2 yatak odalı %4,6–5,5. Yüksek aidatlar düşüldükten sonra: %3–4,2.

Giriş seviyesi fiyat nedir?+

1 yatak odalı daire: 2 milyon AED'den başlar. 2 yatak odalı daire: 3,5 milyon AED'den başlar. Çatı katları: 15+ milyon AED'den başlar.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 5–7.5%
Downtown
15 proje şuradan 565K AED
#02 5.7–7%
Business Bay
50 proje şuradan 975K AED
#03 5–7%
Jumeirah Garden City
17 proje şuradan 756K AED
#04 5–6%
City Walk
1 proje
Chat with Jamila