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Kaluna Umalas Reserve & Private Suite, Bali

Umalas, Bali

Q4 2027

Consegna

45 m²

A partire da una superficie di

1-4 Bedroom

Tipologie

  Umalas, Bali · 1-4 Bedroom · da 45 m² · consegna Q4 2027 · a partire da 429,683AED 

Informazioni sul progetto

Umalas Reserve & Private Suite è un piccolo progetto di Kaluna Development a Umalas, Bali, tra Canggu e Seminyak. Sullo stesso terreno sorgono due tipi di abitazione. Le ville Umalas Reserve hanno quattro camere da letto e piscina privata; i loft Umalas Private Suite hanno la camera su un soppalco sopra il soggiorno e una piccola piscina tutta loro. Kaluna dichiara di aver consegnato oltre 100 ville in più di 12 anni di attività sull'isola. Il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2027.

Le ville e i loft

Le ville Umalas Reserve in vendita misurano 299 m² su due piani, su lotti di 375 m². Ognuna ha quattro camere da letto, quattro bagni e un bagno per gli ospiti, uno studio, un posto auto davanti a casa e una piscina di 10 x 3 m accanto a una terrazza in legno coperta. In giardino, separato dalla casa, c'è un padiglione vetrato rivestito di librerie. I rendering di Kaluna mostrano muri rivestiti in pietra, soffitti in legno, vetrate a tutta altezza, un'isola cucina con paraschizzi in piastrelle verdi e, nel bagno padronale, una vasca freestanding posata su un letto di ciottoli. I loft Umalas Private Suite misurano 45 m². Soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno sono al piano terra e si aprono, con una parete di vetro, su una terrazza recintata con piccola piscina, mentre la camera si trova sul soppalco. I loft vengono consegnati arredati e venduti in locazione a lungo termine (leasehold) di 30 anni.

Posizione

La brochure di Kaluna indica a pochi passi campi da tennis e padel, una brasserie, una panetteria e una spa. ProEd Global School e Canggu Community School distano circa cinque minuti, un ospedale circa quattro e i beach club di Berawa e Seminyak circa dieci.

Piano di pagamento

L'acquirente versa il 30% alla prenotazione e il 20% alla consegna. Il restante 50% si paga in 60 mesi dopo la consegna, con il piano rateale di Kaluna per gli acquirenti stranieri. Un secondo piano prevede il 60% durante la costruzione e il restante 40% in 48 mesi dopo la consegna delle chiavi.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Tipologie di unità

Tipologia	Camere da letto	Superficie	Prezzo
1BR Villa	1	45 m²	429,683 AED
4BR Villa	4	299 m²	1,939,080 AED

Piano di pagamento

Fase	%	Traguardo
Acconto	30%	Alla prenotazione
Alla consegna	20%	4° trimestre 2027
Dopo la consegna	50%	In 60 mesi dopo la consegna

Il costruttore

Kaluna Development

Piccole ville con piscina e finiture curate, costruite per acquirenti che vivono all'estero

Kaluna Development è uno sviluppatore di ville di Bali con sede a Kerobokan, sul versante dell'isola di Seminyak e Canggu. Costruisce da oltre dieci anni e ha consegnato più di 100 ville. La società lavora con una cerchia fissa di partner per l'intero lavoro: architetti, imprese, interior designer e il team che gestisce e mantiene le ville in seguito. I suoi complessi completati si trovano a Seminyak e Kerobokan. Quelli più recenti stanno sorgendo a Umalas, a Canggu e più a ovest lungo la costa a Kedungu, dove Vasana Residence si trova all'interno della tenuta recintata del Ciputra Beach Resort.

Kerobokan, Badung, Bali, IndonesiaSede centraleOltre 100 ville consegnateProgetti consegnati

Vedi Kaluna Development

Informazioni su Umalas

Il lato residenziale e tranquillo della costa sud-occidentale, tra Canggu, Seminyak e Kerobokan.

Umalas è una zona residenziale di Kerobokan, nel distretto di North Kuta, reggenza di Badung, nell'entroterra tra Canggu, Seminyak e la cittadina di Kerobokan. Non ha una spiaggia propria né una vera vita notturna, ed è proprio questo il punto: le strade sono vicoli di ville con risaie in mezzo, e le spiagge e i club di Berawa e Seminyak sono a breve distanza in auto. Le famiglie hanno un motivo pratico per vivere qui. Il Lycée Français de Bali è su Jalan Umalas Kauh, la ProEd Global School ha il suo campus di Umalas su Jalan Bumbak Dauh, e la Canggu Community School è a circa un chilometro dalla ProEd. I bambini possono anche andare a cavallo all'Umalas Equestrian Resort, con 35 box e maneggi coperti e all'aperto. Berawa è a circa 1.8 km, Seminyak a circa 4.5 km e l'aeroporto a circa 15 km, circa 40 minuti di auto. Qui si costruiscono soprattutto ville e piccoli complessi di townhouse e appartamenti, molti su ex risaie, quindi verifichi la destinazione urbanistica del lotto. Un acquirente straniero detiene un leasehold o un titolo Hak Pakai, mai la piena proprietà.

Lycée Français de Bali , Jalan Umalas Kauh (programma francese, dai 2 ai 18 anni)Nelle vicinanzeProEd Global School , campus di Umalas su Jalan Bumbak Dauh (programma Cambridge, dai 3 ai 18 anni)Nelle vicinanzeBerawa · ~5 minTempo di percorrenza in auto

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Posizione

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Domande frequenti su Kaluna Umalas Reserve & Private Suite

Dove si trova Umalas Reserve & Private Suite?

Umalas Reserve & Private Suite si trova a Umalas, Bali, tra Canggu e Seminyak. Secondo Kaluna Development, ProEd Global School e Canggu Community School distano circa cinque minuti e i beach club di Berawa e Seminyak circa dieci.

Chi è lo sviluppatore di Umalas Reserve & Private Suite?

Umalas Reserve & Private Suite è costruito da Kaluna Development, uno sviluppatore di Bali che dichiara oltre 100 ville consegnate e più di 12 anni di attività sull'isola.

Quali abitazioni sono in vendita a Umalas Reserve & Private Suite?

Umalas Reserve & Private Suite offre ville Umalas Reserve con quattro camere da letto e 299 m² su lotti di 375 m², e loft Umalas Private Suite con una camera e 45 m². La tabella di questa pagina elenca tutte le unità disponibili in questo momento.

Cosa comprende una villa di Umalas Reserve & Private Suite?

Ogni villa con quattro camere da letto di Umalas Reserve & Private Suite ha quattro bagni e un bagno per gli ospiti, uno studio, una piscina privata di 10 x 3 m con terrazza coperta, un padiglione separato in giardino e un posto auto davanti a casa, il tutto su due piani.

Come sono organizzati i loft di Umalas Reserve & Private Suite?

I loft Umalas Private Suite di Umalas Reserve & Private Suite misurano 45 m². Soggiorno con zona pranzo, cucina e bagno sono al piano terra accanto a una terrazza con piccola piscina, e la camera è sul soppalco. I loft vengono consegnati arredati.

Che tipo di proprietà prevede Umalas Reserve & Private Suite?

Kaluna Development vende i loft Umalas Private Suite di Umalas Reserve & Private Suite in locazione a lungo termine (leasehold) di 30 anni. La brochure di Umalas Reserve non indica la durata della locazione delle ville, quindi conviene verificarla prima di prenotare. In Indonesia gli stranieri non possono avere la piena proprietà di un terreno, ed è consigliabile far controllare il contratto da un notaio indipendente.

Quando è prevista la consegna di Umalas Reserve & Private Suite?

Umalas Reserve & Private Suite è in costruzione e Kaluna Development ne prevede il completamento nel quarto trimestre del 2027.

Qual è il piano di pagamento di Umalas Reserve & Private Suite?

A Umalas Reserve & Private Suite l'acquirente versa il 30% alla prenotazione, il 20% alla consegna e il restante 50% in 60 mesi dopo la consegna. Kaluna Development offre anche un piano con il 60% durante la costruzione e il 40% in 48 mesi dopo la consegna.

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