Sheikh Zayed Road

5.5-7%.

Coridorul atrage expați seniori care lucrează în DIFC și Downtown — profesioniști din finanțe, drept și mediul corporativ, care apreciază faptul că se află la cinci minute de birou. Cererea este constantă, iar calitatea chiriașilor este ridicată, ceea ce susține randamentele de 5.5-7% la apartamentele de turn cu 1-2 dormitoare. Apropierea de Dubai Mall, Burj Khalifa și DIFC menține aceste turnuri printre cele mai constant închiriate adrese din oraș.

Sheikh Zayed Road este artera principală a Dubaiului (E11), care merge de la Trade Centre până la Jebel Ali. Esențial, metroul Red Line parcurge întreaga lungime a coridorului cu mai multe stații, așa că rezidenții pot ajunge la DIFC, Downtown și aeroport fără să conducă — DXB este la aproximativ 15 minute. Această combinație rară de acces la autostradă și la calea ferată reprezintă o parte importantă a atractivității zonei pentru chiriași.

Frecvent, da. Prețurile de-a lungul coridorului sunt de 2,000-3,500 AED pe sq ft, așa că majoritatea apartamentelor de turn cu 1-2 dormitoare și, cu siguranță, penthouse-urile depășesc pragul de AED 2 milioane pentru Golden Visa pe 10 ani; de la AED 750K un investitor se califică pentru o rezidență de 2 ani. Cumpărătorii plătesc taxa unică de transfer DLD de 4% și niciun impozit anual pe proprietate pe deținere.

Sheikh Zayed Road este dominat de turnuri consacrate, așa că cea mai mare parte a stocului este revânzare finalizată, cu venit din chirie imediat — ideal pentru investitorii axați pe venit. Turnurile mai noi din Business Bay adiacent și din jurul DIFC oferă unități off-plan cu planuri de plată fără dobândă de la dezvoltator (precum 60/40 sau post-predare) și protecție RERA prin escrow pe avansuri, pentru cumpărătorii care preferă plăți eșalonate în locul unui randament de 5.5-7% din prima zi.