الرئيسية / العقارات / Umalas / Kaluna Umalas Reserve & Private Suite، بالي

Kaluna Umalas Reserve & Private Suite، بالي

Umalas, Bali

Q4 2027

التسليم

45 m²

المساحة تبدأ من

1-4 Bedroom

التصاميم

  Umalas, Bali · 1-4 Bedroom · من 45 m² · التسليم Q4 2027 · ابتداءً من 429,683AED 

عن المشروع

تطوّر شركة Kaluna Development مشروع Umalas Reserve & Private Suite في منطقة Umalas في Bali، بين Canggu وSeminyak. المشروع صغير الحجم، ويجمع على أرض واحدة نوعين من المساكن: فلل Umalas Reserve بأربع غرف نوم ومسبح خاص، ووحدات لوفت Umalas Private Suite بغرفة نوم واحدة على طابق نصفي فوق غرفة المعيشة ومسبح صغير لكل وحدة. وتقول Kaluna إنها سلّمت أكثر من 100 فيلا خلال ما يزيد على 12 عامًا من العمل في الجزيرة. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الرابع من عام 2027.

الفلل ووحدات اللوفت

تبلغ مساحة فلل Umalas Reserve المعروضة للبيع 299 م² موزعة على طابقين، وتقوم كل منها على قطعة أرض مساحتها 375 م². تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربعة حمامات وحمامًا للضيوف، وغرفة مكتب، وموقفًا للسيارة في الواجهة، ومسبحًا بأبعاد 10 × 3 م بجوار سطح خشبي مسقوف. وفي الحديقة جناح زجاجي مستقل تصطف فيه رفوف الكتب. وتُظهر تصاميم Kaluna جدرانًا مكسوة بالحجر وأسقفًا خشبية وواجهات زجاجية من الأرض حتى السقف، وجزيرة مطبخ مع بلاط أخضر خلف سطح العمل، وحوض استحمام قائمًا بذاته على أرضية من الحصى في الحمام الرئيسي. أما وحدات Umalas Private Suite فهي شقق لوفت بمساحة 45 م²: غرفة المعيشة والطعام والمطبخ والحمام في الطابق الأرضي، وتنفتح عبر جدار زجاجي على سطح مسوّر فيه مسبح صغير، بينما تقع غرفة النوم في الطابق النصفي. تُسلَّم هذه الوحدات مفروشة، وتُباع بنظام الإيجار طويل الأجل (leasehold) لمدة 30 عامًا.

الموقع

يذكر كتيّب Kaluna أن ملاعب التنس والبادل ومطعمًا ومخبزًا ومنتجعًا صحيًا تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. وتبعد ProEd Global School وCanggu Community School نحو خمس دقائق، والمستشفى نحو أربع دقائق، ونوادي الشاطئ في Berawa وSeminyak نحو عشر دقائق.

خطة الدفع

يدفع المشتري 30% عند الحجز و20% عند التسليم، ثم يُقسَّط المبلغ المتبقي البالغ 50% على مدى 60 شهرًا بعد التسليم ضمن برنامج Kaluna للتقسيط المخصص للمشترين الأجانب. وتتوفر خطة ثانية: 60% خلال فترة البناء، و40% تُقسَّط على 48 شهرًا بعد استلام المفاتيح.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

أنواع الوحدات

النوع	غرف النوم	المساحة	السعر
1BR Villa	1	45 m²	429,683 AED
4BR Villa	4	299 m²	1,939,080 AED

خطة السداد

المرحلة	النسبة	الموعد
الدفعة الأولى	30%	عند الحجز
عند التسليم	20%	الربع الرابع 2027
بعد التسليم	50%	على مدى 60 شهرًا بعد التسليم

المطوّر

Kaluna Development

فلل صغيرة بمسابح وتشطيبات غنية، مبنية لمشترين يعيشون في الخارج

Kaluna Development مطوّر فلل في بالي مكتبه في Kerobokan، على جانب Seminyak وCanggu من الجزيرة. يبني منذ أكثر من عشر سنوات وسلّم أكثر من 100 فيلا. تعمل الشركة مع دائرة ثابتة من الشركاء طوال المهمة: المعماريين، والبنّائين، والمصممين الداخليين، والفريق الذي يدير الفلل ويصونها بعد ذلك. مجمعاتها المكتملة في Seminyak وKerobokan. أما الأحدث فتُبنى في Umalas، وفي Canggu، وإلى الغرب على الساحل في Kedungu، حيث يقع Vasana Residence داخل مجمع Ciputra Beach Resort المسوّر.

Kerobokan، Badung، بالي، إندونيسياالمقر الرئيسيأكثر من 100 فيلا مسلّمةالمشاريع المسلّمة

عرض Kaluna Development

نبذة عن Umalas

الجانب السكني الهادئ من الساحل الجنوبي الغربي، بين Canggu وSeminyak وKerobokan.

Umalas منطقة سكنية في Kerobokan، بناحية North Kuta في مقاطعة Badung، تقع في الداخل بين Canggu وSeminyak وبلدة Kerobokan. ليس لها شاطئ خاص بها ولا حياة ليلية تُذكر، وهذا بالضبط ما يميزها: شوارعها أزقة فلل تتخللها حقول الأرز، وشواطئ Berawa وSeminyak ونواديهما على مسافة قصيرة بالسيارة. وللعائلات سبب عملي للسكن هنا. فـ Lycée Français de Bali في Jalan Umalas Kauh، ولـ ProEd Global School حرم Umalas في Jalan Bumbak Dauh، وتبعد Canggu Community School نحو كيلومتر عن ProEd. ويركب الأطفال الخيل أيضًا في Umalas Equestrian Resort، الذي يضم 35 إسطبلًا وحلبات مغطاة ومكشوفة. وتبعد Berawa نحو 1.8 كم، وSeminyak نحو 4.5 كم، والمطار نحو 15 كم، أي قرابة 40 دقيقة بالسيارة. والبناء هنا فلل في الغالب ومجمعات صغيرة من منازل التاون هاوس والشقق، كثير منها على أراضٍ كانت حقول أرز، لذا تحقّق من تصنيف القطعة. ويتملك المشتري الأجنبي بعقد إيجار أو بسند Hak Pakai، ولا يتملك تملكًا حرًا أبدًا.

Lycée Français de Bali ، Jalan Umalas Kauh (منهج فرنسي، للأعمار من 2 إلى 18)الأماكن القريبةProEd Global School ، حرم Umalas في Jalan Bumbak Dauh (منهج Cambridge، للأعمار من 3 إلى 18)الأماكن القريبةBerawa · ~5 دقائقزمن القيادة

استكشف Umalas

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

الأسئلة الشائعة حول Kaluna Umalas Reserve & Private Suite

أين يقع مشروع Umalas Reserve & Private Suite؟

يقع مشروع Umalas Reserve & Private Suite في منطقة Umalas في Bali، بين Canggu وSeminyak. وبحسب Kaluna Development، تبعد ProEd Global School وCanggu Community School نحو خمس دقائق، ونوادي الشاطئ في Berawa وSeminyak نحو عشر دقائق.

من هو مطوّر مشروع Umalas Reserve & Private Suite؟

مطوّر مشروع Umalas Reserve & Private Suite هو Kaluna Development، وهي شركة تطوير عقاري في Bali تقول إنها سلّمت أكثر من 100 فيلا وتعمل في الجزيرة منذ أكثر من 12 عامًا.

ما الوحدات المعروضة للبيع في Umalas Reserve & Private Suite؟

يعرض مشروع Umalas Reserve & Private Suite فلل Umalas Reserve بأربع غرف نوم ومساحة 299 م² على قطع أرض مساحتها 375 م²، ووحدات لوفت Umalas Private Suite بغرفة نوم واحدة ومساحة 45 م². ويضم الجدول في هذه الصفحة كل الوحدات المتاحة حاليًا.

ماذا تضم الفيلا في Umalas Reserve & Private Suite؟

تضم كل فيلا بأربع غرف نوم في Umalas Reserve & Private Suite أربعة حمامات وحمامًا للضيوف، وغرفة مكتب، ومسبحًا خاصًا بأبعاد 10 × 3 م مع سطح مسقوف، وجناحًا مستقلًا في الحديقة، وموقفًا للسيارة في الواجهة، وتمتد على طابقين.

كيف صُممت وحدات اللوفت في Umalas Reserve & Private Suite؟

تبلغ مساحة وحدات Umalas Private Suite في Umalas Reserve & Private Suite نحو 45 م². وتقع غرفة المعيشة والطعام والمطبخ والحمام في الطابق الأرضي بجوار سطح ومسبح صغير، وغرفة النوم في الطابق النصفي، وتُسلَّم الوحدات مفروشة.

ما نوع الملكية في Umalas Reserve & Private Suite؟

تبيع Kaluna Development وحدات Umalas Private Suite في Umalas Reserve & Private Suite بنظام الإيجار طويل الأجل (leasehold) لمدة 30 عامًا. ولا يذكر كتيّب Umalas Reserve مدة الإيجار للفلل، لذا يُنصح بالتأكد منها قبل الحجز. ولا يحق للأجانب تملّك الأرض ملكية تامة في إندونيسيا، ومن الأفضل مراجعة عقد الإيجار لدى كاتب عدل مستقل.

متى موعد تسليم Umalas Reserve & Private Suite؟

مشروع Umalas Reserve & Private Suite قيد الإنشاء حاليًا، وتخطط Kaluna Development لإنجازه في الربع الرابع من عام 2027.

ما خطة الدفع في Umalas Reserve & Private Suite؟

في مشروع Umalas Reserve & Private Suite يدفع المشتري 30% عند الحجز و20% عند التسليم، ثم 50% على مدى 60 شهرًا بعد التسليم. وتقدم Kaluna Development أيضًا خطة بنسبة 60% خلال البناء و40% على مدى 48 شهرًا بعد التسليم.

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن Kaluna Umalas Reserve & Private Suite, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

Kaluna Umalas Reserve & Private Suite، بالي